Condominium voor Kopen in Lovran, Primorsko-Goranska Zupanija

LOVRAN - STAN SJ3 - 109,5m2 PENTHOUSE + BAZEN I TERASE/BALKONI 71m2 (248m2 BRUTTO - 170m2 NETO) Smješten je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život. Villa / kuća je južno orijentirana s velikim stakenim svim prostorijama op južnoj strani, tako da se iz tih prostorija pruža panoramski pogled op cijeli Kvarnerski zaljev. Zgrada se sastoji van 6 luksuznih stambenih jedinica Ovaj luksuzni, unikatni stan na tržištu se sastoji od: HODNIK STUBIŠTE STUBIŠTE HODNIK wc OSTAV KUPAONA 1 KUHINJA BLAGAVAONA I DNEVNI BORAVAK SOBA 1 SOBA 2 SOBA 3 KUPAONA 3 wc GARDEROBA UKUPNO STAMBENO------------------109,5m2 -OPIS OKOLIŠ: NATKRIVENI BALKON 1 NATKRIVENI BALKON 2 NATKRIVENI BALKON 3 NENATKRIVENA TERASA VANJSKO STUBIŠTE VANJSKI BAZEN PARKIRNO MJESTO 4 PARKIRNO MJESTO 5 SPREMIŠTE UKUPNO STAMBENO + OKOLIŠ-------------248m2 UKUPNO STAMBENO + OKOLIŠ-------------170m2 (RAZNI KOEFICIJENTI - POGLEDAJTE TABLICU U SLIKAMA) Na krovnoj terasi ističe se bazen i staklena ograda koja je postavljena na južnoj strani. Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima. - kamena vuna debljine 10cm - podno grijanje - dizalice bovenlijn - vrhunska aluminijska stolarija: Schuco ASS70 - Hidroizolacija: SIKA 2.0 mm - Hidro oprema: Geberit - Grijanje: Kanalne Klime - Podno Grijanje: Da Za ozbiljne investitore rijetkost je na tržištu Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu! Stan trenutno u stanju visokog roh-bau, te postoji mogućnost odabira unutarnjih podnih obloga i pločica u kupatilima. isto i uredno vlasništvo. Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski ivot, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma. LOVRAN: Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije en vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen van dichtbij luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, van luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), een s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše en sjevera i donosi vedro en hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima en zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini shortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz van odraj Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska en elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatuur zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperatuur vanaf minimaal 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina van 1500 litara po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana op terassto položenim odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim en zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih kestena). Vegetarische, visoka koncentratie soli u moru (37,8 aankopen) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje. UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Opim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 14647 Patrik Hrštić Licentie van agent Maffia: +385 91 270 3979 Tel: +385 51 518 174 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Maffia: +385 91 189 8332 Tel: +385 51 518 174 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr