בַּיִת | למכירה נאנט Pays de la Loire

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Nantes, proche des commerces, restaurants, écoles et transport, maison du début du 20ème siècle (1900), de 185 m² environ sur trois niveaux (plus sous-sol) composée comme suit : - rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², séjour de 35 m² exposé sud ouvrant sur jardin clos de mur, une chambre de 18 m² avec cheminée fonctionnelle, toilettes invités, couloir avec rangement. - premier étage : un bel escalier en bois massif mène au palier qui dessert une suite parentale de 21 m² avec cheminée , balcon et salle de bain (baignoire, double vasque), une chambre de 13 m² avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes, un bureau. - deuxième étage : deux chambres de 10 m² et 14 m², une salle d'eau avec toilettes, un grenier aménagé de 16 m² pouvant servir de chambre. - au sous-sol : une cave de 16 m² et une buanderie de 15 m². Deux places de parkings en sous-sol d'un immeuble voisin s'ajoutent à ce bien. Prestations de qualités qui allient le charme de l'ancien et le confort moderne: interphone, fibre optique, cheminées marbre, escalier bois, parquet dans toutes les chambres et paliers, moulures sur boiseries et plafonds, lustre, poutres apparentes. Maison en bon état général, espace optimisé, sans vis-à-vis, séjour lumineux et calme grâce à ces grandes baies vitrées ouvrant sur petit jardin clos de murs. Situé à oins de 5 mn à pied des commerces (supermarché, boulangerie, épicerie fine), médecins, restaurants. 2mn à pied des bus lignes 10 et 26, 12, 23, 300, 309 310, 311, 320, 322, 371, C2, LO arrêt Rond-Point de Rennes, bus desservant la gare de Nantes en 20mn. Et à moins de 10mn en voiture de la gare de Nantes, parc, patinoire, piscine, marché, hôpital, accès autoroute. 2 Parkings soumis au statut juridique de la Copropriété: Nombre lots 158 (dont 35 lots principaux). Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur: 120 euros. Pas de procédure syndic en cours. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat #16740 Cimm Immobilier.