Huis voor Kopen in Montana, Wallis

Het pand bestaat uit een luxe penthouse-appartement verdeeld over twee verdiepingen van het gebouw in traditionele stijl, waar het het enige appartement op dit niveau is. De royaal bemeten accommodatie omvat een prachtige woonkamer en eetkamer met open haard, mezzanine verdieping met verder woongedeelte, bar, keuken, vijf slaapkamers en vier badkamers. Er zijn drie balkons met een prachtig uitzicht over een groot deel van de Ballesteros-golfbaan en de spectaculaire bergen daarachter. Bovendien zijn er een skiruimte, kelder met carnotzet (wijnkelder) en twee garages. Buiten is een privétuin en een parkeerplaats. Het appartement wordt drie keer per jaar door de eigenaren gebruikt voor vakanties, terwijl het op andere momenten een uitstekend inkomen kan opleveren uit Airbnb-verhuur, waarvoor de grootte het ideaal. Verschillende getuigenissen die dit bevestigen zijn op aanvraag beschikbaar. Het pand is in uitstekende staat onderhouden en, wanneer het niet wordt bewoond, wordt het beheerd door de conciërge van het gebouw, wiens familie op de eerste verdieping woont. Het gebouw is gebouwd in 1968 en een interessant kenmerk, misschien gerelateerd aan aan de 'Koude Oorlog' van die tijd, is dat het atoombombestendig is. Er is zelfs een atoomschuilkelder in de kelder. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars die ervoor zorgt dat het pand in goede staat wordt gehouden en die recentelijk gezorgd heeft voor vernieuwing van het dak en de lift. Het is belangrijk op te merken dat deze woning verkocht kan worden aan buitenlanders - niet Zwitserse onderdanen. Dit moet worden beschouwd naast een wet die enkele jaren geleden door het Zwitserse parlement is aangenomen en die de bouw van nieuwe appartementen verbiedt, tenzij de eigenaren de voorwaarde accepteren dat ze in het nieuwe pand zullen wonen, dat hun hoofdverblijf zal zijn. Dat betekent dat hier geen nieuwe appartementen kunnen worden gebouwd die als vakantiehuis te koop worden aangeboden. CRANS-MONTANA - EEN BEZINNIGE LOCATIE Een van de vele belangrijke verkoopargumenten van het onroerend goed is de locatie. Het gebouw en het terrein bevinden zich op een groot terrein bij de 15e hole van de beroemde golfbaan Ballasteros, de thuisbasis van de prestigieuze Omega European Masters en andere belangrijke toernooien. Het is onbetwistbaar de meest spectaculaire baan op het programma van de European Tour. Dit betekent dat het centrum van het dorp op slechts vijf minuten lopen van de accommodatie ligt. Je hoeft alleen maar over (in de winter) of langs (in de zomer) holes 16, 17 en 18 te lopen om zowel het clubhuis als het dorpscentrum te bereiken. In feite is wandelen een van de vele geneugten van de gebied, naast de meer voor de hand liggende skiën en golfen. Want Crans-Montana ligt op een relatief vlak, zonovergoten plateau op zo'n 1500 meter boven zeeniveau, waardoor wandelen in en rond Crans veel gemakkelijker is dan in veel van de andere bekende resorts die buitenlanders aantrekken. Dit kan vooral belangrijk zijn als de eigenaren ouder zijn. In tegenstelling tot veel andere modieuze locaties heeft Crans ook een levendig zomerseizoen. Dit is deels te danken aan de uitstekende golffaciliteiten, want niet alleen heeft het de Ballasteros golfbaan, het heeft ook een 9 holes baan, ontworpen door Nicklaus Design, met nog eens drie banen in de buurt. De andere factor is het uitstekende microklimaat dat het gebied geniet, want het dorp Lens, dat deel uitmaakt van deze gemeenschap, heeft de meeste jaarlijkse zonuren van alle plaatsen in Zwitserland. De skifaciliteiten zijn, natuurlijk eersteklas en geschikt voor skiërs van alle leeftijden en niveaus. Skiërs (en wandelaars) kunnen de bergen in, tot wel 3250 meter. Er zijn talloze skiliften die de skigebieden van Crans-Montana, Violette en Aminona met elkaar verbinden. Crans-Montana staat ook bekend om zijn prachtige exclusieve winkels, die waarschijnlijk alleen worden geëvenaard door Zermatt en St. Moritz. Als de aantrekkingskracht van de winkels echter een beetje teveel wordt, kunt u gemakkelijk ontsnappen naar de rustigere omgeving van het nabijgelegen Lens of Montana Village! Bovenal is Crans-Montana een gezinsvriendelijk resort waar, in Naast de ski- en golffaciliteiten kunt u genieten van de vijf zwemmeren, wandelingen door aromatische bergbossen langs een uitgebreid netwerk van wandelpaden en ontspannende fondue-avonden in de rustieke herbergen. Last but not least zullen de nieuwe eigenaren van dit uitstekende pand nooit moe worden van het prachtige uitzicht op de Walliser Alpen, dat zich uitstrekt van de Matterhorn tot de Mont Blanc. BELANGRIJKE MEDEDELING Deze details zijn verstrekt en uitsluitend bedoeld als een algemene gids en vormen geen contract of enig onderdeel van een contract. Beoogde kopers moeten hun eigen onderzoek doen en worden geadviseerd om passend onafhankelijk juridisch advies in te winnen. De uiteindelijke verkoopprijs kan variëren als gevolg van wisselkoersschommelingen. Ref: 36696-36114-PS-FP-CM