σπίτι αγορά σε Μοντάνα, Valais

Το ακίνητο αποτελείται από ένα πολυτελές Ρετιρέ Διαμέρισμα σε δύο ορόφους του κτηρίου παραδοσιακού στιλ, όπου είναι το μοναδικό διαμέρισμα σε αυτό το επίπεδο. Το κατάλυμα με γενναιόδωρες αναλογίες περιλαμβάνει ένα υπέροχο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι, ημιώροφο όροφος με επιπλέον σαλόνι, μπαρ, κουζίνα, πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Υπάρχουν τρία μπαλκόνια, που προσφέρουν εκπληκτική θέα σε μεγάλο μέρος του γηπέδου γκολφ Ballesteros και στα θεαματικά βουνά πέρα. Επιπλέον, υπάρχει μια αίθουσα σκι, υπόγειο με carnotzet (κελάρι κρασιών) και δύο γκαράζ. Έξω υπάρχει ιδιωτικός κήπος και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων. Το διαμέρισμα χρησιμοποιείται για διακοπές τρεις φορές το χρόνο από τους ιδιοκτήτες, ενώ άλλες φορές μπορεί να προσφέρει εξαιρετικό εισόδημα από ενοικιάσεις Airbnb, για τις οποίες το μέγεθός του κάνει είναι ιδανικό. Αρκετές μαρτυρίες που το επιβεβαιώνουν είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος. Το ακίνητο έχει διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση και, όταν δεν κατοικείται, φροντίζεται από τον θυρωρό του κτιρίου, του οποίου η οικογένεια μένει στον πρώτο όροφο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1968 και ένα ενδιαφέρον χαρακτηριστικό, ίσως σχετίζεται στον «Ψυχρό Πόλεμο» της εποχής, είναι ότι είναι απόδειξη ατομικής βόμβας. Υπάρχει ακόμη και καταφύγιο ατομικής βόμβας στο υπόγειο. Υπάρχει μια ενεργή ένωση ιδιοκτητών που διασφαλίζει ότι το κτίριο διατηρείται σε καλή κατάσταση και η οποία πρόσφατα κανόνισε την ανανέωση της στέγης και του ανελκυστήρα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτό το ακίνητο μπορεί να πωληθεί σε αλλοδαπούς - μη Ελβετοί υπήκοοι. Αυτό θα πρέπει να εξεταστεί παράλληλα με έναν νόμο που ψηφίστηκε από το ελβετικό κοινοβούλιο πριν από μερικά χρόνια, ο οποίος εμποδίζει την ανέγερση νέων διαμερισμάτων εκτός εάν οι ιδιοκτήτες τους αποδεχτούν τον όρο ότι θα κατοικούν στο νέο ακίνητο, το οποίο θα είναι η κύρια κατοικία τους. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορούν να κατασκευαστούν καινούργια διαμερίσματα προς πώληση ως εξοχικές κατοικίες εδώ. CRANS-MONTANA - ΜΙΑ ΖΗΛΕΨΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Ένα από τα πολλά σημαντικά σημεία πώλησης του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Το κτήριο και οι χώροι του βρίσκονται σε ένα μεγάλο συγκρότημα δίπλα στην 15η τρύπα του φημισμένου γηπέδου γκολφ Ballasteros, που φιλοξενεί το διάσημο Omega European Masters και άλλα σημαντικά τουρνουά. Είναι αναμφισβήτητα η πιο θεαματική διαδρομή στο πρόγραμμα της Ευρωπαϊκής Περιοδείας. Αυτό σημαίνει ότι το κέντρο του χωριού απέχει μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από το ακίνητο. Απλώς πρέπει να περπατήσετε (το χειμώνα) ή δίπλα (το καλοκαίρι) στις τρύπες 16, 17 και 18 για να φτάσετε τόσο στο κλαμπ όσο και στο κέντρο του χωριού. Στην πραγματικότητα, το περπάτημα είναι μια από τις πολλές απολαύσεις του περιοχή, παράλληλα με τα πιο εμφανή του σκι και του γκολφ. Για το Crans-Montana βρίσκεται σε ένα σχετικά επίπεδο, ηλιόλουστο οροπέδιο στα 1500 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με αποτέλεσμα το περπάτημα να είναι πολύ πιο εύκολο μέσα και γύρω από το Crans από ό,τι σε πολλά άλλα γνωστά θέρετρα που προσελκύουν ξένους υπηκόους. Αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν οι ιδιοκτήτες είναι ηλικιωμένοι. Σε αντίθεση με πολλές άλλες μοντέρνες τοποθεσίες, το Crans έχει επίσης μια ζωντανή καλοκαιρινή σεζόν. Αυτό οφείλεται εν μέρει στις εξαιρετικές εγκαταστάσεις γκολφ του, γιατί όχι μόνο διαθέτει το γήπεδο γκολφ Ballasteros, αλλά έχει επίσης ένα γήπεδο 9 οπών, σχεδιασμένο από τον Nicklaus Design, με άλλα τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Ο άλλος παράγοντας είναι το εξαιρετικό μικροκλίμα που απολαμβάνει η περιοχή, γιατί το χωριό Lens, το οποίο είναι μέρος αυτής της κοινότητας, έχει τις περισσότερες ώρες ηλιοφάνειας σε ετήσια βάση από οποιοδήποτε μέρος στην Ελβετία. Οι εγκαταστάσεις σκι είναι, φυσικά, πρώτης κατηγορίας και απευθύνεται σε σκιέρ όλων των ηλικιών και ικανοτήτων. Οι σκιέρ (και οι πεζοπόροι) μπορούν να πάνε στα βουνά, μέχρι τα 3250 μέτρα. Υπάρχουν πολλά λιφτ του σκι που συνδέουν τις χιονοδρομικές περιοχές Crans-Montana, Violette και Aminona. Το Crans-Montana είναι επίσης γνωστό για τα υπέροχα αποκλειστικά καταστήματά του, τα οποία πιθανώς ταιριάζουν μόνο με το Zermatt και το St. Moritz. Ωστόσο, αν το δέλεαρ των καταστημάτων γίνει λίγο υπερβολικό, μπορείτε εύκολα να αποδράσετε στα πιο ήσυχα περιβάλλοντα του κοντινού χωριού Lens ή της Μοντάνα! Πάνω απ' όλα, το Crans-Montana είναι ένα θέρετρο φιλικό προς την οικογένεια, όπου, Εκτός από τις εγκαταστάσεις του για σκι και γκολφ, μπορείτε να απολαύσετε τις πέντε λίμνες για κολύμπι, βόλτες μέσα από αρωματικά ορεινά δάση κατά μήκος ενός εκτεταμένου δικτύου μονοπατιών και χαλαρωτικές βραδιές φοντί στα ρουστίκ πανδοχεία του. Τελευταίο, αλλά εξίσου σημαντικό, οι νέοι ιδιοκτήτες αυτής της εξαιρετικής ιδιοκτησίας δεν θα κουραστούν ποτέ από την υπέροχη θέα στις Άλπεις του Βαλαί, που εκτείνονται από το Matterhorn έως το Mont Blanc. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ Αυτές οι λεπτομέρειες είναι παρέχονται και προορίζονται μόνο ως γενικός οδηγός και δεν αποτελούν σύμβαση ή μέρος σύμβασης. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να κάνουν τις δικές τους έρευνες και τους συμβουλεύεται να λαμβάνουν τις κατάλληλες ανεξάρτητες νομικές συμβουλές. Η τελική τιμή πώλησης ενδέχεται να διαφέρει λόγω των διακυμάνσεων των συναλλαγματικών ισοτιμιών. Αναφ.: 36696-36114-PS-FP-CM