Casa para comprar en El Grao, Catalogna

Questa villa di lusso si trova in Carrer Montgr?, 17487, Empuriabrava, Girona. Si tratta di una villa, costruita nel 2015, che ha 348 m2 di cui 250 m2 utili e dispone di 4 stanze e 3 bagni.\nLa meravigliosa villa elegantemente arredata si trova su un terreno di 600 m2, alla fine di una strada de-sac. La zona residenziale è molto tranquilla e si può raggiungere a piedi la spiaggia in 5 minuti.\nLa superficie abitabile di 250 m2 è suddivisa su 2 piani.\nDopo l'ingresso si accede al soggiorno/sala da pranzo, che è molto ampio con ca. . 58 mq. Qui si nota il camino e l'ampia vetrata che conduce al terrazzo. In allegato c'è la cucina ultramoderna di 30 m2, completamente attrezzata e con accesso al ripostiglio e alla dispensa.\nA partire dalla zona giorno c'è uno studio, che offre anche l'accesso all'ampia terrazza e alla piscina.\nC'è anche un bagno al piano terra.\nUn'ampia scala conduce al primo piano. Ci sono 3 camere matrimoniali, un bagno con doccia e vasca e un altro bagno con doccia. Dalla camera da letto principale c'è un balcone con vista sulla piscina. La camera da letto principale ha anche uno spogliatoio\nTutte le camere sono dotate di pavimenti in parquet di legno di alta qualità e riscaldamento a pavimento.\nL'area esterna colpisce per le sue ampie aree.\nLa piscina a forma di rene di 4 x 8 m invita a nuotare. Naturalmente c'è anche una doccia esterna.\nLa sauna finlandese, il clou della proprietà, è accessibile dall'area esterna.\nTutti i materiali provengono dalla Germania. Le finestre e le porte scorrevoli di qualità sono dotate di tapparelle elettriche e zanzariere variabili.\nExtra: Cancello elettrico con cancello d'ingresso separato, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento in tutta la casa\npompa di calore ad aria elettrica (risparmio energetico), impianto fotovoltaico sul tetto, ampio garage con serranda elettrica e accesso a un ripostiglio.\nLa casa ha anche un isolamento termico totale di 12!\nIl locale tecnico separato è il cuore della casa.\nLa villa viene venduta arredata ( mobili e arredi dalla Germania).\nSaremmo felici di organizzare una visita con te.\nLA DIFFERENZA? Abbiamo commissioni più basse di qualsiasi agenzia ma offriamo molti più servizi, lo sai che la decisione di acquistare o vendere un immobile può essere facile, veloce, esclusiva e sicura al 100%, quando qualcuno fa tutto per te?\nPersonal shopper internazionali es la nueva manera de vender o comprar\n\nConsumo energetico: B (120,00 KWh/m2)\n\nEmissione CO2: B