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Prestigioso casale, in Molise, (Italia) a 15 minuti dalla famosa località sciistica di Campitello Matese, in zona collinare panoramica, immerso nel verde, aria salubre, in totale privacy e relax. Questo incantevole casale respira le essenze della natura, il cui fascino architettonico evoca la tradizione del territorio, con una reinterpretazione secondo lo spirito creativo della proprietaria, con particolare attenzione allo stile rustico-elegante, e camere a tema. L'agriturismo si trova in una posizione strategica, infatti dista 3 km dalla SS17, la principale direttrice che attraversa il Molise in direzione Napoli - Termoli, che permette di raggiungere facilmente luoghi storici quali: scavi archeologici e l'anfiteatro di Altilia, Teatro Pietrabbondante, Castel S Vincenzo, Boiano, Isernia, Agnone, Campobasso; aree naturalistiche del massiccio del Matese, lago del Liscione, i tratturi; escursioni e attività sportive Il casale è così composto: fabbricato principale, dependance, terreno agricolo ed edificabile con laghetto di 1000 mq per l'irrigazione e la pesca sportiva. DESCRIZIONE PRINCIPALI CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: L'immobile è certificato antisismico, la tipologia costruttiva è rustica, utilizzando materiali antichi, come pavimenti, porte interne e portoni d'ingresso. Nella sala da pranzo e nella sala del camino sono stati realizzati pavimenti artistici. Le opere realizzate, oltre ad avere un tema, sono elementi di arredo che identificano luoghi molto specifici dell'ambiente. Esempio: zona camino, angolo cottura, scala, il labirinto che interseca varie zone creando un percorso, l'albero della vita che con il suo pavimento rappresenta la vita che si scontra nella società. Gli intonaci interni ed esterni sono rustici, realizzati con materiali bio, così come tutte le pitture, interne ed esterne. L'isolamento è in sughero naturale. I muri interni ed esterni sono in pietra locale, il cornicione è in coppi, da cui prende il nome: cornice alla romanella, nome dato all'alloggio. Le scale a chiocciola sono state realizzate su alberi di olmo, i gradini sono realizzati tagliando il tronco dell'albero, senza una misura predeterminata. La descrizione è lunga, quindi in sintesi, concludo dicendo che l'immobile presenta finiture e caratteristiche costruttive rustiche ma particolari, realizzate con meticolosa lavorazione artigianale da abili artigiani. Destinato agli amanti di questo genere. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli, più un piano seminterrato, ideale come cantina o deposito di generi alimentari, in quanto d'estate c'è una temperatura fresca. Superficie complessiva dell'immobile 500,00 mq più corte adiacente, pensata come naturale prolungamento degli interni, pavimentata in travertino, e recintata con muratura in pietra locale, di 180,00 mq. Ideale per banchetti all'aperto e zona solarium. Al piano terra si trovano due sale da pranzo, con relativi bagni, cucina e bagno per il personale. Il soggiorno e la cucina hanno l'uscita sulla piazza adiacente. Superficie totale edificabile al piano terra di circa 180,00 mq Al primo piano si accede tramite una comoda scala a chiocciola in legno, del diametro di mt. 2,20, inserito in una torre posta sul lato nord dell'edificio, che funge anche da ingresso principale. Al primo piano è presente una zona comune, detta zona camino o piano labirinto, è stato realizzato un grande camino sferico in mattoni e un piano labirinto con bagno. Inoltre si accede a due camere da letto, con relativi bagni in camera. Una delle due camere ha accesso ad un terrazzo, lato sud, di circa 40,00 mq, luogo ideale per godersi il sole, ammirando il suggestivo panorama. Al secondo piano si accede dalla zona comune, tramite una comoda scala a chiocciola in legno, del diametro di mt. 2,20, dove si trovano tre camere da letto, con relativi bagni in camera. La dependance ha una superficie di 70,00 mq su due livelli. Il terreno, agricolo e edificabile, ha una superficie di 8700,00 mq, sul terreno agricolo vi è il laghetto di 1000,00 mq che ha una profondità di 2,50 mt, recintato, utilizzabile per irrigazione e pesca sportiva ed un frutteto misto. Sulla parte edificabile è possibile realizzare 10 appartamenti di circa 90/100 mq ciascuno. Possibilità di realizzare la piscina in piena privacy Distanze aeroportuali: Napoli km 130; Roma km 200; Pescara Km 200; Barikm250. Altre distanze: farmacia km 2; stazione ferroviaria km 5; cibo km 2; autobus di 1 km; mare km 90; stazione sciistica km13; autostrada 70 km; strada statale N 17 (strada principale) km 3; camere da letto N° 6 sale da pranzo N° 3 bagni N° 8 cucina N° 2