Huis voor Kopen in Wraak, Normandië

Als je op zoek bent naar rust, maar toch binnen handbereik bent van de plaatselijke bar en bakker, dan is dit vrijstaande stenen huisje met onafhankelijke gite de ideale plek. Met de dorpswinkel/bar en bakker in de buurt, en een klein eindje rijden van de lokale steden, het Dathee-meer, een golfbaan en het bos van St Sever - u kunt ervoor kiezen om eropuit te gaan, of gewoon thuis te blijven en van de tuin te genieten. Er is in totaal 135m2 bewoonbaar oppervlak. Dit is de indeling: Het Hoofdhuis Begane grond Entreehal 3.12 x 1.10m Glazen deur en zijpaneel naar zuidgevel. Betegelde vloer. Convectorkachel. Bijkeuken 3.72 x 3.13m Raam en deur aan achterzijde en 2 ramen op oostgevel. Betegelde vloer. Ruimte en aansluiting voor wasmachine. Ruimte voor wasdroger. Assortiment bijpassende onderkasten. Garderobe WC. Wastafel. Betegelde vloer. Afzuigkap. Keuken/Ontbijtruimte 3.20 x 3.19m Gedeeltelijk glazen deur naar voorgevel. Laminaatvloer. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten inclusief vitrine. Ingebouwde oven en magnetron. 4 pits elektrische kookplaat met afzuigkap. Spoelbak met mengkraan. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser. Ingebouwde koelkast. Raam naar achtergevel. Betegelde werkbladen en spatschermen. Convectorkachel. Kastbehuizing elektra. Eetkamer 3.20 x 3.19m Raam naar vooraanzicht. Laminaatvloer. Convectorkachel. Telefoonaansluiting Lounge 5,68 x 5,32 m Dubbele beglaasde deuren en raam aan de voorzijde en dubbele beglaasde deuren aan de achtergevels. Betegelde vloer. Trap naar eerste verdieping. Zichtbare granieten muur en open haard met houtkachel. Zichtbare balken. Eerste Verdieping Overloop Gedeeltelijk betegelde vloer. Inbouwkasten. Slaapkamer 1 3.72 x 3.70m Raam aan voorzijde en Velux raam aan achtergevels. Luik naar zolder. Convectorkachel. 3 ingebouwde kasten. Badkamer 2,92 x 2,78m Velux raam naar achtergevel. Ligbad met mengkraan/douchecombinatie en betegelde ombouw. Betegelde vloer. Betegelde muren. WC. Dubbele wastafel met spiegel en licht boven. Douche. Convectorkachel. Slaapkamer 2 3.18 x 2.62m Raam naar vooraanzicht. Convectorkachel. Deur naar: Slaapkamer 3 3.15 x 2.35m Raam naar zuidgevel. Convectorkachel. De Gite Begane grond Lounge/Eetkamer 5.63 x 4.54m (max.) Gedeeltelijk glazen dubbele deuren en zijpanelen op westgevel. Betegelde vloer. Hout brander. Convectorkachel. Trap naar zijtuin en eerste verdieping. Keuken 2.38 x 1.73m Raam naar noordgevel. Tegelvloer en wanden. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten. Inbouwoven en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap erboven. Ruimte voor koelkast onder het aanrecht. Ruimte en aansluiting voor wasmachine. Spoelbak met mengkraan. Werkbladen. Eerste Verdieping Overloop Tegelvloer. Ingebouwde kast. Rond raam op noordgevel. Slaapkamer 4.00 x 3.37m Schuin plafond. Veluxraam op oost- en westgevel. Betegelde vloer. Convectorkachel. Deur naar: En-suite badkamer met douche Velux raam naar westgevel. Betegelde vloer. Luik naar zolder. Wastafelmeubel met spiegel en licht over. Hoek douche. Toilet. Ingezette schijnwerpers. Convectorkachel. BUITEN: Volledig omheinde tuin voor de Gite met verhoogd terras. Zithoek van grind. Houten schuur en schuur. Onverharde parkeerplaats / zithoek aan de voorkant. Grondparkeerplaats aan de zijkant en voorkant van het hoofdgebouw met bloemenborders. De achtertuin is volledig omheind met bloemenborders, struiken en rotstuinen en de rest is aangelegd met gazon. Overdekte zithoek. DIENSTEN: Water, telefoon en elektriciteit zijn aangesloten. Afvoer naar een septic tank. Breedband internet verbinding. Elektrische verwarming en houtkachel in zowel het huis als de gite. Het huis en de gite hebben aparte water- en elektriciteitsvoorzieningen en -afvoer. LIGGING Het pand ligt dicht bij een dorp met bar/winkel en bakker, 10 minuten van Sourdeval en 15 minuten van Vire. Het Lac de Dathee is ideaal om te wandelen, vissen en varen. Er is een 18-holes golfbaan op 10 minuten afstand, net als het bos van Saint Sever - perfect om te wandelen. De stranden van de westkust van Normandië liggen op een uur rijden. Het is de ideale plek voor lange weekendjes weg, aangezien de veerhaven van Caen op slechts 80 minuten rijden ligt, terwijl de veerhaven van Cherbourg op 1 uur en 40 minuten rijden ligt. In één oogopslag: Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Recepten: 3 Bewoonbare oppervlakte: 135m2 Perceelgrootte: 1204m2 / 1/3 acre Fiscale fonciere: €930 DPE-classificatie: Breedband: ja Verwarming: Elektrische en houtkachel Afvoer: Septic tank Afstand tot winkels: Loop-/fietsafstand Afstand tot kust: 1 uur Afstand tot veerhaven: 80 minuten br>Let op: Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Vrijstaand huisje en onafhankelijke gite * In totaal 4 slaapkamers / 2 badkamers * Gelegen op een rustige rustige plek * Dicht bij dorp met bar/winkel & bakkerij * Mooie tuin van een derde van een hectare * Overdekte zitjes * Ideale locatie voor buitenactiviteiten enthousiastelingen * Meer, golf, bos en strand * Een van onze stranden aan de westkust * 80 minuten van de veerhaven van Caen