בַּיִת | למכירה טודי אומבריה

במיקום הררי ופנורמי באזור הכפרי של אומבריה, לא רחוק מטודי, וילה משוחזרת עם פארק ובריכת שחייה. הבניין הראשי (485 מ"ר) עבר מודרניזציה בשנת 2022 וגומר בטוב טעם כדי ליצור בית מגורים פרטי (5 חדרי שינה) עם שילוב אלגנטי של ישן וחדש. השטחים החיצוניים (2.1 דונם) מכילים גינה מטופחת, בריכת אינסוף בגודל 10×5 מ' וכמה עצי זית. הנכס ממוקם 7 ק"מ מכפר קטן עם כמה שירותים בסיסיים, ולכל דבר אחרת אתה צריך להגיע לעיירה מימי הביניים טודי (10 ק"מ; 15'). ניתן להגיע למרכזים אחרים בטוסקנה ובאומבריה תוך פחות משעתיים נסיעה ברכב (אסיסי, קורטונה, מונטפולצ'יאנו, מונטלצ'ינו, סיינה...). הווילה (485 מ"ר - 5,219 מ"ר, 5 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה) מונח על פני שלוש קומות מדורגות, עם כניסות עצמאיות לשתי הקומות התחתונות. תוכניות קומה של הווילה במרתף נמצא המוסך המרווח (מעל 60 מ"ר - 646 מ"ר) , מחסנים/מחסנים שונים, קולנוע ביתי, מרתף וחדר שירותים. בקומת הקרקע, הנגישים ישירות מבחוץ או באמצעות גרם מדרגות מהמרתף, נמצאים חדרי המגורים. מהגינה מובילה פרגולה אל אזור המגורים המורכב מסלון גדול עם מרפסת וחדר אוכל עם מטבח פתוח. מסדרון מוביל לאחר מכן לחדר השירותים ולארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, לשניים מהם יש גישה לפרגולה החיצונית היפהפייה. מרפסת נוספת המשקיפה על הגן מובילה לאחר מכן לחדר עבודה פרטי (הניתן להמרה גם לחדר שינה). לבסוף, גרם מדרגות פנימי מוביל אל הצריח בו נוצר חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות פרטי. הבניין שופץ לחלוטין בשנים האחרונות והעבודה הסתיימה ב-2022 החדרים כולם מוארים מאוד, הודות לנוכחות של חלונות רבים ושימוש בצבעים בהירים מאוד לקירות. מבחינת גימורים, הבניין כולל שילוב של אלמנטים חדשים ועתיקים לרבות רצפות טרקוטה, קורות עץ, ריצוף פרקט, אורות עם קווים עכשוויים וריהוט בהזמנה אישית עם קווים מינימליסטיים ואולטרה-מודרניים. מתחת לקרקע, מעט בירידה מהווילה נמצא בניין חוץ (21 מ"ר - 226 מ"ר) שיכול לשמש כחדר כביסה או מחסן. מפה של הנכס עם הגבולות מסומנים באדום. לחץ כאן להורדת גרסת PDF של הקובץ. הווילה מוקפת בשטח של 2.1 דונם (5.2 דונם) של אדמה, מכוסה ברובה כרי דשא ואדמה לעיבוד. החלק מסביב לבית תחום בחומת בטון קטנה התוחמת את הפארק ונמשכת לצד שביל הכניסה לנכס (כ-200 מ' כביש לא סלול במצב מצוין) המסתיימת בחנייה נוחה. ממזרח לבית ניטעו כמה עצי זית שבעזרתם ניתן להפיק שמן זית כתית מעולה לשימוש פרטי. מול הבית, במיקום פנורמי, נמצא האינסוף בגודל 10×5 מ' בריכה עם אזור שיזוף דשא ונופים עוצרי נשימה של הגבעות הירוקות של אומבריה. צורת ה-L של הבניין ממסגרת גם גינה פרטית בה ניתן לארגן ארוחות ערב או אפרטיף בחברה.