Huis voor Kopen in Lezing, Occitanië

IDEAAL ALS GEZINSWONING of TOERISTISCHE ACCOMMODATIE Schitterend stenen huis in het hart van de bastide van Lectoure met terras, tuin met siervijver en dubbele garage. Deze woning is gelegen in het centrum van de stad en heeft twee toegangen, een voor voetgangers en de andere in een straat eronder, bereikbaar met de auto aan de kant van de garage (mogelijkheid om 2 auto's te parkeren). Dit karaktervolle 19e-eeuwse gebouw heeft ongeveer 190m2 woonoppervlak , en heeft 4 niveaus: -Niveau -1: het oude wijnpakhuis en de kelder (70 m2) waar zich een put bevindt die nog steeds in functie is -Eerste verdieping: een entree van 12 m2 met toilet en kast, een kantoor, een open keuken naar de woon/eetkamer van 54 m2 met open haard en openslaande deuren naar het terras van 16m2 en de tuin op het zuiden. Een plek zo vredig dat we het leven van de dynamische en aangename bastide die voor de deur klopt en waar we ons gemakkelijk voorstellen om maaltijden te organiseren met familie of vrienden. -Niveau 1: de ouderlijke ruimte. Een overloop verdeelt aan de ene kant, naar het noorden, een woonkamer van 25 m2, een wasruimte van 5 m2 en een toilet. Aan de andere kant, op het zuiden, een master suite van 20 m2 met tal van opbergruimtes en een eigen badkamer van ongeveer 10 m2 met douche en ligbad. -Niveau 2: de ideale ruimte voor kinderen, voor het ontvangen van familie of vrienden Deze ruimte bestaat uit een overloop van 17 m2 die drie prachtige kamers verdeelt: een andere kamer van 12 m2 en twee van elk 11 m2, met een panoramisch uitzicht op de daken van de stad en de Pyreneeën aan de horizon zoals een badkamer van 7 m2 met douche, aparte toiletten. Technische kant Deze woning is voorzien van diverse intercoms, enkele en dubbele beglazing in houten kozijnen waarvan enkele met fraaie glas-in-loodramen. Het wordt verwarmd met olie (ongeveer 2.300 liter per jaar) en aangesloten op de riolering. Buitenkant De tuin van ongeveer 200m2 is aangelegd met vele soorten planten en is verfraaid met een charmante stenen vijver en biedt aangename schaduwrijke plekken. Bijgebouwen Een stenen bijgebouw (op twee niveaus) van 60 m2 op de grond om gedeeltelijk te renoveren of als werkplaats te gebruiken. De directe toegang tot de straat geeft het een totale autonomie, wat de mogelijkheid biedt om het gebruik ervan voor te stellen volgens de projecten van elk. Een stenen trap leidt naar de garage van 57 m2, gedeeltelijk betonnen, die biedt opslagruimte en parkeergelegenheid voor twee voertuigen. Deze woonruimte is zeer inspirerend, want zelfs als u van plan bent het hoofdgebouw naar uw smaak opnieuw in te richten, zult u graag het bijgebouw ontwikkelen dat vele mogelijkheden biedt. Wat hun toekomstige functie ook is (thuis, bedrijfspand, privépraktijk, gastenkamers, huisje, enz. ...), deze twee gebouwen zijn perfect onafhankelijk en hun toegang is via twee verschillende straten. >Je zult het geweldig vinden! Oppervlakte: 280 m2 Kamers: 14 Badkamer: 3 Perceelgrootte: 02 a 90 ca Kenmerken technieken Verwarming: Hout, Stookolie Openingen: Hout Zwembad: Nee Wonen kamer: 35 m2 Opp. terras: 16 m2 Slaapkamers: 6 WC: 4 Keuken: Ingericht en uitgerust/Open plan Blootstelling: Zuid Kelder: Ja Niveaus: 4 Sanitaire voorzieningen: Hoofdriolering Locatie: Lectoure 32700 Referentie: MM1831NA Badkamer: 3 Kamers: 14 Perceelgrootte: 02 a 90 ca Opp.: 280 m2 Details kamers Entree: 11 m2 Toiletten (wc + lavabo): 1,67 m2 Bureau: 10 m2 Amerikaanse keuken: 12 m2 Piece de vie: 40 m2 Palier: 4,4 m2 Salon: 25 m2 Laverie: 4,85 m2 Chambre 1 en suite avec salle de bains et rangements: 32 m2 WC: 1,86 m2 Palier avec placard de rangement: 16,85 m2 Chambre 2 (toegang balcon vue village et Pyrenees): 11,12 m2 Chambre 3 (toegang balcon et vue village et Pyrenees ): 11,47 m2 WC: 1,42 m2 Salle de bains (baignoire et meuble vasque): 7,47 m2 Chambre 4 (muntentoilet met lavabo): 12,55 m2 Abri sous la terrasse: 12,7 m2 Grot: 70 m2 Bijkomende informatie Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 2300 en 3450 €. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Verkoopagent (particulier bedrijf) * RSAC 843292434 Auch * E&O-verzekering MA035A20ANPM/02 Agirela Nos honoraires