House buy in Nantes Pays de la Loire

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Nantes, proche des commerces, restaurants, écoles et transport, maison du début du 20ème siècle (1900), de 185 m² environ sur trois niveaux (plus sous-sol) composée comme suit : - rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², séjour de 35 m² exposé sud ouvrant sur jardin clos de mur, une chambre de 18 m² avec cheminée fonctionnelle, toilettes invités, couloir avec rangement. - premier étage : un bel escalier en bois massif mène au palier qui dessert une suite parentale de 21 m² avec cheminée , balcon et salle de bain (baignoire, double vasque), une chambre de 13 m² avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes, un bureau. - deuxième étage : deux chambres de 10 m² et 14 m², une salle d'eau avec toilettes, un grenier aménagé de 16 m² pouvant servir de chambre. - au sous-sol : une cave de 16 m² et une buanderie de 15 m². Deux places de parkings en sous-sol d'un immeuble voisin s'ajoutent à ce bien. Prestations de qualités qui allient le charme de l'ancien et le confort moderne: interphone, fibre optique, cheminées marbre, escalier bois, parquet dans toutes les chambres et paliers, moulures sur boiseries et plafonds, lustre, poutres apparentes. Maison en bon état général, espace optimisé, sans vis-à-vis, séjour lumineux et calme grâce à ces grandes baies vitrées ouvrant sur petit jardin clos de murs. Situé à oins de 5 mn à pied des commerces (supermarché, boulangerie, épicerie fine), médecins, restaurants. 2mn à pied des bus lignes 10 et 26, 12, 23, 300, 309 310, 311, 320, 322, 371, C2, LO arrêt Rond-Point de Rennes, bus desservant la gare de Nantes en 20mn. Et à moins de 10mn en voiture de la gare de Nantes, parc, patinoire, piscine, marché, hôpital, accès autoroute. 2 Parkings soumis au statut juridique de la Copropriété: Nombre lots 158 (dont 35 lots principaux). Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur: 120 euros. Pas de procédure syndic en cours. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat #16740 Cimm Immobilier.