Eigentumswohnung kaufen in Vukomerec, Zagreb, Grad

Im Zagreber Stadtteil Gornja Dubrava entsteht in der Siedlung Poljanice ein modernes Wohnhaus auf acht Etagen (Tiefgarage, Erdgeschoss und 6 Etagen) mit insgesamt 77 Wohneinheiten (Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen) . Das Gebäude befindet sich in bester Lage – einer ruhigen familiären Mikrolage in unmittelbarer Nähe aller sozialen Einrichtungen und 400 Meter von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Ganz aktuell angesichts der aktuellen Energiekrise, in die wir eintreten – alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung über Samsung ClimateHub-Wärmepumpen (eigene Heizungs- und Verbrauchsregelung), einer neuen integrierten Lösung für Heizung und Warmwasserversorgung, ausgestattet. Das System zeichnet sich durch kompaktes Design, intuitive Verwaltung, intelligente Verbindung, einfache Wartung, leisen Betrieb und niedrige Betriebskosten aus. Die Einsparung gegenüber einer Gasheizung beträgt über 25 %. Die Kühlung wird durch Samsung windfreie Klimaanlagen (intelligente Kühlung - kein kalter Luftzug) mit der Möglichkeit der Fernbedienung gelöst. Außengeräte von Klimaanlagen und Wärmepumpen werden auf dem Dach oder im Erdgeschoss des Gebäudes installiert. Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, und die Wohnung wird einen Energieausweis A erhalten. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise (AB) ausgeführt, und die Trennwände in den Wohnungen sind in Trockenbauweise ausgeführt (Gipskartonplatten mit hochwertiger Schalldämmung). Der Hauptauftragnehmer ist ein Zagreber Unternehmen mit langer Tradition und bewährter Qualität im Bausektor. Am Eingang jeder Wohnung befinden sich einbruchsichere, feuerfeste und rauchdichte Türen, die Böden sind mit hochwertigem Parkett eines renommierten kroatischen Herstellers, hochwertiger Keramik und Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Lieferanten belegt. Die Außenschreinerei ist in PVC-Farbe mit Aluminiumjalousien (elektrische Lifter im Wohnzimmer), die hochwertige Zimmerei in der Wohnung hat eine nicht standardmäßige Höhe - 220 cm. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 50 Stellplätze, während im Erdgeschoss 8 Garagen- und 24 Außenstellplätze (Möglichkeit zur freien Stellplatzwahl) vorhanden sind. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge, die jeweils durch einen Aufzug und eine Treppe verbunden sind. Apartment B9 befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern (14,36 m2 + 10,87 m2 + 10,71 m2), zwei Badezimmern, einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer und einer Loggia; alle Nettoberechnungsfläche 95,80 m2. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich alle sozialen Einrichtungen, ein Kindergarten, mehrere Grundschulen, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum, Supermärkte, eine Post, Restaurants, Cafés, während die Straßenbahnhaltestelle an der Avenija Dubrava 5 Minuten entfernt ist weggehen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Wohnung B9/B16/B23/B30 - 1./2./3./4. OG – Wohnfläche 85,62 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Bäder) + Loggia (10,18 m2) + Außenstellplatz = 256.450 EUR Einzugsdatum: 06/2023 Kauf direkt vom Investor. Eigentum ist ordentlich 1/1. Kaufmöglichkeit mit günstigem Darlehen der RBA Bank. www.sanpatrik.eu