Συγκυριαρχία αγορά σε Ο Λοβράν, Primorsko-Goranska Zupanija

LOVRAN - STAN SJ3 - 109,5m2 ρετιρέ + BAZEN I TERASE/BALKONI 71m2 (248m2 BRUTTO - 170m2 NETO) Smješten je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život. Villa / kuća je južno orijentirana s velikim staklenim stijenama na svim prostorijama na južnoj strani, tako da se iz tih prostorija pruža panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev. Zgrada se sastoji od 6 luksuznih stambenih jedinica Ovaj luksuzni, unikatni stan na tržištu se sastoji od: HODNIK STUBIŠTE STUBIŠTE HODNIK τουαλέτα OSTAVA KUPAONA 1 KUHINJA BLAGAVAONA I DNEVNI BORAVAK SOBA 1 SOBA 2 SOBA 3 KUPAONA 3 τουαλέτα GARDEROBA UKUPNO STAMBENO-------------------109,5m2 -OPIS OKOLIŠ: ΝΑΤΚΡΙΒΕΝΙ ΜΠΑΛΚΟΝ 1 ΝΑΤΚΡΙΒΕΝΗ ΜΠΑΛΚΟΝ 2 ΝΑΤΚΡΙΒΕΝΙ ΜΠΑΛΚΟΝ 3 ΝΕΝΑΤΚΡΙΒΕΝΑ ΤΕΡΑΣΑ VANJSKO STUBIŠTE VANJSKI BAZEN ΠΑΡΚΙΡΝΟ ΜΙΕΣΤΟ 4 ΠΑΡΚΙΡΝΟ ΜΙΕΣΤΟ 5 SPREMIŠTE UKUPNO STAMBENO + OKOLIŠ-------------248m2 UKUPNO STAMBENO + OKOLIŠ-------------170m2 (RAZNI KOEFICIJENTI - POGLEDAJTE TABLICU U SLIKAMA) Na krovnoj terasi ističe se bazen i staklena ograda koja je postavljena na južnoj strani. Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni matejali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima. - kamena vuna debljine 10εκ - podno grijanje - dizalice topline - vrhunska aluminijska stolarija: Schuco ASS70 - Hidroizolacija: SIKA 2,0 mm - Hidro oprema: Geberit - Grijanje: Kanalne Klime - Podno Grijanje: Ντα Za ozbiljne investitore rijetkost je na tržištu Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu! Stan trenutno u stanju visokog roh-bau, te postoji mogućnost odabira unutarnjih podnih obloga i pločica u kupatilima. Čisto i uredno vlasništvo. Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma. ΛΟΒΡΑΝ: Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održojskihvih standard. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Η θερμοκρασία της θερμοκρασίας είναι 7°C με θερμοκρασία 22°C έως και 13,3°C. Θερμοκρασία άνοδος ή ελάχιστη θερμοκρασία 9°C και μέγιστη θερμοκρασία 26°C και κολοβούζου. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna). Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje. UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 14647 Πάτρικ Χρστιτς Άδεια χρήσης αντιπροσώπου Κιν: +385 91 270 3979 Τηλ: +385 51 518 174 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Κιν: +385 91 189 8332 Τηλ: +385 51 518 174 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr