Industrieel voor Kopen in Castelnaudary, Occitanië

In een mooi wijndorp met winkel, bar, bakker, restaurant, school, postkantoor, bibliotheek, op 10 minuten van Castelnaudary, 40 minuten van Carcassonne (luchthaven) en 45 minuten van Toulouse (luchthaven). Net buiten het dorp, omheind domein gelegen langs de oever van het Canal du Midi met kasteel, poortwachtersloge, huisje, grachtenhuisje, schuren van ruim 1000 m2 op terrein op 5,63 ha met een zwembad en de resten van het origineel fort. Mogelijkheid om een boot aan te meren. Het kasteel, een 17e-eeuws fort, gerenoveerd in de 18e eeuw, heeft zijn oorspronkelijke karakter, charme en kenmerken behouden. Het pand heeft de overblijfselen van het oorspronkelijke fort en de met de hand gebouwde geplaveide paden die door de soldaten naar het fort zijn gebouwd en die grenzen aan de met bomen omzoomde oprijlaan, stallen en bijgebouwen. Chateau (840 m2 + 420 m2 zolderruimte ) Kelder = Werkplaats van 43,66 m2 + gang van 6,2 m2 + berging van 11 m2 + zwembadkamer van 12,83 m2 (toegang tot tuin) + wijnkelder van 14 m2. Grond = Hal van 76,72 m2 (originele tegelvloeren, houtsnijwerk open haard, balkenplafond, kolommen, toegang tot achtertuin en terras) + salon/bibliotheek van 67,90 m2 (originele tegels, houten lambrisering, houtsnijwerk open haard, boekenkasten) + gang van 4,77 m2 + kantoor van 7,37 m2 + butler bijkeuken van 4,89 m2 + ingerichte keuken van 30,56 m2 (moderne boven- en onderkasten, elektrische en gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, houtkachel, toegang tot eetkamer, bijkeuken en binnenplaats ) + berging van 2,98 m2 + gang van 10,10 m2 + bijkeuken van 16,67 m2 (spoelbakken, koelkasten, rekken) + eetkamer van 64 m2 (houten lambrisering, o origineel pleisterwerk plafond en tegels, houtsnijwerk open haard) + gang van 4,72 m2 + berging van 1,28 m2 + WC van 4,5 m2 (wastafel, WC) + kantoor van 19,63 m2 (houten lambrisering, parketvloeren, toegang tot eetkamer) met ensuite van 8,63 m2 (douche, wastafel, WC) + hoofdtraphal van 29,07 m2 + kamer van 12 m2 + binnenplaats van 58,41 m2 (zonneterras, beschutte eetruimtes) + gang van 8,82 m2 + werkplaats van 29,88 m2 (originele open haard, toegang tot tuin) + houtopslag (2 verdiepingen) van 60 m2 + doucheruimte van 2,34 m2 + stookruimte van 20,59 m2 (nieuw geïnstalleerde boiler, binnenbarbecue). 1e = Overloop van 8,62 m2 + biljart kamer van 79 m2 (houten lambrisering, wandfriezen) met achterbalkon van 4,81 m2 en voorbalkon van 2,25 m2 + gang/gym van 5,89 m2 + slaapkamer van 12,26 m2 + servicegang van 7,38 m2 + slaapkamer van 31,85 m2 (gebogen kasten, houten lambrisering, open haard) met ensuite (WC, douche, wastafel) en dressing van 22,98 m2 (open haard) + gang van 4,70 m2 + slaapkamer van 17,05 m2 met ensuite van 9,7 m2 (bad, wastafel, toilet) + slaapkamer van 15,15 m2 met ensuite (douche, toilet, wastafel, open haard) en dressing van 15,56 m2 + slaapkamer van 29,71 m2 met ensuite (bad, wastafel) + doucheruimte van 7,10 m2 (WC , douche, toegang tot dienstgang) en dressing van 14,10 m2 + bibliotheek van 17,32 m2 (planken) + slaapkamer van 19,08 m2 + 4 kamers van 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 en 15,6 m2. 2e = Zolderruimte van 420 m2 met daarin de originele graanlift van het fort. Huisje 1 (80 m2) Begane grond = Lounge/ingerichte keuken van 40 m2 met open haard. 1e = 2 slaapkamers + badkamer (douche, wastafel, toilet). Cottage 2 (180 m2) Begane grond = Lounge met open haard + keuken + badkamer. 1e = 3 slaapkamers. Cottage 3 (160 m2) Begane grond = Badkamer (WC, wastafel, douche) + woonkamer + ingerichte keuken. 1e = 2 slaapkamers. Buiten = Groot omheind en ommuurd terrein met bomen + tuin op het zuiden + zwembad 5x9m + paddocks + originele fortruïnes + schuren van 1000 m2 (9 gebouwen inclusief garage, stallen en opslag). S undry = Originele kenmerken + put + jaarlijkse onroerende voorheffing ca. 4500€ + stookolie centrale verwarming + houtkachels en open haarden + dak 15 jaar geleden gerenoveerd + leidingwater + septic tank + niet in overstromingsgebied + goede bouwkundige staat. Prijs = 1.296.000 € (Groot domein aan het kanaal met een prachtige locatie en veel karakter!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De kosten van de notaris moeten daarbovenop worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Eigendom-ID: 23796 Prijs: 1.296.000 € Grootte pand: 1.000 m2 Grootte perceel: 56.300 m2 Kamers: 30 Slaapkamers: 13 Badkamers: 10 Referentie: CA1400000E Andere kenmerken Direct bewoonbaar Buitenruimte Prestige Privé parkeerplaats/garage Renovatie vereist Huurpotentieel Zwembad Met land/tuin