Casa para comprar en Sainte-Foy-la-Grande, Nuova Aquitania

Nel centro di Sainte Foy-La-Grande, complesso immobiliare di oltre 480 m2 composto da una casa di città di 280 m2 abitabili, 3 appartamenti di 30, 50 e 60 m2 in affitto, una superficie coperta di 140 m2 con parcheggio spazi, annessi di oltre 200 mq. Giardino recintato di 615 m2 con piscina. Casa di passaggio su 3 livelli. Al piano terra: - Ingresso ampio e trasversale che serve tutte le stanze del piano terra, - Soggiorno di 22 m2 aperto sul giardino, - Sala da pranzo di 29 m2 con camino e pavimento piastrellato, - Cucina di 20 m2 arredata e dotato di piano cottura a gas ed elettrico, vaporiera e lavastoviglie. La cucina si apre direttamente sulla sala da pranzo e sulla veranda, - Veranda di 17 mq che dà accesso al giardino con infissi in legno e tapparella, - 1 ufficio di 24 mq con 2 ingressi separati di cui uno indipendente (ideale per una libera professione), pavimento in parquet e camino, - 1 wc, - Ripostiglio, lavanderia con caldaia e ripostiglio. Primo piano: - 1a camera da letto di 31 m2 con pavimento in laminato, - 2a camera da letto di 34 m2 lato giardino con 1 lavabo, - 3a camera da letto di 15 m2 con sala giochi adiacente, lato giardino, - 1 bagno con doccia e lavabo, - 1 camera grande di 18 m2 con finestra. Al 2° piano: - Vasto plateau di 80 mq con finestre su ogni lato, spazio per convertire, scale di accesso in legno. Grande terrazzo coperto di 33 m2 con una magnifica struttura a vista con grandi travi. Una cucina esterna con barbecue e lavello. Giardino recintato di 613 m2 con 1.000 varietà di piante, esposto a sud e non trascurato. 2 pozzi di cui uno funzionante e 3 punti di abbeveraggio per l'irrigazione. Piscina di acqua salata del 2007 (10 x 5 m), profonda 1,30 m. Spazio per una tenda elettrica. Locale sportivo, zona macchine per la piscina con lavabo collegato all'acqua comunale. Informazioni generali: Collegato alla rete fognaria Caldaia a gas (20 anni), Buderus Carpenteria in PVC Persiana in legno all'esterno Cucina rifatta nel 2010 2 pozzi: uno in giardino e uno sotto il terrazzo dotato di pompa. Molti rapporti di affitto: In un edificio del 2020, ci sono 2 appartamenti T1-T2 con aria condizionata reversibile, un esterno per ciascuno e parcheggio coperto. Al piano terra: - Un appartamento di 80 m2 con soggiorno, bovindo che si apre su una terrazza, una cucina a pianta aperta attrezzata e attrezzata, 1 camera da letto e bagno con doccia, wc e zona lavanderia. Libero da ogni occupazione. Al 1° piano: - 2° appartamento con soggiorno e cucina aperta che si apre su una terrazza sul tetto senza vis-à-vis, 1 camera da letto con bagno con doccia. Affittato da marzo 2022 a 500€/mese. - Ampio parcheggio coperto o ripostiglio di 140 mq con cancello elettrico che si apre direttamente sulla strada. Possibilità di parcheggiare 6 auto e 2 ruote. - 3° appartamento: un triplex con ampio ingresso al piano terra. Al 1° piano: soggiorno con cucina attrezzata. Al 2° piano: 1 camera da letto e 1 ufficio con accesso ad una terrazza sul tetto. In fase di allestimento. - Una cantina con vasche in cemento e ripostiglio. Ingresso incrocio con apertura lato strada e lato giardino. Casa di città situata in una tranquilla strada a senso unico senza opposto. Lavori di ristrutturazione da fare. Perfettamente adatto per una casa di famiglia o un investitore con un reddito da locazione interessante e operativo. Caratteristiche principali: 460 m2 620 m2 Dimensioni del terreno Nuoto piscina 7 camere da letto Rif: 36839-900742bx