loger acheter à Sainte-Foy-la-Grande, Nouvelle-Aquitaine

Au centre de Sainte Foy-La-Grande, ensemble immobilier de plus de 480 m2 composé d'une maison de ville de 280 m2 habitables, 3 appartements de 30, 50 et 60 m2 à usage locatif, une surface couverte de 140 m2 avec parking espaces, dépendances de plus de 200 m2. Jardin clos de 615 m2 avec piscine. Maison traversante sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - Entrée large et traversante qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, - Séjour de 22 m2 ouvrant sur le jardin, - Salle à manger de 29 m2 avec cheminée et carrelage au sol, - Cuisine de 20 m2 aménagée et équipée d'une plaque de cuisson gaz et électrique, d'un cuiseur vapeur et d'un lave-vaisselle. La cuisine ouvre directement sur la salle à manger et la véranda, - Véranda de 17 m2 donnant accès au jardin avec menuiserie bois et volet roulant, - 1 bureau de 24 m2 avec 2 entrées séparées dont une indépendante (idéal pour une libérale profession libérale), parquet et cheminée, - 1 wc, - Cellier, buanderie avec chaufferie et débarras. A l'étage : - 1ère chambre de 31 m2 avec sol stratifié, - 2ème chambre de 34 m2 côté jardin avec 1 vasque, - 3ème chambre de 15 m2 avec salle de jeux attenante, côté jardin, - 1 salle d'eau avec douche et vasque, - 1 grande pièce de 18 m2 avec fenêtre. Au 2ème étage : - Vaste plateau de 80 m² avec fenêtres de chaque côté, espace à aménager, escalier d'accès en bois. Grande terrasse couverte de 33 m2 avec une magnifique charpente apparente avec grosses poutres. Une cuisine extérieure avec un barbecue et un évier. Jardin clos de 613 m2 avec 1000 variétés de plantes, exposé plein sud et sans vis à vis. 2 puits dont un en état de marche et 3 points d'eau pour l'arrosage. Piscine au sel de 2007 (10 x 5m), profondeur 1,30m. Emplacement pour un rideau électrique. Salle de sport, un espace machinerie pour la piscine avec un évier relié à l'eau de ville. Informations générales : Relié au tout à l'égout Chaudière au gaz (20 ans), menuiserie PVC Buderus Volet bois sur l'extérieur Cuisine refaite en 2010 2 puits : un dans le jardin et un autre sous la terrasse équipé d'une pompe. Nombreux rapports locatifs : Dans un immeuble de 2020, il y a 2 appartements T1-T2 avec climatisation réversible, un extérieur pour chacun et un parking couvert. Au rez-de-chaussée : - Un appartement de 80 m2 avec séjour, baie vitrée ouvrant sur terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre et salle d'eau avec douche, wc et espace buanderie. Libre de toute occupation. Au 1er étage : - 2ème appartement avec séjour et cuisine ouverte ouvrant sur toit terrasse sans vis-à-vis, 1 chambre avec salle d'eau. Loué depuis mars 2022 à 500€/mois. - Grand parking couvert ou débarras de 140 m2 avec portail électrique ouvrant directement sur rue. Possibilité de garer 6 voitures et 2 roues. - 3ème appartement : un triplex avec une grande entrée au rez-de-chaussée. Au 1er étage : séjour avec cuisine équipée. Au 2ème étage : 1 chambre et 1 bureau avec accès à une terrasse sur le toit. En cours d'aménagement. - Un chai avec cuves béton et espace de stockage. Entrée traversante ouvrant côté rue et côté jardin. Maison de ville située dans une rue calme à sens unique sans vis à vis. Travaux de rénovation à prévoir. Parfaitement adapté pour une maison familiale ou un investisseur avec un revenu locatif intéressant et opérationnel. Caractéristiques principales : 460 m2 Taille du terrain de 620 m2 Piscine piscine 7 chambres Réf : 36839-900742bx