בתים למכירה באל אנצינאל, סיודאד דה מקסיקו, מקסיקו

הנכסים הזמינים למכירה באל אנצ'נל, סיודד דה מקסיקו מספקים קשת רחבה של גדלים כדי לתת מענה לטעמים שונים. בעלי בתים פוטנציאליים יכולים לצפות שהמגורים ינועו בין כ-100 מ"ר עבור דירות נוחות ועד דירות מודרניות המשלבות מרפסות מרווחות ששטחן עולה על 300 מ"ר. מבחר זה מבטיח שתזהו דירה שתואמת את הדרישות שלכם. זה יכול להיות עם חצר מבודדת או בקרבת מקום לבתי ספר או פשוט סביבה שלווה לחיים שלווים. כל מה שאתה מייחל לו!

בהתחשב ב-El Encinal, Ciudad de Mexico, מספר חדרי השינה בבית תלוי בדרך כלל בגודלו ובמיקום שלו. לדוגמה, נכסים רבים הממוקמים באזורים עם מוקדים חינוכיים כוללים בדרך כלל בין 2 ל-4 חדרי שינה כדי להבטיח תנאי מגורים רגועים. עם זאת, ביישובים היוקרתיים יותר של El Encinal, קונים פוטנציאליים יכולים למצוא בתים עם 4-8 חדרי שינה. המספרים האלה יכולים להשתנות, אבל הם נותנים לרוכשי דירות פוטנציאליים מושג למה לצפות בחיפוש אחר נכס באל אנצ'ינאל, סיודד דה מקסיקו.

המחיר הממוצע של בתים למכירה באל אנצ'נל, סיודד דה מקסיקו משתנה בהתאם למיקום ולמאפיינים. באופן כללי, שוק הנדל"ן ברובע זה מציע מגוון רחב של אפשרויות במחירים הנעים בין 30,000 MXN ל- MXN 80,000 למטר מרובע. אף על פי כן, נכסים באזורים מעולים ובמגורים יוקרתיים עשויים לקבל תעריף גבוה יותר למטר מרובע, פוטנציאלי מ-MXN $40,000 ל-MXN $160,000. השוק כאן תוסס, עם אפשרויות מגוונות שיתאימו לטעמים ותקציבים שונים, המשקפים את האופי האקלקטי של העיר הדינמית הזו.

ואכן, El Encinal, Ciudad de Mexico, מקסיקו מספקת הטבות מס כדי לעודד בעלי בתים הראשונים. זה מהווה סיכוי פנטסטי להשקעה בת קיימא. הטבה זו כוללת מיסי העברת רכוש נמוכים יותר עבור אנשים זכאים שרוכשים את מקום מגוריהם הראשון.

לפי כללים כלליים, קונים זרים אכן יכולים לקבל משכנתא במקסיקו, אך סביר להניח שהם יעמדו בפני דרישות מחמירות יותר מאשר קונים מקומיים. אלה יכולים לכלול מקדמה גדולה יותר, הוכחת הכנסה ושיעורי ריבית גבוהים יותר. באזורים מסוימים הקרובים לקו החוף או לגבולות בינלאומיים, ייתכן שקונים זרים יצטרכו להשתמש בנאמנות בנקאית או בתאגיד מקסיקני כדי להחזיק בתואר. מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין או אנשי מקצוע, שכן הכללים עשויים להשתנות בהתאם לנסיבות ואזורים.

El Encinal ב-Ciudad de Mexico זוכה להכרה נרחבת בזכות הבטיחות הכוללת שלה, מה שהופך אותה לאופציה מושכת באופן משמעותי עבור רוכשי בתים פוטנציאליים. האזור כולו מתהדר בשיעור פשיעה נמוך מה שהופך אותו לבטוח עבור התושבים. בין חלוקות המשנה השונות, מומלצות מאוד Lomas de Chapultepec, Polanco, ו-Condesa באל Encinal. שכונות אלו לא רק בטוחות אלא גם מבטיחות מכירה חוזרת מהירה יותר אם תרצו לעבור בעתיד. לכן, השקעה בנכס באזורים אלה של אל אנצינאל יכולה להיות החלטה נבונה.