Casa para comprar en Sarteano, Toscana

La proprietà è composta da 30 ettari e da un casale risalente al XVII secolo. E' stato molto ben ristrutturato ed è situato in una posizione unica! L´edificio principale si sviluppa su tre livelli ed è stato ristrutturato agli inizi degli anni ´90. La superficie totale è di ca. 400 mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, la cucina e un ripostiglio; al primo piano, due camere da letto con soppalco e due bagni; al secondo piano, due ampie camere e un bagno. Accanto alla casa padronale si trovano antichi annessi ristrutturati adibiti a cucina, lavanderia e bagno, oltre ad un antico forno a legna. Una vasca con pesci e ninfee adiacente all'edificio completa l'affascinante quadro. La tenuta comprende anche un fabbricato agricolo di 210 mq adibito a business center. C'è anche un box che può ospitare fino a due cavalli. Il parco dispone di una grande piscina con cascata di acqua sorgiva. Passeggiando in campagna si raggiunge un bellissimo lago artificiale dove si tuffano le acque di un piccolo ruscello. La proprietà comprende il terreno agricolo di circa 31 ettari suddiviso in parco adiacente alla casa, vigneto (1,5 ha), uliveto (circa 10,5 ha), seminativo/incolto adatto a qualsiasi sviluppo agricolo (13 ha) e terreno boschivo (ca. 5 ha). Tra le particolarità della tenuta, si segnala l'ampio e aperto panorama che si gode dalla casa, la presenza di una sorgente, un pozzo artesiano, un ruscello di acqua corrente che attraversa la proprietà, oltre alla piscina e al laghetto con caratteristiche ad oggi non replicabili. Utenze L'immobile è correttamente fornito di tutte le utenze ed è dotato di tutti i servizi necessari. L'impianto di riscaldamento è a GPL, l'acqua proviene dall'acquedotto pubblico ed è presente anche un pozzo, l'impianto elettrico è correttamente allacciato alla rete pubblica, e la rete fognaria è tramite sistema Imhoff. Stato di restauro L'esterno della casa si presenta con belle facciate intonacate e infissi in legno, internamente troviamo sia pavimenti con travi e travi in legno e pianelle in terracotta, che soffitti a volte con mattoni a vista, pavimenti in cotto in alcune stanze e parquet in altri. Usi e potenziali utilizzi Il casale si presta perfettamente ad essere utilizzato sia nel circuito degli affitti turistici di lusso che come prima casa per trascorrere bei momenti in un bellissimo contesto paesaggistico. Posizione Il casale, che gode di ottima privacy, si trova a circa 3 km dal centro abitato con servizi e a pochi km dai famosi borghi toscani di Montepulciano , Pienza, San Casciano dei Bagni. In circa un'ora dalla proprietà è possibile raggiungere i più importanti centri toscani: Siena, Firenze, San Gimignano, Arezzo. Gli aeroporti di Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un'ora e mezza, mentre il piccolo aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa un'ora. Dati catastali