Huis voor Kopen in Puimisson, Occitanië

Gerestaureerd voormalig wijnmakershuis uit het midden van de 19e eeuw, zorgvuldig gescheiden in 3 afzonderlijke maar flexibele accommodaties met in totaal meer dan 420 m2 woonoppervlak. Het pand op 1810 m2 grond, heeft ook een zwembad, poolhouse, garage, eigen binnenplaats en voldoende parkeergelegenheid achter beveiligde poorten. Deze privé, rustige oase in een druk Zuid-Frans wijndorp biedt tal van mogelijkheden - een groot familiebezit, wellness-/spa-retraite met gastenverblijven, B&B en gites-potentieel, groot gemeenschappelijk vakantiehuis. Een zeldzame grote gerestaureerde traditioneel pand met veel originele kenmerken op loopafstand van alle winkels en voorzieningen met desgewenst verdere ontwikkelingsmogelijkheden. - Ligging: In het centrum van een actief wijndorp met alle voorzieningen, 30 minuten van Mediterrane stranden, 25 minuten van de luchthaven Agde-Beziers en 50 minuten van Montpellier. HOOFDHUIS: - Begane grond: zeer royale amusementsruimte - inclusief entree, dubbele woonkamer en eetkamer van 70 m2, volledig uitgeruste keuken van 13 m2 (boven- en onderkasten, oven, koelkast, kookplaat, spoelbak), wasruimte van 13 m2, stookruimte van 10 m2, garage van 30 m2, trap naar bovenverdieping. br>- 1e verdieping: Overloop van 10 m2, badkamer (WC, douche, bad, wastafel), slaapkamer van 13 m2, kantoor/berging van 12 m2, slaapkamer/kantoor van 16 m2, slaapkamer van 16 m2, hal van 13 m2 leidend tot 3 slaapkamers van 11 m2, 11 m2 en 13 m2, badkamer van 10 m2 met WC. GASTVERBLIJF - Les Lauriers: - Begane grond: zit/eetkamer van 29 m2 , volledig uitgeruste keuken van 15 m2. - 1e verdieping: 3 slaapkamers met eigen badkamer van 19 m2, 18 m2 en 31 m2 elk met douche, wastafel en toilet, eigen terras met pergola van 15 m2, toegang tot binnen binnenplaats van 250 m2. GASTVERBLIJF - Les Muriers: - Begane grond: ingang van 6 m2 met wenteltrap naar appartement. - 1e verdieping: zitkamer van 17 m2, slaapkamer van 18 m2, slaapkamer van 10 m2, keuken van 12 m2, badkamer van 9 m2 met toilet, toegang tot hoofdgebouw. - Buiten: Zwembad (4m x 9m) recent vernieuwd, zwembad woonhuis, technische ruimte, WC, waterput, eigen binnenplaats (met gedeeltelijke overkapping) van 250 m2, zijtuin met pergola van 120 m2, ongerestaureerde schuur van 150 m2 met 8 meter plafondhoogte en wijncuves, achterommuurde binnenplaats van 57 m2 (achter schuur), off-street parking van 400 m2 (achter beveiligde geautomatiseerde poorten). - Extra's: overal dubbele beglazing, open haard, centrale verwarming op olie (hoofdgebouw en Les Muriers), omkeerbare airconditioning (Les Lauriers ), onafhankelijke toegang tot gites, jaarlijkse grondbelasting van 3000 euro, mogelijkheid om wat meubilair te kopen, leidingwater en riolering. De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). br>De erelonen van de notaris moeten worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Het departement Herault ligt in de regio Languedoc-Roussillon in het zuiden van Frankrijk. Het wordt omringd door de departementen Pyrénées-Orientales, Ariège, Tarn en Aude. Algemeen beschouwd als mogelijk het meest dynamische departement in de Languedoc Roussillon met Montpellier als hoofdstad en de populaire badplaatsen Sete en Grande Motte miljoenen toeristen elke zomer, het departement Hérault is zeker druk en groeit. Maar ondanks alle bedrijvigheid langs de kust is het binnenland van Hérault net zo mooi en ongerept als het altijd is geweest. Het landschap van de Herault is glorieus, wegrijdend van de kust naar de uitlopers van de Black Mountains kun je verdwalen in een oceaan van wijnstokken. De dorpen in het departement Herault zijn ongelooflijk mooi. Roquebrun is prachtig, met zijn brug en oude watermolen aan de rivier de Orb. St Guilhem-le-Desert is ook prachtig - en een van de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Languedoc. Herault is ook een favoriet van Britten die naar het gebied willen verhuizen. Pezenas en Lodeve zijn beide populaire steden - Pezenas was vroeger de hoofdstad van de regio en is behoorlijk chic aan het worden. Kortom - het departement combineert een prachtig landschap met de drukte en glamour van een grote stad (Montpellier). Wij bij Cle France zijn gespecialiseerd in onroerend goed te koop in Frankrijk via ons netwerk van makelaars en in Frankrijk geregistreerde makelaars. We hebben in de loop der jaren duizenden huizen verkocht die te koop staan in Frankrijk en hebben velen geholpen bij het vinden en kopen van hun droomhuis in Frankrijk. We kunnen u ook helpen met alles wat te maken heeft met het kopen van een huis in Frankrijk, inclusief het verkrijgen van een hypotheek, het organiseren van valutawissel, renovatieadvies, vastgoedonderzoeken, bouwvergunning, Franse vertaling, het openen van een bankrekening en alles wat te maken heeft met de verkoop van onroerend goed in Frankrijk. Al onze prijzen zijn vermeld als FAI (inclusief makelaarskosten), tenzij anders vermeld en 'notaire'-kosten zijn ongeveer 7% (gemiddeld), maar vraag ons gerust om een exact bedrag voor een bepaald Frans onroerend goed dat te koop staat waarin u geïnteresseerd bent. Aarzel niet om de 'MAAK EEN ONDERZOEK' hierboven om ons al uw vragen te stellen over het kopen van een woning in Frankrijk. Ons in het VK gevestigde onderzoeksbureau en onze medewerkers begeleiden u stap voor stap door het hele koopproces, vanaf het eerste contact tot aan de eigendomsoverdracht en daarna, allemaal gratis. Dus als u via Cle France koopt, kunt u u kunt er zeker van zijn dat u niet meer betaalt dan de standaard commissietarieven die u sowieso zou betalen, maar u heeft het extra voordeel van een tweetalig ondersteuningsteam. Voor alles wat u moet weten over Frans onroerend goed, gaat u naar www. clefrance.co.uk