בַּיִת | למכירה Cherves-Chatelars נובל-אקוויטניה

בקצרה: חובה לצפות? הזדמנות נהדרת, במחיר של מכירה מהירה! פרויקט שיפוץ - בעצם ראוי למגורים; מטבח/חדר אוכל גדול; סלון מרווח; 3 מיטות (אפשר יותר); 2 חדרי רחצה; תוֹעֶלֶת; מחסן גדול; עֲלִיַת גַג; 2 אסמים גדולים; 1 אסם פתוח; 1 הישענות עם ייצוב; חזירים; תנור לחם; חָצֵר; גן (בד ריק תוחם עצים); מרעה ויער. מיקום: מזרח שרנטה: אחזקה קטנה הממוקמת באזור כפרי מתגלגל ויפה בקצה של כפר קטן ושקט כפרי עם נוף מקסים! יש כמה שכנים אבל הנכס נשאר פרטי למדי; 16310 קרוב לאגמים היפים של ה-Haute Charente; 3 כפרים יפים מאוד עם שירותים בתוך 10 דקות; 3 עיירות שוק בתוך 20 דקות; רק 40 דקות משדה התעופה של לימוז' ומעיר החומה אנגולה (TGV). תיאור: קבוצה זו של בנייני אבן נראית במצב מבני סביר והחווה המסורתית Charentaise היא ראויה למגורים (אם כי מאוד בסיסית) אך דורשת שיפוץ, במיוחד: לנכס יש משאבת באר עובדת כדי לספק לו מים (כפי שעשה במשך במשך מאה שנים), הוא מחובר למים רשת אך רק באמצעות מד וצינור עמידה, בחצר; ההתקנה החשמלית מתפקדת אך נדרשת חוט מחדש; הגגות הם אריחי שרנטז מקסימים בסגנון ישן ושטופחו היטב לאורך השנים אך אין להם ממברנות; נדרש בור ספיגה חדש וקישוט ו/או שיפוץ לאורך כל הדרך. הנכס בנוי באופן הבא: שערי ברזל יצוק מובילים מהשביל הקטן והיפה, על פני אחת הרפתות אל חצר לוחות אבן לא אחידה, כאשר החווה הפונה לדרום מזרח מצד אחד וממול חזירון אבן ותנור לחם פועל; חלל הגן משתרע מדרום-מערב לחצר/בית והמרעה נמצא מאחורי הבית יחד עם הרפת השניה, האורווה והאסם הפתוחה. בית החווה נהנה מכ. 150 מ"ר שטח מגורים עם הזדמנות להתרחב לחלל עליית הגג הנכבד (התופס כשליש מהקומה הראשונה) ו/או לתוך הרפת הצמודה. יש קורות חשופות לאורך וכמה עבודות אבן חשופות; הוא כולל: בקומת הקרקע: כניסה דרך מרפסת זכוכית (2 מ"ר) למסדרון (4 מ"ר), עם גרם מדרגות רחב; אריחים, מטבח/פינת אוכל בסיסי (33 מ"ר) רצפת אריחים ולמינציה עם אח אבן Charentaise ומבער עצים, אזור כיור חדש מצויד חלקית (לא צנרת); סלון עם אריחים (27.4 מ"ר) עם קורות ואח אבן עם מבער עצים; פְּרוֹזדוֹר; שירותים; חדר רחצה עם אריחים (4 מ"ר Clog אמבטיה וכיור); חדר שירות (12.7 מ"ר); חדר אחסון (21.5 מ"ר), רצפת אדמה חבוטה, ניתן לדפוק כדי להרחיב את הסלון או להמיר אותו לחדר שינה בקומת קרקע. הערה בחדר זה נמצא כעת בור הספיגה שאינו תואם (שידרוש מילוי לאחר התקנת החלפה בחוץ ) ומשאבת הבאר. בקומה 1: נחיתה (7.7 מ"ר); 3 חדרי שינה (9.2, 16.3 ו-23.8 מ"ר) האחרון עם חדר הלבשה (4 מ"ר); חדר רחצה לא גמור (אמבטיה של 8.3 מ"ר, שירותים + מזרן, כיור כפול); עליית גג נפתחת של כ. שטח רצפה של 30 מ"ר. הערה: זיגוג יחיד עם תריסי עץ בקומת הקרקע (למעט דלת אחורית המזוגגת דבלית); זיגוג Dbl בחדרי השינה; אין CH (למרות שכמה צינורות/רדמים נמצאים במקום ומבער הנפט הישן נמצא ברפת הצמודה); 2 מבערי עצים; מיכל ספיגה שאינו תואם (הרבה מקום להתקנת חדש); משאבה ישנה מספקת לבית מי באר; מד מים רשת בחצר; נדרש חוט מחדש; דוח אנרגיה בהמתנה. מבני חוץ: אסם צמוד של כ. 61 מ"ר ורפת מנותקת של כ. 130 מ"ר, שניהם עם גובה טוב ועצים מקסימים; 2 אסמים פתוחים בגודל 35/54 מ"ר בקירוב (האחרון של מבנה מתכת גלי יציב והראשון עם ארגז סוס); חזירי אבן עם לופט חציר (כ-30 מ"ר); תנור לחם עובד. קרקע: כ. 28028 מ"ר (כ-7 דונם) בערך. 1.4 דונם של אדמה צמודה, משופעת בעדינות במורד העמק, עם כמה עצי פרי ועצים בוגרים על הגבול; נופים יפים של האזור הכפרי שמסביב. 1.3 דונם של מרעה וחורש בבלוק אחד 5 דקות הליכה במורד השביל. ** 118 800 עמלות כלולות | 110 000 לא כולל עמלות | עמלות : 8.00% TTC על חשבון הרוכש עמלותינו אבחון אבחון אנרגיה כן Conso Energ F ערך צריכת אנרגיה שנתי 335 kWh/m2 par an גזי חממה F ערך אפקט חממה גז 80 Kg CO2/m2/an