Haus kaufen in Lignan-sur-Orb, Okzitanien

Einstöckige Villa im Herzen eines charmanten Dorfes und am Rande eines Pinienwaldes, mit ca. 155 m2 Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer/Küche, 5 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, 2 Duschbädern, einer Sommerküche, einem Ruhebereich, ein Technikraum, eine große Garage, ein Petanque-Platz, umgeben von einem herrlichen Garten mit Swimmingpool. - Lage: Historisches Dorf in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Schulen, 5 Minuten vom Canal du Midi, 15 Minuten von Beziers, 20 Minuten von den Stränden, 45 Minuten von Montpellier entfernt. - Keller: Garage von 86 m2 mit Abstellraum. - Erdgeschoss: Wohnzimmer/ausgestattete Küche von 56 m2 (Mikrowelle). , Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Herd, viel Stauraum), 2 Schlafzimmer mit Schrank von je 11 m2, Schlafzimmer von 13,50 m2 mit Schrank, Schlafzimmer von 16 m2 (Innen- und Außenzugang), Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer, Spiegel, Abstellraum), Hauptsuite von 27 m2: Schlafzimmer von 12,50 m2, Ankleideraum von 6,50 m2, Badezimmer von 8 m2 (italienische Dusche, Waschbecken, Schränke, Spiegel, WC, Handtuchtrockner), WC von 2 m2, Abstellraum Zimmer von 4,50 m2, zwei Korridore von 3 m2 und 2 m2. - Außenbereich: Sommerküche von 27 m2 (Spüle, Grill, Arbeitsplatte, Abstellraum), Ruheraum von 12 m2 mit Whirlpool und farbwechselndem Licht, Poolhaus von 10 m2 mit WC, Petanque-Platz (1,60 x 3,10 m), Pool (9,50 x 5 m, 1,55 m tief) mit Salzaufbereitung und Wärmepumpe, Außendusche. - Extra: Grundsteuer von 1731 Euro/Jahr, Doppelverglasung, Kanalklimaanlage, Südlage auf der Poolseite, Videotelefon, Kamera, Alarmanlage, elektrische Rollläden, elektrisches Tor, Villa aus dem Jahr 2011, alle Abschlussarbeiten werden vor der endgültigen Unterzeichnung durchgeführt, 1253 m2 der gesamten Grundstücksfläche. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz bezahlt werden. Weitere Merkmale Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privatparkplatz/Garage Swimmingpool Mit Grundstück/ Garten Das Departement Herault liegt in der Region Languedoc-Roussillon im Süden Frankreichs. Es ist von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariège, Tarn und Aude umgeben. Gilt weithin als das möglicherweise dynamischste Departement im Languedoc Roussillon mit Montpellier als Hauptstadt und den beliebten Badeorten Sete und Grande Motte Millionen von Touristen jeden Sommer, das Département Herault ist sicherlich geschäftig und wächst. Aber trotz aller Aktivitäten entlang der Küste ist das Landesinnere von Herault so schön und unberührt wie immer. Die Landschaft von Herault ist herrlich. Wenn Sie von der Küste weg in die Ausläufer der Black Mountains fahren, können Sie sich in einem Meer aus Weinreben verlieren. Die Dörfer im Departement Herault sind unglaublich hübsch. Roquebrun ist atemberaubend, mit seiner Brücke und der alten Wassermühle am Fluss Orb. Auch St. Guilhem-le-Desert ist wunderschön – und einer der Top-Touristenorte des Languedoc. Herault ist auch bei Briten, die in die Gegend ziehen möchten, beliebt. Pezenas und Lodeve sind beides beliebte Städte – Pezenas war früher die Hauptstadt der Region und wird immer schicker. Kurz gesagt – das Departement verbindet wunderschöne Landschaft mit dem Trubel und Glamour einer Großstadt (Montpellier). Wir bei Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten Immobilienmaklern auf Immobilien zum Verkauf in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von zum Verkauf stehenden Häusern in Frankreich verkauft und vielen dabei geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem rund um den Hauskauf in Frankreich helfen, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation des Geldwechsels, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise verstehen sich als FAI (einschließlich Maklergebühren), sofern nicht Andernfalls betragen die Notargebühren etwa 7 % (im Durchschnitt), Sie können uns jedoch gerne nach dem genauen Betrag für eine bestimmte zum Verkauf stehende französische Immobilie fragen, an der Sie interessiert sind. Sie können dies gerne nutzen Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE STELLEN“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Anfragebüro und unsere Mitarbeiter begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, vom ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Wenn Sie also über Cle France kaufen, können Sie das tun Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die üblichen Provisionssätze zahlen, die Sie ohnehin zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. Alles, was Sie über französische Immobilien wissen müssen, finden Sie unter [versteckt ]