Casa para comprar en Bevagna, Umbria

Questo bellissimo casale, costruito nel 1800, è stato accuratamente ristrutturato negli anni 2000 e pur trovandosi in posizione pianeggiante gode di una favolosa vista sulla pianura circostante, della magnifica vista sulla città di Assisi e sulle verdi colline umbre. La proprietà si sviluppa in un corpo principale, adibito a residenza privata, e due dependance indipendenti. Il casale principale si sviluppa al piano terra in un'ampia e spaziosa cucina con ripostiglio, ed un ampio soggiorno dove è presente un caratteristico camino che potrà allietare le vostre serate in compagnia di amici e familiari. Sono inoltre presenti 2 camere matrimoniali con 2 bagni e 1 studio che può essere un'ottima soluzione per lo smart working. Esternamente si accede ad un delizioso portico di 57 mq che collega il fabbricato principale alla dependance. Il secondo piano, accessibile da due scale esterne, è suddiviso in 6 camere da letto con bagno en-suite. L'annesso adiacente al portico si compone di due piani ad uso abitativo, con due camere da letto e predisposizione per una cucina. Attraversando il verde e rigoglioso giardino della proprietà, impreziosito da una piccola e caratteristica fontana con carpe Koi e un maestoso salice piangente, si raggiunge il secondo annesso attualmente adibito a sala degustazione e magazzino olio. Il terreno che circonda la proprietà di 6.000 mq, è ben curato ed è abbellito da alberi da frutto, 3 ulivi secolari oltre ad una splendida piscina con acqua salata, composta da 2 vasche, dove si può sfruttare a pieno il fresco della piscina o semplicemente rilassarsi durante le lunghe giornate di sole italiane. La vasca principale misura 14X7, profondità 1,4 m, mentre quella secondaria 4,5X6 di 0,4 m. Vi sono altri 3 ettari di terreno a pochi minuti di auto di cui 1,5 uliveto e 1,5 bosco. Non ti sembra di vivere un sogno? Un sogno che può diventare realtà. Utenze L'immobile è regolarmente allacciato a tutte le utenze comunali. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale con addolcitore. E' presente anche un pozzo profondo 30 metri utilissimo per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento è a pavimento e con split. La caldaia è a biomassa (60 kw) con accumulo idrico. Sono presenti pannelli fotovoltaici con potenza installata di 10,6 Kw. Sono inoltre presenti due camini e una stufa a legna. In tutta la struttura sono presenti split per l'aria condizionata. La fossa settica ha la fitodepurazione per 30 persone. La connessione internet avviene tramite frequenze radio (vedi Eolo, Tecnoadsl). E' presente una ciambella GPL. Stato e finiture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2005. Gran parte della proprietà ha pavimenti in cotto e legno di larice e abete al secondo piano. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Il tetto è in parte ventilato e in parte a vista. Uso e potenzialità Un immobile ideale per chi ama stare immerso nel verde, ma anche un ideale punto di partenza per raggiungere magnifici Borghi umbri come Assisi, Bevagna e Montefalco. Il casale può essere utilizzato come agriturismo biologico e residenza principale ma potrebbe anche essere convertito in prestigiosa residenza secondaria. Posizione La proprietà si trova nel cuore dell'Umbria campagna, a pochi chilometri da Bevagna, Foligno, Montefalco e Assisi. L'aeroporto di Perugia è a circa 30 minuti di auto. Dati Catastali Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito attraverso il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile. Dati di proprietà ed eventuali obblighi contrattuali Questo immobile è di proprietà di una persona fisica ( S).