Haus kaufen in El Grao, Katalonien

Diese Luxusvilla befindet sich in der Carrer Montgr?, 17487, Empuriabrava, Girona. Es ist eine 2015 erbaute Villa mit 348 m2, davon 250 m2 Nutzfläche, und 4 Zimmern und 3 Bädern.\nDie wunderschöne und stilvoll eingerichtete Villa befindet sich auf einem 600 m2 großen Grundstück am Ende einer Sackgasse. de-sac. Die Wohngegend ist sehr ruhig und man kann in 5 Minuten zu Fuß zum Strand gehen.\nDie Wohnfläche von 250 m2 verteilt sich auf 2 Etagen.\nNach dem Eingangsbereich gelangt man in das Wohn-/Esszimmer, das mit ca . 58 m2. Hier bemerkt man den Kamin und die breite Fensterfront, die uns auf die Terrasse führt. Angeschlossen ist die hochmoderne Küche von 30 m2, komplett ausgestattet und mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Speisekammer.\nAusgehend vom Wohnbereich gibt es ein Arbeitszimmer, das auch Zugang zur großen Terrasse und zum Pool bietet.\nDas gibt es auch ein Badezimmer im Erdgeschoss.\nEine breite Treppe führt in den ersten Stock. Es gibt 3 Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Hauptschlafzimmer gibt es einen Balkon mit Blick auf den Poolbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer\nAlle Räume sind mit hochwertigen Holzparkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.\nDer Außenbereich besticht durch seine großzügigen Flächen.\nDer nierenförmige Pool von 4 x 8 m lädt zum Schwimmen ein. Natürlich gibt es auch eine Außendusche.\nDie Finnische Sauna, das Highlight der Immobilie, ist vom Außenbereich aus zu betreten.\nAlle Materialien stammen aus Deutschland. Die hochwertigen Fenster und Schiebetüren sind mit elektrischen Rollläden und variablen Fliegengittern ausgestattet.\nExtras: Elektrisches Tor mit separatem Einfahrtstor, Klimaanlage in allen Räumen, Fussbodenheizung im ganzen Haus\nelektrische Luftwärmepumpe (energiesparend), Photovoltaikanlage auf dem Dach, große Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang zu einem Abstellraum.\nAußerdem hat das Haus eine volle Wärmeschutzklasse von 12!\nDer separate Technikraum ist das Herzstück des Hauses.\nDie Villa wird möbliert verkauft ( Möbel und Einrichtungsgegenstände aus Deutschland).\nWir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.\nDER UNTERSCHIED? Wir haben niedrigere Gebühren als jede Agentur, aber wir bieten viel mehr Dienstleistungen an. Wissen Sie, dass die Entscheidung zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie einfach, schnell, exklusiv und 100 % sicher sein kann, wenn jemand alles für Sie erledigt?\nInternational Personal Shoppers es la nueva manera de vender o comprar\n\nEnergieverbrauch: B (120,00 KWh/m2)\n\nCO2-Emission: B