קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה Vukomerec זאגרב, גראד

U zagrebačkoj četvrti Gornja Dubrava, naselje Poljanice u izgradnji je moderna stambena zgrada na osam etaža (podzemna garaža, prizemlje i 6 katova) s ukupno 77 stambenih jedinica (dvosobni, trosobni i četverosobni stanovi). Zgrada se nalazi na vrhunskoj lokaciji - mirna obiteljska mikrolokacija u neposrednoj blizini svih društvenih sadržaja i 400 metara od tramvajske stanice.   Vrlo aktualno s obzirom na trenutnu energetsku krizu u koju ulazimo - u sve stanove ugrađuje se podno grijanje putem dizalica topline Samsung ClimateHub (vlastita regulacija grijanja i potrošnje), novo integrirano rješenje za grijanje i opskrbu toplom vodom. Sustav odlikuje kompaktan dizajn, intuitivno upravljanje, pametno povezivanje, jednostavno servisiranje, tihi rad te niski pogonski troškovi. Ušteda u odnosu na grijanje na plin iznosi preko 25%.   Hlađenje će biti riješeno putem Samsung wind free klimatizacijskih uređaja (pametno hlađenje - bez hladnog propuha) s mogućnošću upravljanja na daljinu. Vanjske jedinice klimatizacijskih uređaja i dizalica topline postavljene su na krovu ili u przemlju zgrade.   U izgradnji zgrade koriste se visokokvalitetni materijali i oprema te će stan biti energetskog certifikata A. Zgrada se gradi od armirano betonske (AB) konstrukcije, a pregradni zidovi unutar stanova izrađeni su metodom suhe gradnje (gips-kartonske ploče s kvalitetnom zvučnom izolacijom). Glavni izvođač radova je zagrebačka tvrtka s dugogodišnjom tradicijom i dokazanom kvalitetom u građevinskom sektoru.   Na ulazu u svaki stan nalaze se protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata, podovi su obloženi kvalitetnim parketom renomiranog hrvatskog proizvođača, vrhunskom keramikom uz kupaonsku i sanitarnu opremu uglednih dobavljača. Vanjska stolarija je PVC u boji s aluminijumskim roletama (električni podizači u dnevnom boravku), visoko kvalitetna stolarija unutar stana nestandardne je visine - 220 cm.   Podzemna etaža sadrži ukupno 50 parkirnih mjesta, dok se u prizemlju smjestilo 8 garažnih te 24 vanjska parkirna mjesta (mogućnost izbora slobodnih parkinga). Zgrada ima dva zasebna ulaza, svaki je povezan liftom i stubištem.   Stan B9 nalazi se na I. katu i sastoji od hodnika, tri spavaće sobe (14,36 m2 + 10,87 m2 + 10,71 m2), dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka i loggie; sve neto obračunske površine 95,80 m2.   U neposrednoj blizini zgrade nalaze se svi društveni sadržaji, dječji vrtić, nekoliko osnovnih škola, ljekarna, dom zdravlja, supermarketi, pošta, restorani, caffe-barovi, dok je tramvajska stanica na Aveniji Dubrava udaljena 5 minuta hoda.   OPIS STANA: Stan B9/B16/B23/B30 - 1./2./3./4. kat - stambena površina 85,62 m2 (3 spavaće sobe + 2 kupaonice) + loggia (10,18 m2) + vanjsko parkirno mjesto = 256.450 EUR   Datum useljenja: 06/2023 Kupnja direktno od investitora. Vlasništvo je uredno 1/1. Mogućnost kupnje povoljnim kreditom RBA banke. [hidden]