Huis voor Kopen in Ervedosa, Porto

Land met 380 m² Gondomar (naast Estrada Dom Miguel) De grond is bestemd voor een T3 onafhankelijke woning met 4 fronten, bestaande uit souterrain, begane grond en 1e verdieping. Het land is ingevoegd in een volkstuin, met alle infrastructuur (water, elektriciteit en sanitaire voorzieningen), heeft een voorkant van 33 m naast Rua Vista Alegre, met een fantastisch open uitzicht op de vallei van São Pedro da Cova. Grondgegevens (bouwboekje): • Perceeloppervlakte 380 m²; • Totale uitvoeringsoppervlak woningen 88,66 m²; • Totale bouwoppervlakte van de woning (kelder+begane grond + verdieping) 266 m²; • Bruto afhankelijke oppervlakte 97,53 m²; • Aantal verdiepingen boven drempelniveau 2; • Aantal verdiepingen onder drempelniveau 1. Beschrijving van vloeren: • Souterrain – Berging, wasplaats, kantoor en garage met parkeercapaciteit voor twee auto's. • Begane grond – Sociale ruimte: entree, hal, eetkamer en woonkamer (48 m²), sociale sanitaire installatie, hal naar souterrain, met berging, en keuken (19 m²), toegang tot balkon gemeenschappelijk naar woonkamer en keuken ; • 1e verdieping – Privégedeelte: hal die leidt naar een suite van 20 m² en een eigen badkamer en twee slaapkamers van 14,65 m², een toilet ter ondersteuning van de twee slaapkamers. Let op: De indeling van de beschreven verdiepingen is louter indicatief, deze kan worden aangepast aan de smaak van de klant. Lokale bezienswaardigheden: • 100 m van Estrada Dom Miguel; • 1 km van Lidl in São Pedro da Cova; • 1 km van Pingo Doce in São Pedro da Cova; • 5 minuten van de A43; • 7 minuten van het ziekenhuis Fernando Pessoa Gondomar; • 8 minuten van de gemeentelijke kamer van Gondomar; • 10 minuten van Ponte do Freixo. We hebben een innovatieve bouwoplossing in Portugal met een minimale A+ energiecertificering en een garantie van 10 jaar om onmiddellijk aan het werk te gaan met een "kant-en-klare" voltooiing van dit huis in minder dan 9 maanden. ✅ 10 jaar garantie. ✅ Stevige anti-seismische constructie (in beton). ✅ Energiecertificering A+ (minimaal). ✅ Opbouw + Snel (6 tot 9 maanden). ✅ Huizen met een Laag Energieverbruik (-90% van het energieverbruik in vergelijking met de traditionele bouwmethode). ✅ Kosten vergelijkbaar met traditionele constructie. ✅ Het hele jaar door een stabiele temperatuur in huis (tussen 22°C en 25°C). ✅ Duurzame en ecologische woningen. Neem voor meer informatie contact met mij op! Waarde: € 60.000 Carlos Mesquita (+351) 968 103 237