Condominium voor Kopen in Saint-Pons-de-Thomieres, Occitanië

Gelegen in een rustig deel van het dorp, met uitzicht op de rivier, weelderig historisch 18e-eeuws pand met hoofdverblijf, 2 gites, 2 appartementen, B&B, restaurant, bar, bijgebouwen inclusief garage en wijnkelder op 3500 m2 met groot zwembad en beplant met fruit bomen, bamboe, hortensia. Het hoofdhuis biedt ongeveer 420 m2 woonoppervlak, met veel originele kenmerken (marmeren decoratieve trap, balkenplafond, marmeren schouwen, originele tegels, houten parket, hoge plafonds). De gites hebben elk een terras en hebben een eigen ingang naar de achtertuin. Het pand biedt ook een stuk bebouwbaar land aan de zijkant en achterkant met een eigen toegang vanaf de achterweg. - Locatie: Charmant dorp met voorzieningen op 5 minuten van Saint Pons de Thomieres (alle winkels, bars, restaurants) en 50 minuten naar Beziers (luchthaven). HOOFDHUIS: - Begane grond: Entree van 12,46 m2 (dubbele deur met gescheiden zomer- en winterlagen en filigraan ijzerwerk , houten lambrisering, originele tegels), bibliotheek van 22 m2 (decoratieve marmeren schouw, houten vloeren), kantoor/winkel van 30 m2 (houten vloeren, planken), eetkamer van 30 m2 (decoratieve marmeren schouw, houten lambrisering, speciale deuren) , WC van 4 m2, keuken van 20 m2 (marmeren kookplaten, originele tegels, kookeiland, professionele werkruimtes), bijkeuken van 8 m2 (rekken), wijnkelder van 8 m2 (rekken), bijkeuken van 8 m2, grote decoratief marmer en trap met Perzisch tapijt. - 1e verdieping: Gang van 10 m2, slaapkamer van 22 m2 (marmeren schouw, voorzien van ramen) met e n-suite badkamer van 4 m2 (WC, wastafel, douche), slaapkamer van 15m2 (marmeren open haard) met ensuite badkamer (WC, wastafel, douche), stookruimte, wasruimte. - 2e verdieping: Gang van 16,98 m2, slaapkamer van 22 m2 met ensuite badkamer (WC, douche, wastafel), slaapkamer van 15 m2 met ensuite badkamer (WC, douche, wastafel), slaapkamer van 10 m2 met ensuite badkamer (WC, douche, wastafel), appartement aanbiedende slaapkamer van 15 m2, keuken van 12 m2, badkamer van 4 m2 (WC, wastafel, douche), zolderruimte voor opslag. - PRIVÉ APPARTEMENT (meer dan twee niveaus toegankelijk via achter- en hoofdtrap): - Begane grond: Keuken/eetkamer/woonkamer van 20 m2 (marmeren spoelbak, koelkast, houtgestookte inzet, berging en planken) met openslaande deuren naar de voortuin, het hoofdgebouw en de achterzijde. - 1e verdieping: Entree van 5,80 m2, hoofdslaapkamer van 22 m2 (open haard, grote ramen), kleedkamer van 7,36 m2 (balkon voorzijde), badkamer van 4 m2 (toilet, wastafel, douche), slaapkamer van 15 m2, slaapkamer van 12 m2, slaapkamer van 12 m2, badkamer van 4 m2. GASTHUIS 1 (50 m2): - Begane grond: keuken/woonkamer, terras. 1e: Slaapkamer, badkamer, WC. GASTHUIS 2 (60 m2): - Begane grond: Keuken/woonkamer, slaapkamer, badkamer, WC, mezzanine, terras. - Tuin en bijgebouwen: Garage, wijnkelder, werkplaats, bergingen, privé bar en salon, schuren en houtopslagen, omheind en omheind zwembad en zonneterras, de tuin herbergt veel privé ruimtes, inclusief barbecue en zijn ingericht en op zeer hoog niveau beplant. - Meer details: Direct bewoonbaar, historisch en statig huis, appartement met vier slaapkamers, appartement met één slaapkamer, 2 gites met privéterrassen, bebouwbaar stuk grond, Chambre d'Hotes, jaarlijks onroerende voorheffing 1500 euro, originele kenmerken, eigen terrassen, grote bijgebouwen, barvergunning, restaurant & afhaalvergunning, centrale ligging, hoge financiële omzet, social media reviews, inhoud bespreekbaar, zakelijke inhoud inbegrepen (inventaris op aanvraag beschikbaar). Weelderig historisch huis met groot en kleiner appartement, prachtige originele kenmerken, curren tly een Chambre d'hotel, Restaurant, Bar en Gites met een hoog inkomen, bestaande boekingen en media-aanwezigheid in een zeer mooie dorpslocatie, populair bij toeristen. Mogelijkheid om aan de achterkant van de tuin te bouwen. De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten bovenop het werkelijke officiële tarief worden betaald. Het departement Hérault ligt in de regio Languedoc-Roussillon in het zuiden van Frankrijk. Het wordt omringd door de departementen Pyrénées-Orientales, Ariege, Tarn en Aude. Algemeen beschouwd als mogelijk het meest dynamische departement in de Languedoc Roussillon met Montpellier als hoofdstad en de populaire badplaatsen Sete en Grande Motte die binnenkomen miljoenen toeristen elke zomer, het departement Hérault is zeker druk en groeit. Maar ondanks alle bedrijvigheid langs de kust is het binnenland van Hérault net zo mooi en ongerept als altijd. Het landschap van Herault is glorieus, wegrijdend van de kust naar de uitlopers van de Black Mountains, kunt u verdwalen in een oceaan van wijnstokken. Dorpen in het departement Herault zijn ongelooflijk mooi. Roquebrun is prachtig, met zijn brug en oude watermolen aan de rivier de Orb. St Guilhem-le-Desert is ook mooi - en een van de belangrijkste toeristische plekken van de Languedoc. Herault is ook een favoriet van Britten die naar het gebied willen verhuizen. Pezenas en Lodeve zijn beide populaire steden - Pezenas was vroeger de hoofdstad van de regio en wordt behoorlijk chic. Kortom - het departement combineert een prachtig landschap met de drukte en glamour van een grote stad (Montpellier). Wij van Cle France zijn gespecialiseerd in onroerend goed te koop in Frankrijk via ons netwerk van makelaars en Franse geregistreerde makelaars. We hebben in de loop der jaren duizenden huizen te koop in Frankrijk verkocht en hebben velen geholpen bij het vinden en kopen van hun droomhuis in Frankrijk. We kunnen u ook helpen met alles wat te maken heeft met het kopen van een huis in Frankrijk, inclusief het verkrijgen van een hypotheek, het organiseren van valutawissel, renovatieadvies, eigendomsonderzoeken, bouwvergunning, Franse vertaling, het openen van een bankrekening en alles wat te maken heeft met Franse onroerendgoedverkopen. Al onze prijzen zijn vermeld als FAI (inclusief bemiddelingskosten), tenzij anders vermeld en 'notaire'-kosten zijn ongeveer 7% (gemiddeld), maar vraag ons gerust om een exact bedrag voor een bepaald Frans onroerend goed te koop waarin u geïnteresseerd bent. Inderdaad, aarzel niet om de 'MAAK EEN AANVRAAG'-tabblad hierboven om ons al uw vragen te stellen over het kopen van een woning in Frankrijk. Ons in het VK gevestigde onderzoeksbureau en personeel begeleiden u stap voor stap door het hele koopproces, van uw eerste contact tot het nemen van eigendom en daarna, allemaal gratis. Dus wanneer u via Cle France koopt, kunt u wees er zeker van dat u niet meer betaalt dan de standaard commissietarieven die u sowieso zou betalen, maar u heeft het extra voordeel van een tweetalig ondersteuningsteam. Ga voor alles wat u moet weten over Frans onroerend goed naar www. clefrance.co.uk