Casa para comprar en Beaudean, Occitania

Situato in un tranquillo villaggio della valle di Argeles, ai piedi del famoso Col du Tourmalet e con vista panoramica sulla campagna e sulle cime circostanti, questo splendido complesso in vendita comprende una spaziosa casa con 5 camere da letto, un fienile ristrutturato, uno studio indipendente e 1150 mq di giardino delimitato da un piacevole ruscello di montagna. Ci sono annessi 4500 m2 di terreno perfetti per tenere animali e che porta anche un permesso di costruzione, l'investimento perfetto per la tua nuova vita nei Pirenei. Questa è una rara opportunità per diventare il nuovo proprietario di questo superbo insieme in questa località tanto ambita. Abbastanza spazioso per adattarsi a numerosi progetti; alloggi, chambre d'hotes, equitazione, ritiro yoga, studio d'arte, base di addestramento per ciclisti... e avrai il terreno dotato di permesso e abbastanza grande da costruire due abitazioni. Un cancello automatizzato consente l'accesso a questa proprietà dove la casa principale e il fienile incorniciano perfettamente la vista della riserva naturale del Pibeste. La casa principale ha un ingresso che serve, a destra, la cucina di 25 m2 con bar e conduce al soggiorno/giardino d'inverno di 23 m2 con vista sulla valle e accesso diretto ai giardini. A sinistra dell'ingresso c'è un bagno al piano terra e una camera da letto di 22 m2. Le scale conducono all'ingresso fino ad altre due camere da letto. A destra si trova una camera da letto di 15 mq con una loggia di 10 mq con vista sulla valle e una cabina armadio di 11 mq. A sinistra c'è una camera da letto di 11 m2, un bagno di 6 m2 e uno spogliatoio di 9 m2. Il secondo piano ha altre due ampie camere da letto, ciascuna con una bella vista sulla valle e sulle montagne. Il primo è di 17 m2 con wc e lavandino e il secondo di 19 m2 con doccia. A pochi metri di fronte alla casa principale si trova il fienile che ha un recente tetto in ardesia ed è completamente isolato con collegamenti elettrici e idrici . Con 110 m2 di spazio su due livelli, c'è ampio spazio per ulteriore spazio abitativo e numerosi progetti con una zona cucina, servizi igienici e una terrazza con vista sulla valle. I giardini dispongono di aree salotto e un barbecue permanente e sono adornati da numerosi fiori tra cui uno splendido baldacchino di glicine oltre ad una vista panoramica sulle cime e sulla valle circostanti. C'è un'area di coltivazione orticola delimitata dal ruscello di montagna, una piccola serra e un capannone per lo stoccaggio. Infine, il livello superiore del garage è stato trasformato in uno splendido studio privato con doccia, WC, lavandino, zona salotto e zona notte. Perfetto per accogliere amici, familiari o ospiti paganti. Sotto c'è un attuale magazzino per il fieno, ma è possibile convertirlo in più spazio abitativo per creare un appartamentino. Il terreno è diviso tra giardini e orto e comprende anche un terreno di 4500 m2, che attualmente ospita i pony con piccole stalle e anch'esso classificato come terreno edificabile per un valore, in questa valle, di circa 30 euro al mq. Questo può essere tenuto come investimento o venduto. Il villaggio è tranquillo ma ha una scuola elementare e media. I cavi elettrici e telefonici sono stati interrati per non interrompere la vista. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gas, collegato alla rete del gas. C'è un bruciatore a granuli nel fienile e riscaldamento elettrico in studio. L'acqua calda è fornita dall'elettricità con un serbatoio di accumulo in ogni edificio. L'immobile è collegato alla rete fognaria del paese. I tetti sono ricoperti in ardesia e in ottimo stato. Ci sono doppi vetri ovunque. Sarai alle porte del Parco Nazionale dei Pirenei con aree sciistiche nelle immediate vicinanze (Bareges-Tourmalet, Cauterets, Val d'Azun, Luz-Ardiden, Gavarnie-Gedre, Pont d'Espagne) e una zona mitica per i ciclisti con numerose salite famose che svettano sopra di voi (Tourmalet, Soulor, Aubisque, Hautacam, Luz-Ardiden). Puoi andare a piedi da casa attraverso i numerosi sentieri che attraversano la zona. La città mercato di Argeles-Gazost a 10 minuti di distanza. Lourdes a 20 minuti in TGV. L'aeroporto di Tarbes e l'accesso all'autostrada A64 sono a 35 minuti di distanza. Tolosa in 2 ore, Biarritz in 2 ore. Il confine spagnolo in 2h30.