Huis voor Kopen in Sint-Pois, Normandië

Dit prachtige gtecomplex bestaat uit een hoofdhuis met 5 slaapkamers, een geschakelde gite met 2 slaapkamers, een aparte gite met 3 slaapkamers en een studio. Het pand heeft een terrein van ruim een hectare en is gelegen in een rustige landelijke omgeving, net buiten het kleine stadje St Pois. Er is in totaal 340m2 bewoonbaar oppervlak en de indeling van de accommodatie is als volgt: Hoofdwoning: Begane grond: Keuken 6.06 x 2.72m Gedeeltelijk glazen deur en zijpaneel en raam naar vooraanzicht. Onlangs omgebouwd met een uitgebreid assortiment bijpassende onder- en bovenkasten inclusief wijnkoelkast. Ruime werkbladen. Spoelbak met mengkraan. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Inbouwoven met elektrische kookplaat en afzuigkap erboven. Betegelde vloer. Ruimte voor vrijstaande Amerikaanse koelkast/vriezer. Radiator. Inbouwspots. Eetkamer 6.07 x 3.29m Gedeeltelijk glazen dubbele deuren en raam naar achtergevel. Betegelde vloer. Radiator. Split-level Studieruimte Deels glazen deur en zijpaneel en deels glazen dubbele deuren naar voorgevel. Betegelde vloer. Zichtbare balken en stenen muren. Radiator. Trap naar eerste verdieping. Inloopkast. Woonkamer 6.10 x 4.81m Gedeeltelijk glazen deur en zijpaneel en raam naar vooraanzicht. Zichtbare stenen muren. Radiator. Betegelde vloer. Granieten schouw met verhoogde schouw en houtkachel. Eerste verdieping: Overloop Houten vloer. 2 radiatoren. 2 luiken naar vliering. Hoofdslaapkamer 5.90 x 3.11m Raam naar vooraanzicht. Houten vloer. Radiator. En-Suite Doucheruimte Douchecabine. Wastafel met spiegel en licht erover. Hangend toilet. Verwarmd handdoekenrek. Slaapkamer 2 3.50 x 2.67m Raam naar achtergevel. Houten vloer. Radiator. Badkamer 3.47 x 2.52m Raam naar achtergevel. Radiator. Laminaatvloer. Hoek douche. WC. Gedeeltelijk betegelde wanden. Voetstuk bekken. Hoekbad met mengkraan/douche montage. Slaapkamer 3 3.85 x 2.34m Raam naar achtergevel. Radiator. Inbouwkast. Slaapkamer 4 3.98 x 2.83m Raam naar voorgevel. Radiator. Slaapkamer 5 4.92 x 4.51m Raam naar vooraanzicht. Radiator. Opening naar: En-suite doucheruimte 4,67 x 2,28 m Raam naar achtergevel. Voetstuk bekken. bidet. WC. Douche. Ingebouwde kledingkast. Verwarmd handdoekenrek. Bijgevoegde gite: Begane grond: Open woon-/eetkamer/keuken 6,28 x 4,65 m 2 ramen en glazen deur naar voorgevel. Kast behuizing elektra. Trap naar eerste verdieping. Kast met warmwaterboiler. Zichtbare balken. Betegelde vloer. Staande radiateur. Radiator. Ruimte voor vrijstaande koelkast/vriezer. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten. Ingebouwde oven en magnetron. Spoelbak met mengkraan. 3 pits Bosch inductie kookplaat met afzuigkap. Ruimte en aansluiting voor wasmachine en vaatwasser. Ventileren. Werkbladen en betegelde achterwanden. Eerste verdieping: Overloop/zithoek Raam en 2 dakramen aan voorgevel. Houten vloer. Radiator. Trap naar tweede verdieping. Garderobe Houten vloer. Hangend toilet. Vent. Douchekamer Houten vloeren. Verwarmd handdoekenrek. Ventileren. Wastafelmeubel met spiegel en licht over. Hoekdouche. Slaapkamer 1 4.32 x 2.84m (max) (geen raam) Houten vloer. Radiator. Tweede verdieping: Slaapkamer 2 4.78 x 3.68m 2 Veluxramen aan achtergevel. Rond venster. Galerie-effect. Houten vloer. Radiator. Luik naar zolder. Schuin plafond. Studio: Begane grond: Woonkamer/Slaapkamer met Douche Kamer 4.05 x 3.18m - Glazen deur en velux raam aan de voorgevel. Zichtbare stenen muren. Elektrische radiator. Betegelde vloer. Elektra. Kast met warmwaterboiler. Toilet. Wastafelmeubel. Douche. Afzuigkap. Keuken/Eetkamer 3.66 x 2.21m - Inbouwkeuken met diverse bijpassende onderkasten. Spoelbak met mengkraan. Ingebouwde oven en elektrische kookplaat. Zichtbare stenen muren. Velux naar de achtergevel. Glazen deur naar de zuidelevtion. Ruimte voor vrijstaande koelkast/vriezer. Aparte gite: (omgebouwde bakkerij) Begane grond: Keuken/eetkamer 4.55 x 3.15m Glazen deur en zijpaneel en raam . Betegelde vloer. Ruimte voor vrijstaande koelkast/vriezer. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten. Ruimte voor vrijstaand fornuis met afzuigkap erboven. Werkbladen en achterwanden. Dubbele keramische spoelbak met mengkraan. Kast onder de trap. Ruimte en aansluiting voor wasmachine en vaatwasser. Centrale verwarming thermostaat. Lounge 4.54 x 4.00m Dubbele beglaasde deuren. Gebogen raam en raam. Zichtbare balken. Betegelde vloer. Granieten schouw met houtkachel. Staande radiator. Binnenhal Tegelvloer. Trap naar eerste verdieping. Slaapkamer 1 3.82 x 2.75m Raam. Radiator. Slaapkamer 2 3.81 x 3.79m Openslaande deuren naar terras. Radiator. Douchekamerraam. Hangend toilet. Douche. Voetstuk bekken. Betegelde vloer. Verwarmd handdoekenrek. Eerste verdieping: Slaapkamer 3 4.25 x 1.65m Raam en 2 Velux ramen. Radiator. Kast met warmwaterboiler en ophangruimte. Schuin plafond. Buiten: Extern is het pand zo gerangschikt dat alle vier de woningen hun eigen zitgedeeltes en tuinen hebben. De tuinen zijn overwegend met gazon. Kleine paddock met een houten en apart vrijstaand stenen gebouw met leien dak. Grote onverharde parkeerplaats en keergebied. Bloemen- en struikranden. Zitgedeelte met grind. Locatie: Het pand is gelegen aan het einde van een doodlopende weg en is dus erg rustig en privé. Het kleine dorpje St Pois ligt op een paar minuten rijden, terwijl de populaire marktsteden Vire, Villedieu en Sourdeval allemaal gemakkelijk te bereiken zijn. Het Lac de la Dathee, ideaal om te wandelen, vissen en varen, en een golfbaan met 18 holes ligt op 10 minuten rijden, net als het bos van Saint Sever. Het is gelegen in het zuidwesten van Normandië, vlakbij de grens van Manche en Calvados. De stranden aan de westkust liggen op een uur rijden en het is ongeveer 80 minuten rijden van de haven van Caen en 1u40 minuten van Cherbourg. Aanvullende informatie: Slaapkamers: 11 Badkamers: 6 Bewoonbare oppervlakte: 340m2 Perceelgrootte: 5205m2 Belastingen Foncieres: 1.536€ per jaar Breedband: Ja Afvoer: Septic tank (modern systeem) Dubbele beglazing: Ja Verwarming: Centrale verwarming op olie in hoofdgebouw, elektrische verwarming in gites Afstand tot winkels: 2 minuten Afstand tot veerhaven: 1u20 Let op: alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Boerderij met 5 slaapkamers en onafhankelijke gtes & studio * Totaal 11 slaapkamers * Mooie tuin en uitzicht * Bijgebouwen * Rustige en privélocatie * Dicht bij winkels en diensten * Binnen handbereik van veerhavens