Condominium voor Kopen in Confolens, Nouvelle-Aquitanië

Gelegen in de Charente, niet ver van Confolens, is dit gevestigde bedrijf met boekingen tot ver in 2022 3 huizen - 2 meren ZIE HIERONDER VOOR MEER INFORMATIE De huidige familie gekocht als een joint venture en hebben het ontwikkeld tot een volgeboekt, gerespecteerd, erkend en goed gemerkt zakelijk concern. Het bedrijf is sterk aanwezig in de media/website. OPTIE D Het pakket bestaat uit: 1 x 3-slaapkamer woning 1 x 3 Cottage met slaapkamer 1 x lodge met 1 slaapkamer Schuur - 800 m2 met elektriciteit/verlichting en zakelijke apparatuur 36 hectare groot Complex Inc.: 6 Acre Lake ZIE HIERONDER VOOR MEER INFORMATIE 5.5 Acre Lake ZIE HIERONDER VOOR MEER INFORMATIE 1-hectare Stock Pond Zeer succesvol klantenbestand voor websites en sociale media De eigenaren bespreken graag het huidige en toekomstige potentieel van het bedrijf met serieuze vragenstellers; terwijl ze het complex bezoeken, aangezien hun oorspronkelijke businessplan nog niet het volledige potentieel heeft bereikt en je nog steeds ruimte hebt om: * Indien gewenst het aantal vissers rond elk meer te vergroten. * Doe mee het oorspronkelijke meer en de voorraadvijver, waardoor het meer groter wordt en zo de mogelijkheid biedt om grotere boekingen aan te nemen. * Er is een bouwvergunning aanwezig om naast de eerste een tweede lodge met 1 slaapkamer te bouwen * Er is een bevestigde markt om maaltijdpakketten aan te bieden voor extra inkomsten. * Boekingen voor winterhuur zijn nog niet aangeboden om de inkomsten te verhogen. * De verhuur van visgerei en de verkoop van aas zijn nog niet volledig afgerond gerealiseerd. * Luchthaventransfers kunnen extra inkomsten opleveren Dit complex is ontwikkeld tot een succesvol en plezierig familiebedrijf waardoor een benijdenswaardige balans tussen inkomen en levensstijl zelden wordt gevonden. Boekingen regelen zichzelf meestal en het is niet langer nodig om buiten de website en sociale mediaplatforms te adverteren Vanwege de structuur van het bestaande bedrijf zijn er opties beschikbaar als twee of meer gezinnen willen kopen het bedrijf opsplitsen. Het is ook haalbaar voor een consortium van vissers om het onroerend goed te kopen onder een SCI-regime in Frankrijk. Soms zijn dingen waarvan we denken dat ze buiten ons bereik liggen, haalbaar. Alle eigendommen zijn privé en onafhankelijk van elkaar Details Stenen huisje met 3 slaapkamers - gekoppeld aan het Napoleontische meer van 5,5 hectare Het huisje is alles op één niveau, het is enkel glas met centrale verwarming op gas. Het wordt volledig gemeubileerd geleverd. Het concept hier was om luxe accommodatie te bieden die geschikt zou zijn voor een groep vissers of een visser en zijn gezin. Entreehal - 3,6 x 3m met originele broodoven Open woon-/eetkamer - 8,2 x 7,6 m met open haard, stenen muren, openslaande deuren naar het privéterras en de tuinen, en deuren naar slaapkamers en keuken Keuken - 3,2 x 2,5 m en volledig uitgerust Slaapkamer 1 - 6 x 4.1m En-suite badkamer - 2.8 x 1.9m Slaapkamer 2 - 4.2 x 3m En-suite doucheruimte - 2,7 x 1,8 m Slaapkamer 3 - 4,2 x 2,9 m En-suite doucheruimte - 2,7 x 1,8 m Privétuinen - met Alfresco eetgedeelte, gazon, bubbelbad en bovengronds zwembad. Een pad naar de zijkant van het huisje leidt naar het meer dat teruggaat tot de Napoleontische tijd, het is in een privévallei omgeven door v -verwende weilanden vol met wilde bloemen en omzoomd door volwassen bomen. Alle oevers van het meer zijn vlak en de stekken zijn breed en gemakkelijk toegankelijk. Een werkelijk prachtige en rustige omgeving. Dit meer is consequent tot 18 maanden van tevoren volgeboekt. 5,5 hectare groot meer - 3,25 m op het diepste punt Aantal zwemsessies: 5 Voorraad: 100 Gemiddeld gewicht: 44lb Uitgezette vis: spiegelkarper, gewone karper, graskarper en voorn, ruisvoorn, snoek en baars records gewichten - spiegelkarper: 67lb+ / gewone Karper: 60lb+ / Graskarper: 46lb+ NB: Dit meer heeft de status van Cassini Lodge met 1 slaapkamer - verbonden met 6 hectare groot Spring Fed Lake De lodge is helemaal aan gelijkvloers en is volledig voorzien van dubbele beglazing met een elektrisch verwarmings- en airconditioningsysteem. Het is volledig gemeubileerd. Dit biedt opnieuw luxe accommodatie voor een gezin of een groep vissers. Open keuken/eetkamer/loungeruimte - 9 x 4m Slaapkamer - 3 x 3m met en-suite doucheruimte Patio met bovengronds zwembad en bubbelbad, en tuin aangelegd met gazon Een pad leidt naar het meer, dat wordt omgeven door weilanden. Het is goed beplant met riet en bomen, maar nog niet volledig volgroeid en blijft dus vrij open en overal zeer gemakkelijk toegankelijk zonder formele zwemplekken. Een ideale omgeving voor gezinnen waar goed zicht rond het meer een must is voor de veiligheid, en het is ook gemakkelijker voor minder mobiele gasten, aangezien voertuigen indien nodig helemaal rond het meer kunnen komen in droge maanden. Een volledig privé en rustige omgeving. Dit meer is jaar na jaar consequent volgeboekt. 6 Acre Lake - Spring Fed Aantal stekken: geen formele stekken maar comfortabel voor ten minste 4 vissers Voorraad: 120 Gemiddeld gewicht: 40lbs Uitgezette vis: Spiegelkarper, Gewone Karper, Graskarper, Voorn, Rudd en Snoek Records Gewichten - Spiegelkarper.: 69lb / Gewone Carp.: 50lb/Graskarper 46lb Dit meer is aangelegd in 2003 en heeft een enorme aanhoudende visgroei Eigenaarsaccommodatie Een substantieel stenen huis op 2 niveaus met centrale verwarming op gas en zonnepanelen voor warm water. Het is voorzien van dubbel glas op de begane grond. Entreehal - 3,8 x 2,8m Woonkamer - 5,8 x 5,8m met eikenhouten vloer, balkenplafond, open haard met houtkachel en openslaande deuren naar privéterras Keuken/eetkamer - 5,8 x 5,8 m met tegelvloer, balkenplafond, volledig ingerichte keuken, groot kookeiland, balkenplafond en openslaande deuren naar privé achtertuinen/terras. br>WC - met wastafel en opbergkasten Privétuin - met groot patioterras en grote beveiligde tuin met gazon Eerste verdieping Alle kamers hebben hoge gewelfde plafonds, zichtbare balken en zichtbare stenen raamomlijstingen Overloop - 6 x 3,4 m (inclusief trappenhuis) met kantoorruimte en deur naar een buitenbalkon met prachtig uitzicht over het land, gebouwen en richting de meren. Slaapkamer 1 - 6 x 4,1 m met:. Inloopkast - 2,9 x 1,9 m En-suite badkamer - 2,8 x 1,9 m met toilet Slaapkamer 2 - 4,2 x 3 m met:. En-suite badkamer met douche - 2,7 x 1,8 m met toilet Slaapkamer 3 - 4,2 x 2,9 m met:. En-suite badkamer met douche - 2,7 x 1,8 m met toilet Buiten 36 hectare ongerept landschap/meren Schuur - 800 m2 met elektriciteit/verlichting Als al het andere niet genoeg is, dan is dit een gebied dat wacht om volledig tot zijn recht te komen!