בַּיִת | למכירה סלבדור באהיה

זוהי הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בנכס יוצא דופן, שמחירו האטרקטיבי ביותר הוא 285,000 פאונד. יש להתעלם ממחיר המופיע בכל מטבע אחר, אם כי הרכישה עשויה להתבצע באירו או בדולר ארה"ב אם הגישה לליש"ט קשה. חשיבות הקרבה של הנכס למרכז העיר Marica לא ניתן להמעיט בלשון המעטה כאשר בוחנים את ההשקעה העצומה פנימה הנובעת מגילוי שדות נפט חדשים במרחק של כ-100 מייל (160.9 ק"מ) מהחוף. עוד על השקעה זו מופיע בסוף תיאור זה, אז הקפידו לקרוא! הווילה העצמאית נבנתה בסוף שנות ה-80 והיא עשויה לבנים ובטון סביב שלד עץ, עם גג רעפים כולל אריחים מעוקלים. לכל החלונות יש תריסים נעולים בעץ מקומי חסין ריקבון. בפנים, שטח המגורים בפרופורציות הנדיבות כולל שטח רצפה כולל של כ-200 מ"ר (2153 רגל רבוע). יש סלון מרווח, חדר אוכל נפרד, מטבח גדול מצויד לחלוטין עם שפע של מקום לאכילה, חדר שירות צמוד ומלתחה מצוידת עם גישה מבחוץ. המטבח והשירות כוללים מגוון רחב של מכשירי חשמל ציוד, כולל שני מקררי Electrolux, מכונת כביסה ומייבש של בוש, כיריים גז בתוספת כלי בישול וציוד, סכו"ם, כלי חרסינה, פשתן וכלי שולחן. הטלוויזיה החכמה של SAMSUNG ונגן ה-DVD-CD של פיליפס כלולים גם הם וכל הפריטים שהוזכרו במצב מצוין, כמו כל פריטי הריהוט והריהוט. גימורי הרצפה הם אבני ריצוף טרקוטה באיכות גבוהה למעט במטבח ובמטבח חדרי אמבטיה, שם הם אריחי קרמיקה. כל ארבעת חדרי השינה נהנים ממיזוג אוויר והם משרתים על ידי שני חדרי רחצה, אחד צמוד לחדר השינה הראשי. נכון לעכשיו, חדר השינה הרביעי הוא משרד עם שולחן עבודה מובנה. חדר הרחצה הצמוד לחדר השינה הראשי כולל כיורים כפולים. חדר הרחצה השני כולל כיור אחד בודד. שני חדרי הרחצה כוללים מקלחת גדולה ושירותים. יש ארון מובנה במסדרון המוביל לחדרי השינה וחדרי הרחצה. בחדר החנות יש מספיק מקום ליצירת חדר רחצה נוסף או חדר מקלחת. הגן הטרופי היפהפה כולל בריכת שחייה גדולה עם אריחים עם דק בטקסוס טרופי. ישנן שתי מרפסות אריחים גדולות מהן תיהנו מהנוף המדהים של הלגונה. המרפסת הראשית פונה לבריכת השחייה וכוללת פינת אוכל, ואילו המרפסת השנייה משקיפה על הגן. בריכת השחייה בנויה באדמה, מרוצפת ומוקפת בדק ב-ipe (עץ אקזוטי). יש חדר טכני מתחת לבריכה עם המשאבה ומערכת הניקוי. יש מוסך גדול לשתי מכוניות ומחסן/מרתף גדול. יש באר ביתית (מי גשם) ומיכל של 12,000 ליטר המספק מים מתוקים. אינטרנט, אינטרנט אלחוטי וכבל טלוויזיה מחוברים לווילה. חיבורי חשמל רשת מספקים 110W ו-220W. אין מערכת חימום מכיוון שהנכס נמצא באזור טרופי בו הטמפרטורה בחורף נעה בין 68° ל-77°F. הנכס כולל גם בית שני לצוות שלו באתר, גנן ו עובדת ניקיון, שמתפקדת גם כמטפלת. יש לו שטח מגורים של 55 מ"ר (592 רגל רבוע) ויש לו פוטנציאל להסבה לבית הארחה. הווילה, הגנים שלה ובית המטפל ממוקמים על מגרש מצוין ומגודר כולו עם שטח האתר של 1440 מטרים רבועים (1722 מטרים רבועים או 0.35 דונם). יש תאורה תכונה לגינה ולחלק החיצוני של הבית. וילה עצמאית יפהפייה ומתוחזקת ללא רבב נמצאת במרחק של שלוש דקות הליכה בלבד מהחופים החוליים הרחבים של Marica וממוקמת 60 ק"מ מריו דה ז'ניירו. המכירה כוללת את כל הרהיטים, הריהוט, מכשירי החשמל והציוד. MARICA מאריקה ממוקמת בריו דה ז'ניירו רבתי. מאז הגילוי האחרון של שדות נפט בים, העיר נהנתה מהשקעות פנימיות ופיתוח כלכלי משמעותי, ומשכה משקיעים רבים כולל קבוצות מלונות גדולות. גילוי הנפט הביא לכך שהעיר קיבלה תמלוגים של בין 30 ל-50 מיליון ריאל מדי שנה. בזמן פרסום זה, זה שווה בערך בין 5,750,000 $ ל-$9,580,000. העיר ידועה בזכות החופים שלה, ספורט ימי ומתקני פנאי אחרים, כגון רכיבה על סוסים. ישנן הזדמנויות רבות לדיג, גלישה, גלישת רוח, גלישת עפיפונים, סקי מים וסקי מים. חוף פונטה נגרה הפופולרי נהנה ממים צלולים וחול לבן וכולל מגדלור. לגונת Marica משתרעת על שמונה עשר קמ"ר והיא מצוינת גם לספורט ימי. מהווילה ומהגנים נשקפים נופים מדהימים של הלגונה, כפי שתראו לקראת סוף רצף הצילומים. אם הם אינם זמינים באתר זה, בקר בכתובת www.investabroadproperties.com כדי לצפות בכל 50 התמונות, כולל נופים של הלגונה, החופים היפים הסמוכים וחלק מריו דה ז'ניירו. Maraey, התייר בר-קיימא העיקרי בברזיל וארגון מגורים, חתמה על הסכם עם Marriott International לפיתוח שלושה מלונות חדשים לאורך חוף השמש של Marica. זה ייצור יעד תיירותי בינלאומי ברמה עולמית. קבוצות המלונות הן J W Marriott, שלדעתו יוצרת את אחד ממלונות הכל כלול הראשונים שלה בעולם, Ritz-Carlton Reserve, עם אתר הנופש הראשון שלה בדרום אמריקה ו- Rock in Rio Autograph Collection, המלון הראשון עם ריו המפורסם. המותג של הפסטיבל. השקעה ענקית זו, המוערכת בכ-360 מיליון דולר ארה"ב, צפויה ליצור כ-16,000 מקומות עבודה במהלך הפיתוח ולאחריהן למעלה מ-3,500 עמדות כאשר היא תפעולית, לספק למעלה מ-1,100 חדרים באיכות מעולה ולמשוך יותר מ-300,000 תיירים שנה. המיקומים מול החוף אמורים לשנות את האזור בצד המזרחי של ריו, וליצור יעד תיירותי ברמה עולמית עם דגש על קיימות סביבתית ועניינים חברתיים-תרבותיים. Maraey מתכננת גם פיתוח משלים של כ-250 בתים חדשים, שילוב של וילות, דופלקסים ודירות, במטרה ליצור את הפיתוח האקסקלוסיבי ביותר למגורים של בתים ראשון ושני בדרום אמריקה. מתוכנן כי תמיכה בפרויקטים של המלון והמגורים יהיה מגוון של מתקני בידור ושירותים אחרים, לרבות חנויות, מסעדות, ספא, אזורי בריכה, חדר כושר ומרכז כושר ומועדון ספורט. מובן כי בניית בתי המלון ופיתוח המגורים הנלווה צפויה להתחיל בעתיד הקרוב. בנוסף, נמל התעופה Laelio Baptista, המשרת את Marica, עובר שיפוץ כדי להכיל טיסות לאומיות ובינלאומיות. ל-Investabroad Properties נראה ברור שתוכנית הפיתוח העצומה הזו והזרם הנובע מכך של תיירים בקנה מידה עצום צפויה להביא לעלייה משמעותית בשווי הנכסים באזור הרחב יותר מסביב למאריקה. אנו מצפים שאלה יהיו ברורים בעתיד הקרוב ויימשכו עוד מספר שנים. הודעה חשובה פרטים אלו מסופקים ומיועדים כהנחיה כללית בלבד ואינם מהווים חוזה או כל חלק מחוזה. קונים מתכוונים חייבים לבצע חקירות משלהם ומומלץ להם לקבל ייעוץ משפטי בלתי תלוי מתאים. מחיר המכירה הסופי עשוי להשתנות עקב תנודות בחילופי מטבעות. Ref: 36696-36114-PS-CH-Q79