Haus kaufen in Ervedosa, Porto

Grundstück mit 380 m² Gondomar (neben Estrada Dom Miguel) Das Land ist für ein unabhängiges T3-Haus mit 4 Fronten bestimmt, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 1. Stock. Das Land ist in eine Unterteilung eingefügt, mit allen Infrastrukturen (Wasser, Strom und sanitäre Einrichtungen), hat eine Front von 33 m neben der Rua Vista Alegre, mit einem fantastischen offenen Blick auf das Tal von São Pedro da Cova. Grundstücksdaten (Gebäudeheft): • Grundstücksfläche 380 m²; • Gesamtfläche der Umsetzung des Gehäuses 88,66 m²; • Gesamtbaufläche des Hauses (Keller+Erdgeschoss+Etage) 266 m²; • Abhängige Bruttofläche 97,53 m²; • Anzahl der Stockwerke über Schwelle 2; • Anzahl der Stockwerke unter Schwelle 1. Beschreibung der Etagen: • Keller – Lagerung, Waschküche, Büro und Garage mit Parkkapazität für zwei Autos. • Erdgeschoss – Sozialbereich: Eingangshalle, Esszimmer und Wohnzimmer (48 m²), Sozialsanitäranlage, Zugangshalle zum Untergeschoss mit Abstellraum und Küche (19 m²), Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Wohnzimmer und Küche ; • 1. Stock – Privater Bereich: Flur, der zu einer 20 m² großen Suite mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit 14,65 m² führt, ein WC, das die beiden Schlafzimmer unterstützt. Hinweis: Das Layout der beschriebenen Stockwerke ist nur ein Hinweis, es kann dem Geschmack des Kunden angepasst werden. Lokale Sehenswürdigkeiten: • 100 m von Estrada Dom Miguel entfernt; • 1 km von Lidl in São Pedro da Cova; • 1 km von Pingo Doce in São Pedro da Cova; • 5 Minuten von der A43; • 7 Minuten vom Krankenhaus Fernando Pessoa Gondomar entfernt; • 8 Minuten von der Gemeindekammer von Gondomar entfernt; • 10 Minuten von Ponte do Freixo entfernt. Wir haben eine innovative Baulösung in Portugal mit einer Mindestenergiezertifizierung von A + und einer 10-jährigen Garantie, um sofort mit der Arbeit beginnen zu können, wenn dieses Haus in weniger als 9 Monaten schlüsselfertig fertiggestellt wird. ✅ 10 Jahre Garantie. ✅ Solide erdbebensichere Konstruktion (in Beton). ✅ Energieausweis A+ (mindestens). ✅ Aufbau + Schnell (6 bis 9 Monate). ✅ Häuser mit niedrigem Energieverbrauch (-90 % des Energieverbrauchs im Vergleich zur herkömmlichen Bauweise). ✅ Kosten ähnlich wie beim traditionellen Bauen. ✅ Ganzjährig stabile Temperatur in Ihrem Zuhause (zwischen 22°C und 25°C). ✅ Nachhaltige und ökologische Häuser. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich! Wert: 60.000 € Carlos Mesquita (+351) 968 103 237