Huis voor Kopen in Todi, Umbrië

in de heuvels van Umbrië, nabij Todi en op korte afstand van de gezellige middeleeuwse dorpjes van Umbrië, luxe villa met twee gastenverblijven, zwembad en wellnesscentrum. De gebouwen herbergen momenteel in totaal 12 slaapkamers, terwijl de spa een paradijselijk hoekje biedt om in alle rust te ontspannen. Het park van 6,7 hectare rondom de villa garandeert privacy en herbergt het zwembad van 12 × 4,5 m en ongeveer 150 olijfbomen. De villa ligt op slechts 15 minuten rijden van het dorp Todi, een prachtig voorbeeld van een middeleeuws Umbrisch dorp: alle voorzieningen (supermarkten, banken, postkantoren, etc.) zijn hier te vinden. De andere kunststeden van Umbrië (Deruta, Orvieto, Perugia, Assisi...) zijn echter bereikbaar in minder dan een uur rijden, net als de luchthaven van Perugia (55 km; 45'). De hoofdvilla (315 km). m² - 3.389 m², 4 slaapkamers en 5 badkamers) is verdeeld over drie verdiepingen. Bij het betreden van de begane grond vindt men een kleine inkomhal die leidt naar de keuken (vooraan), de eetkamer (links) en de grote woonkamer (rechts). De keuken heeft een kleine bijkeuken en uitgang naar de veranda. De woonkamer leidt vervolgens naar de eerste slaapkamer met en-suite badkamer. Tegenover de eetkamer leidt de trap naar de bovenverdieping: hier bevinden zich een tweede woonkamer en drie slaapkamers met en-suite badkamer. Als u de trap verder volgt, bereikt u uiteindelijk het torentje waar een ontspanningsruimte met sauna, badkamer en emotionele douche is gecreëerd. Het gebouw is uitgerust met moderne, ultramoderne apparatuur van de hoogste kwaliteit , inclusief airconditioning en vloerverwarming voor verbeterde energie-efficiëntie. qua veiligheid is er zowel een automatische poort als een alarmsysteem. Water wordt geleverd door het gemeentelijk aquaduct en gefilterd door een waterontharder, terwijl de privéput zorgt voor gemakkelijke irrigatie van de tuin. De originele afwerkingen zijn bewaard gebleven en/of waar nodig gerestaureerd en het gebouw wordt gekenmerkt door houten balken, terracotta vloeren, bakstenen bogen en open haarden die herinneren aan de rustieke oorsprong van het gebouw. PLANNEN VAN DE VILLA Het gastenverblijf (172 m² - 1.851 m², 4 slaapkamers en 5 badkamers) is ex novo gebouwd tussen 2017 en 2019 volgens een nauwkeurig project dat, door gebruik te maken van lokale steen en ingenieuze oplossingen, het gebouw in harmonie bracht met de hoofdvilla en de omgeving omgevingen. Op de begane grond komt de toegangsdeur uit op een grote woonkamer met open haard en eethoek. Rondom bevinden zich dan de keuken, de gastenbadkamer en drie slaapkamers met en-suite badkamers. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een interne trap of direct van buitenaf, bevindt zich een vierde slaapkamer met en-suite badkamer en een eigen terras. Van buitenaf leidt een secundaire deur naar een berging en technische ruimte. PLANNEN VAN HET GASTENHUIS De echte parel van het pand is het wellnesscentrum (150 m² - 1.614 m², 1 badkamer ), eveneens gebouwd tussen 2017 en 2019 en direct naast het gastenverblijf gelegen. Bij binnenkomst vindt men een mooie woonkamer met fitnessruimte en kitchenette. Doorlopend naar het halfronde gedeelte van het gebouw bereikt men de eigenlijke spa met sauna, hammam, whirlpool, badkamer en kleedkamer. Het uitzicht vanuit het gebouw opent zich naar de omliggende heuvels en biedt een uniek panorama. in de kelder van het gebouw is een grote berging voor apparatuur. PLANNEN VAN HET WELLNESS CENTRUM Niet ver van de villa bevindt zich de technische ruimte (6 m² - 65 m²) voor de systemen , ontworpen om perfect te integreren met het gebouw zonder het zicht te verstoren. Tussen de villa en het gastenverblijf is een ruime schuur (42 m² - 452 m²) met bergruimte (10 m² - 108 m²) momenteel in gebruik als carport en apparatuuropslag. Niet ver van de weg, in een onveilige positie ten opzichte van de villa en het gastenverblijf, bevindt zich een magazijn (45 m² - 484 m²) dat momenteel wordt gebruikt als houtschuur, maar oorspronkelijk bedoeld was als paardenstal. PLANNEN VAN DE BIJGEBOUWEN in het nabijgelegen middeleeuwse gehucht, heeft het pand ook een gerestaureerd herenhuis (115 m² - 1.237 m², 4 slaapkamers en 2 badkamers) verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst op de begane grond is een grote woonkamer die het hele niveau beslaat, uitgerust met een kitchenette en een gastenbadkamer. Via de trap bereikt men het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers en een badkamer. voor het gebouw is een agrarisch magazijn (30 m² - 323 m²) verdeeld in drie kamers met onafhankelijke toegang van buitenaf. PLANNEN VAN HET HERENHUIS Een kaart van het pand met de grenzen en gebouwen gemarkeerd. Klik hier om een high-definition PDF-versie van het bestand te downloaden. Het landgoed beslaat ongeveer 6,7 hectare (16,5 acres), volledig omheind en omgeven door bomen die uitstekende privacy garanderen. De goed onderhouden tuin is een kleurrijke compositie van bloemperken, lavendelhagen, cipressen, olijfbomen en gazons. Het zwembad van 12 × 4,5 m ligt op een perfecte afstand van de hoofdvilla, aan één kant beschermd door een stenen muur en open naar de vallei beneden. Er zijn ook plannen voor een privévijver die kan worden gebruikt om regenwater op te vangen en zo het terrein te irrigeren. Onder het wellnesscentrum bevinden zich ook een tennis-/volleybalveld en een jeu de boulesbaan. Direct naast de tennisbaan is een prachtig terras de perfecte plek om buiten te dineren, terwijl een tweede eetgedeelte zich net naast de keuken bevindt en is uitgerust met een barbecue en een tafel voor twaalf personen. Net onder de villa , op een afgelegen locatie en niet zichtbaar vanuit de gebouwen, is er ook een handige parkeerplaats, van waaruit men vervolgens naar de gebouwen kan stijgen via een loopbrug met trappen geplaveid in lokale steen. Langs de oprijlaan met eigen toegang (afgesloten door een geautomatiseerde poort) staan ongeveer 150 olijfbomen die worden gebruikt om een kleine hoeveelheid olie te produceren voor privégebruik.