Eigentumswohnung kaufen in Saint-Pons-de-Thomières, Okzitanien

In einem ruhigen Teil des Dorfes gelegen, mit Blick auf den Fluss, prächtiges historisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit Hauptwohnsitz, 2 Gites, 2 Apartments, B & B, Restaurant, Bar, Nebengebäuden einschließlich Garage und Weinkeller auf 3500 m2 mit großem Pool und mit Obst bepflanzt Bäume, Bambus, Hortensien. Das Haupthaus bietet ca. 420 m2 Wohnfläche mit vielen Originalelementen (marmorierte Ziertreppe, Holzbalken, Marmorkamine, Originalfliesen, Holzparkett, hohe Decken). Die Gites profitieren jeweils von Terrassen und haben einen eigenen Eingang in den hinteren Garten. Das Anwesen bietet auch einen Abschnitt bebaubares Land an der Seite und hinten mit eigenem Zugang von der hinteren Straße. - Lage: Charmantes Dorf mit Annehmlichkeiten, 5 Minuten von Saint Pons de Thomieres entfernt (alle Geschäfte, Bars, Restaurants) und 50 Minuten nach Beziers (Flughafen). HAUPTHAUS: - Erdgeschoss: Eingang von 12,46 m2 (Doppelfronttür mit getrennten Sommer- und Winterschichten und filigranen Eisenarbeiten , Holzvertäfelung, Originalfliesen), Bibliothek von 22 m2 (dekorativer Marmorkamin, Holzböden), Büro/Geschäft von 30 m2 (Holzböden, Regale), Esszimmer von 30 m2 (dekorativer Marmorkamin, Holzvertäfelung, Funktionstüren) , WC von 4 m2, Küche von 20 m2 (Marmorherde, Originalfliesen, Kücheninsel, professionelle Arbeitsräume), Speisekammer von 8 m2 (mit Regalen), Weinkeller von 8 m2 (mit Regalen), Hauswirtschaftsraum von 8 m2, grand dekorative Treppe aus Marmor und persischem Teppich. - 1. Stock: Korridor von 10 m2, Schlafzimmer von 22 m2 (Marmorkamin, Feature-Fenster) mit e n-suite Badezimmer von 4 m2 (WC, Waschbecken, Dusche), Schlafzimmer von 15 m2 (Marmorkamin) mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche), Heizraum, Waschküche. - 2. Stock: Korridor 16,98 m2, Schlafzimmer 22 m2 mit eigenem Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken), Schlafzimmer 15 m2 mit eigenem Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken), Schlafzimmer 10 m2 mit eigenem Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken), Wohnung Bietet ein Schlafzimmer von 15 m2, eine Küche von 12 m2, ein Badezimmer von 4 m2 (WC, Waschbecken, Dusche), einen Dachboden zur Aufbewahrung. - PRIVATE WOHNUNG (über zwei Ebenen zugänglich über die Hinter- und Haupttreppe): - Erdgeschoss: Küche/Esszimmer/Wohnzimmer von 20 m2 (Marmorspüle, Kühlschrank, Holzofen, Lager und Regale) mit Türen zum Vorgarten, zum Haupthaus und zur Rückseite. - 1. Stock: Eingang von 5,80 m2, Hauptschlafzimmer von 22 m2 (Kamin, Panoramafenster), Ankleidezimmer von 7,36 m2 (Vorderbalkon), Badezimmer von 4 m2 (WC, Waschbecken, Dusche), Schlafzimmer von 15 m2, Schlafzimmer von 12 m2, Schlafzimmer 12 m2, Badezimmer 4 m2. GÄSTEHAUS 1 (50 m2): - Erdgeschoss: Küche/Wohnzimmer, Terrasse. 1.: Schlafzimmer, Badezimmer, WC. GÄSTEHAUS 2 (60 m2): - Erdgeschoss: Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Mezzanine, Terrasse. - Garten und Nebengebäude: Garage, Weinkeller, Werkstatt, Lagerräume, private Bar und Salon, Schuppen und Holzlager, eingezäunter und geschlossener Pool- und Sonnenbereich, der Garten beherbergt viele private Bereiche, darunter Grillplatz und ist dekoriert und eingerichtet auf sehr hohem Niveau bepflanzt. - Weitere Details: Sofort bewohnbar, historisches Herrenhaus, Wohnung mit vier Schlafzimmern, Wohnung mit einem Schlafzimmer, 2 Gites mit privaten Terrassen, bebaubares Grundstück, Chambre d'Hotes, jährlich Grundsteuer 1500 Euro, Originalausstattung, private Terrassen, große Nebengebäude, Barlizenz, Restaurant- & Takeaway-Lizenz, zentrale Lage, hoher Finanzumsatz, Social Media Reviews, Inhalte verhandelbar, Geschäftsinhalte inklusive (Inventar auf Anfrage erhältlich). Prächtiges historisches Haus mit großer und kleiner Wohnung, beeindruckende Originalausstattung, aktuelle tly ein Chambre d'Hotel, Restaurant, Bar und Gites mit hohem Einkommen, bestehenden Buchungen und Medienpräsenz in einer sehr hübschen, bei Touristen beliebten Dorflage. Möglichkeit zum Bau hinter dem Garten. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern zu zahlen). Die Notargebühren müssen zum aktuellen amtlichen Satz zusätzlich bezahlt werden. Das Departement Herault liegt in der Region Languedoc-Roussillon im Süden Frankreichs. Es ist umgeben von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariege, Tarn und Aude. Weithin als das möglicherweise dynamischste Departement im Languedoc-Roussillon angesehen, mit Montpellier als Hauptstadt und den beliebten Badeorten Sete und Grande Motte Millionen von Touristen jeden Sommer, das Departement Herault ist sicherlich beschäftigt und wächst. Aber trotz all der Aktivität entlang der Küste ist das Innere von Herault so schön und unberührt wie immer. Die Landschaft von Herault ist herrlich. Wenn Sie von der Küste weg in die Ausläufer der Black Mountains fahren, können Sie sich in einem Ozean aus Weinreben verlieren. Dörfer im Departement Herault sind unglaublich hübsch. Roquebrun ist atemberaubend mit seiner Brücke und der alten Wassermühle am Fluss Orb. St. Guilhem-le-Desert ist auch wunderschön - und einer der beliebtesten Touristenorte des Languedoc. Herault ist auch bei Briten beliebt, die in die Gegend ziehen möchten. Pezenas und Lodeve sind beide beliebte Städte - Pezenas war früher die Hauptstadt der Region und wird immer schicker. Kurz gesagt - das Departement verbindet eine wunderschöne Landschaft mit dem Treiben und dem Glamour einer Großstadt (Montpellier). Wir bei Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten Immobilienmaklern auf den Verkauf von Immobilien in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von Häusern zum Verkauf in Frankreich verkauft und vielen geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem helfen, was mit dem Kauf eines Hauses in Frankreich zu tun hat, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation von Währungsumtausch, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise sind FAI (einschließlich Maklergebühren), es sei denn anders angegeben und die Notargebühren liegen bei etwa 7% (im Durchschnitt), aber Sie können uns gerne nach einem genauen Betrag für eine bestimmte französische Immobilie zum Verkauf fragen, an der Sie interessiert sind. Tatsächlich können Sie gerne die verwenden Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Auskunftsbüro und unsere Mitarbeiter führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, von Ihrem ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Also, wenn Sie über Cle France kaufen, können Sie es Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die Standardprovisionssätze zahlen, die Sie sowieso zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. Für alles, was Sie über französische Immobilien wissen müssen, besuchen Sie www. clefrance.co.uk