בַּיִת | למכירה Couptrain Pays de la Loire

cj 771 הנכס מציע :   102 מ"ר מרחב מגורים נוח למגורים, חוט חשמלי מלא בשנת 2020, הסקה מרכזית בדלק, פס רחב סיבים אופטיים זמין לחיבור וניקוז רשת. אביזרי מטבח עדכניים מאוד. פטיו, בית מלאכה, גינה צמודה גדולה עם עצי פרי ושטח עופות.   קומת קרקע :  כניסה דרך דלת כניסה מעץ מלא אל אולם הכניסה המחולק לשני חלקים. חלק 1 עם גרם מדרגות לקומה ראשונה ודלת ל: טרקלין 17.8 מ"ר עם רצפת למינציה, חלון גדול לחזית ורדיאטור הסקה מרכזי. דלת המובילה לאולם עם רדיאטור הסקה מרכזי ומחוץ שהוא : חדר אוכל 16 מ"ר עם רצפת למינציה, רדיאטור הסקה מרכזי, חלון מלא ודלת כניסה מזוגגת במלואה (אזור החנות לשעבר). משרד 6.5 מ"ר עם רצפת עץ, חלון לגמלון ורדיאטור ראשי מרכזי. מטבח 10 מ"ר עם רצפת אריחים, ארונות רצפה וקיר עדכניים וחלון לפטיו. כיריים אינדוקציה מצוידות, תנור חשמלי מובנה, כיור מצויד עם גב אריחים מסביב ומקום למקרר/מקפיא. מדלת המטבח המובילה לחלק השני של אולם הכניסה עם ריצוף למינציה, רדיאטור הסקה מרכזי, אחסון מעולה, שירותים נפרדים ודלת למרפסת אחורית. מדלת המרפסת האחורית המובילה לאזור הפטיו שממנו נמצא אזור אחסון, חדר שירות עם צנרת למכונת כביסה ומקום למייבש כביסה. דוד הסקה מרכזי ומחסן.   קומה 1 st : נחיתה עם רצפת למינציה ומחוץ שהיא אזור אחסון קטן, שירותים נפרדים עם פרקט למינציה. חדר מקלחת עם רצפת אריחים, מקלחת עם אריחים מלאים, כיור ידיים תלוי, חלון לגינה ורדיאטור הסקה מרכזי. 9.5 מ"ר חדר שינה זוגי 1 עם רצפת למינציה, חלון לחזית, ארון אחסון ורדיאטור הסקה מרכזי. 10.6 מ"ר חדר שינה זוגי 2 עם רצפת למינציה, חלון לחזית ורדיאטור הסקה מרכזי. 10.5 מ"ר חדר שינה זוגי 3 עם רצפת למינציה, חלון לגינה ורדיאטור הסקה מרכזי.   עליית גג : מבודדת ומתאימה לאחסון.   מבני חוץ : גישה פנימית מהאולם : סדנה של 27 מ"ר עם רצפת בטון, מרפסת דלת, דלת לשביל גמלון ומדרגות למטה למרתף.   מערה : מרתף 21 מ"ר עם רצפת בטון, גובה ראש טוב ומערת יין.   גן :  אזור פטיו לחלק האחורי של הבית, סגור לחלוטין, בטוח לילדים וחיות מחמד. שער מהפטיו מוביל ל גינה גדולה בגובה 440 מ"ר עם עצי פרי, מדשאות, גבולות פרחים ואזור עופות לשעבר.   מיקום :  בכפר Couptrain שנהנה מבר תוסס 'בסגנון אנגלי', מוערך ונתמך על ידי תושבים צרפתים מקומיים. יש מגרשי טניס והליכה קלה אל נהר המאיין. יש Mairie, depôt pain (לחם טרי יומי) ושני מוסכים לתיקון.   7 ק"מ Pre-en-Pail-Saint-Samson המציע בתי ספר לכל הגילאים, רופאים, רופאי שיניים, בית מרקחת, כירופודיסט, מספרות, קוסמטיקאיות ואופטיקאים. יש מגוון טוב של חנויות קטנות וסופרמרקט מודרני גדול, סניף דואר, בנקים וכו'. סוחרי בונים עם מרכז גן. מתקני ספורט בפנים ובחוץ. יש ברים ומסעדות. באופן ייחודי, יש חנות צדקה, Helianthus.   7 ק"מ Javron-les-Chapelles יש מגוון טוב של חנויות ושירותים קטנים יחד עם תרגול וטרינרי מצוין.   בקרבה : 16 ק"מ  Bagnoles de l'Orne – עיירת ספא, שאטו וקזינו 17 ק"מ   Carrouges  - טירה היסטורית מפורסמת 20 ק"מ  לאסי לה שאטו - עם שאטו, אגם ומרכז העיר היפה. 23 ק"מ  Saint Ceneri le Grei  - ידוע בצרפת ככפר האמנים, הממוקם על נהר Sarthe. 25 ק"מ Saint Leonard des Bois - עם פעילויות חוצות רבות, כולל טיפוס צוקים, שיט בקאנו, טיולי הליכה, רכיבה על סוסים וכו'. 72 ק"מ  לה מאן - מפורסם בזכות 24 השעות ואירועי מרוצי מכוניות רבים אחרים.   נסיעות משוערות: קישור הרכבת הקרוב ביותר : אלנסון 35 ק"מ                                              מנהרת אירו קאלה  400 ק"מ   נמלי מעבורת                                                            107 ק"מ  Caen Ouistreham                                          190 ק"מ  שרבורג  180 ק"מ Le Havre  250 ק"מ  Dieppe   320 ק"מ  Roscoff    412 ק"מ  קאלה    נמלי אוויר 104 ק"מ  Caen  140 ק"מ  Rennes  220 ק"מ  אורלי פריז   150 ק"מ  דינארד   209 ק"מ  נאנט  247 ק"מ נמל התעופה הבינלאומי CDG     Taxes foncières :  355€ לחודש    Taxe d’habitation  357€  לחודש   יעילות אנרגטית  G 320   צריכה   G 100   פליטות           אנא בקש תמונות נוספות עבור נכס זה   ריהוט ואפקטים, אלא אם כן צוין, בכל הנכס אינם כלולים . כל השטחים והגדלים שניתן למגורים הם משוערים. מערכות אינסטלציה והסקה מרכזית לא נבדקו.   המחירים הרשומים הם FAI, כולל עמלת סוכנות. עמלת נוטריון היא נוספת ואנחנו יכולים בשמחה לספק נתון 'גלובלי', שיכלול את כל העמלות על פי בקשה.   תיאור ותמונות זכויות היוצרים של Maison-perfect ולא ניתן לעשות בהם שימוש חוזר ללא אישור מפורש מבעל זכויות היוצרים המקורי.   פרטים אלו מונפקים מתוך הבנה שכל המשא ומתן מתנהל באמצעות MaisonPerfect SAS Immobilier E.mail Carte Pro: 25/2014 PARIS למרות שננקטה כל זהירות בהכנתם, הדיוק שלהם אינו מובטח בשום אופן וגם אינם מהווים הצעת חוזה.