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NUOVA COSTRUZIONE - VILLA - "ROJNODOLSKI GAJ" MARIBOR Vendiamo nuovi appartamenti intelligenti premium situati nel quartiere di Rožnodolski Gaj pod Pohorjem Boutique moderno a basso consumo energetico VILLA BLOKI "ROŽNODOLSKI GAJ", nell'abbraccio della natura, vicino al centro di MB e con una splendida vista sul vicino Pohorje. POSIZIONE: Ai piedi del Pohorje, nella zona più tranquilla e soleggiata di Radvanje (piazza Zvezna ulica - Kosova ulica e Lackova cesta), nell'abbraccio del Pohorski gozd e dell'idilliaco ruscello Rožnodolski, con vista panoramica sul Pohorje, sta nascendo il nuovo quartiere residenziale boutique "Rožnodolski gaj" " Radvanje, Maribor. AMBITO: Le strutture includono un numero boutique di appartamenti funzionali moderni, intelligenti e a basso consumo energetico con installazioni intelligenti EntiaLiving "SMART HOME" in 6 blocchi di ville PREMIUM E PRESTIGE, molte superfici vetrate con ampie terrazze e splendide viste a sud verso il Pohorje . Accessibilità e appartamenti sono adattati anche per persone disabili. Al piano terra dei due blocchi Villa “D2” troveranno spazio anche 4 locali commerciali con un elevato standard di servizi: una sala lettura con caffetteria, benessere, fitness e altri servizi estetici; che offre il servizio giornaliero più vicino ai residenti di questa zona. In questo modo il quartiere sarà autosufficiente. III. TRASFERIMENTO: PRIMAVERA 2023. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: Architettura senza tempo e funzionale e classica edilizia sostenibile e antisismica. Gli appartamenti sono senza corridoi e hanno una vista panoramica sul Pohorje e sui dintorni Piano: P+2+M (attico). Ascensore (dimensioni fuori standard) nel blocco e un piccolo numero di appartamenti boutique. Classe di efficienza energetica dell'edificio: B1/B2 (rivestimento facciata 20 cm). Altezza libera dei soffitti negli appartamenti superiore allo standard: da 2,5 a 3,1 m. Falegnameria ALU e grandi pareti panoramiche in vetro. SMART HOME – un pacchetto di installazioni intelligenti "EntiaLiving" in ogni appartamento [nascosto] SMART - accesso digitale Bluetooth al blocco (carta, chip, smartwatch o telefono...). Soluzioni energetiche esclusive e indipendenza energetica nonché costi operativi minimi. Ripostiglio del proprietario e deposito biciclette condiviso. I dintorni e l'atrio sono disposti secondo il progetto di architettura del paesaggio. V/1: MOBILI PER EDILIZIA e RIVESTIMENTI PER PAVIMENTI: • Falegnameria ALU nella galleria del vento del blocco (ingresso al blocco - piano terra). Carpenteria WICONA ALU e vetri a 3 strati con tapparelle elettriche (controllo automatico delle tapparelle in base alle condizioni atmosferiche e telecomando) in tutti gli appartamenti. Porta d'ingresso dell'appartamento: ignifuga, in legno (Lip Bled). Porta interna dell'appartamento con altezza fuori standard = 2300 mm: in legno, bianca (LIP Bled) con fioriere nascoste Parquet finito di alta qualità a 2 strati "rovere sbiancato" - verniciatura finale opaca, con certificato per il riscaldamento a pavimento. Gres ceramico di alta qualità, possibilità di scegliere tra campioni (marmo bianco o aspetto beige); le parcelle e l'entità della posa sono determinate dall'architetto progettista. Pavimenti in legno sulle terrazze - Bamboo KERO di qualità eccezionale V/2: SOLUZIONI ELETTRICHE e MACCHINE: Internet, TV, telefono, ottica per prese, elettricità con interruttori e prese e prese per luci. Installazioni intelligenti prodotte da EntiaLiving - SMART HOME (controllo remoto e automatico di luci, tende). Citofono integrato (opzione: videocitofono nell'appartamento - costo aggiuntivo). Attacchi per elementi sanitari secondo planimetria (corpo a scomparsa per rubinetto doccia GROHE, canaletta doccia a pavimento in acciaio inox, vaso WC GROHE a scomparsa, attacco consolle per lavabo, attacco consolle per bidet...). Canali per doccia a pavimento in acciaio inox nel piano in ceramica - design superiore agli standard. Gli appartamenti sono privi di luci e di impianti sanitari (tende da doccia, wc, bidet...). V/3: SOLUZIONI ENERGETICHE ESCLUSIVE: costi di riscaldamento solo fino a 10 €/mese nella stagione di riscaldamento. • Riscaldamento Premium: riscaldamento a pavimento indipendente a bassa temperatura con pompa di calore Panasonic "Aquarea All in one" individuale, in ogni appartamento separatamente. L'unità interna salvaspazio: 180 cm (a) x 60 cm (l) x 70 cm (p) si trova nel ripostiglio dell'appartamento, mentre l'unità esterna si trova sul tetto dell'edificio. Il controllo e l'impostazione della temperatura desiderata è indipendente e separata in ogni appartamento. È anche possibile controllare a distanza l'ACS tramite un'interfaccia wi-fi Per ulteriori informazioni e incontri contattateci.