Hus kjøp i Beaudean, Occitanie

Ligger i en rolig landsby i Argeles-dalen ved foten av den berømte Col du Tourmalet og med panoramautsikt over det omkringliggende landskapet og toppene, er dette fantastiske ensemblet til salgs bestående av et romslig 5-roms hjem, en ombygd låve, et uavhengig studio og 1150m2 hager omkranset av en hyggelig fjellbekk. Det er vedlagt 4500m2 land perfekt for å holde dyr og som også har en byggetillatelse, den perfekte investeringen for ditt nye liv i Pyreneene. Dette er en sjelden mulighet til å bli ny eier av dette fantastiske ensemblet på dette ettertraktede stedet. Romslig nok til å passe mange prosjekter; gites, chambre d'hotes, hestesport, yoga retreat, kunststudio, treningsbase for syklister...og du vil ha landet med tillatelse og stor nok til å bygge to boliger. En automatisert port gir tilgang til denne eiendommen hvor hovedhuset og låven perfekt rammer inn utsikten over Pibeste naturreservat. Hovedhuset har en entré som betjener det 25m2 store kjøkkenet med bar og fører til den 23m2 store stuen/vinterhagen med utsikt over dalen og direkte tilgang til hagene. Til venstre for inngangen er et bad i første etasje og et 22m2 soverom. Trapper fører opp entreen til ytterligere to soveromssuiter. Til høyre er et 15m2 soverom med en 10m2 loggia med utsikt over dalen og en 11m2 walk-in garderobe. Til venstre er et 11m2 soverom, et 6m2 bad og et 9m2 omkledningsrom. Andre etasje har ytterligere to romslige soverom, hvert med fin utsikt over dalen og fjellene. Den første er på 17m2 med toalett og vask og den andre på 19m2 med dusj. Noen meter overfor hovedhuset ligger låven som har et fersk skifertak og er fullt isolert med strøm- og vannledninger. . Med 110m2 plass over de to planene, er det rikelig med muligheter for ekstra boareal og mange prosjekter med kjøkken, toalett og terrasse med utsikt over dalen. Hagenene har sittegrupper og en permanent grill og er utsmykket med mange blomster, inkludert en fantastisk blåregn baldakin samt panoramautsikt over de omkringliggende toppene og dalen. Det er et grønnsaksdyrkingsområde avgrenset av fjellbekken, et lite drivhus og et skur for lagring. Endelig har det øvre nivået av garasjen blitt forvandlet til et suverent privat studio med dusj, toalett, vask, sitte- og soveområde. Perfekt for å ta imot venner, familie eller betalende gjester. Nedenfor er det et nåværende bod for høy, men du kan konvertere det til mer boareal for å lage en maisonette. Landet er delt mellom hagen og grønnsaksområdet og inkluderer også en tomt på 4500m2, som for tiden huser ponnier. med små staller og som også er klassifisert som byggegrunn med en verdi, i denne dalen, på rundt 30 euro pr kvm. Dette kan beholdes som en investering eller selges videre. Landsbyen er rolig, men har en barne- og ungdomsskole. Elektrisitets- og telefonkablene er gravd ned for ikke å forstyrre utsikten. Eiendommen har gass sentralvarme, koblet til gassnettet. Det er granulatbrenner i låven og elektrisk oppvarming i studio. Varmtvann leveres av strøm med lagertank i hvert bygg. Eiendommen er tilknyttet landsbyens kloakkledning. Takene er dekket i skifer og i utmerket stand. Det er doble vinduer overalt. Du vil være på dørstokken til Pyreneene nasjonalpark med skiområder i umiddelbar nærhet (Bareges-Tourmalet, Cauterets, Val d'Azun, Luz-Ardiden, Gavarnie-Gedre, Pont d'Espagne) og et mytisk område for syklister med flere kjente stigninger som ruver over deg (Tourmalet, Soulor, Aubisque, Hautacam, Luz-Ardiden). Du kan gå fra dørstokken over de mange stiene som krysser området. Markedsbyen Argeles-Gazost på 10 minutter unna. Lourdes 20 minutter unna for TGV. Tarbes flyplass og motorvei A64 er 35 minutter unna. Toulouse på 2 timer, Biarritz på 2 timer. Den spanske grensen om 2h30.