casa para comprar en Cherves-Chatelars, Nova Aquitânia

Em resumo: DEVE VER? Fabulosa oportunidade, preço para uma venda rápida! Projeto de Reabilitação - basicamente habitável; Grande Cozinha/Sala de Jantar; Ampla Sala de Estar; 3 Camas (mais possível); 2 Casas de Banho; Utilitário; Grande Arrecadação; Sótão; 2 Grandes Celeiros; 1 Celeiro Aberto; 1 Alpendre com Estábulo; Porquinhos; Pão de forno; Pátio; Jardim (tela em branco delimitada por árvores); Pasto e Floresta. Situação: East Charente: Pequena propriedade situada em uma bela paisagem campestre na orla de uma pequena e tranquila aldeia rural com vistas encantadoras! Existem alguns vizinhos, mas a propriedade permanece bastante privada; 16310 Perto dos belos lagos da Haute Charente; 3 Aldeias muito bonitas com comodidades a 10 minutos; 3 cidades do mercado em 20 minutos; Apenas a 40 minutos do Aeroporto de Limoges e da cidade fortificada de Angouleme (TGV). Descrição: Este conjunto de Edifícios em Pedra apresenta-se em razoável estado estrutural e a tradicional Quinta Charentaise está habitável (embora muito basicamente) mas necessita de renovações, nomeadamente: A propriedade tem uma bomba de poço a funcionar para o abastecimento de água mais de cem anos), está ligada à água da rede mas apenas através de um contador e fontanário, no pátio; a instalação elétrica funciona, mas é necessária uma nova fiação; os telhados são lindos azulejos Charentaise de estilo antigo e foram bem conservados ao longo dos anos, mas não têm membranas; é necessária uma nova fossa séptica e decoração e/ou remodelação. A propriedade está disposta da seguinte forma: Portões de ferro fundido levam da adorável pequena pista, passando por um dos celeiros até um pátio de laje de pedra irregular com a casa da fazenda voltada para o sudeste de um lado e uma adorável pequena pocilga de pedra e forno de pão em funcionamento oposto; o espaço do jardim estende-se a sudoeste do pátio/casa e o pasto fica atrás da casa junto com o 2º celeiro, o estábulo e o celeiro aberto. A quinta beneficia de aprox. Espaço habitável de 150m2 com oportunidade de expansão para o sótão substancial (que ocupa cerca de um terço do 1º andar) e/ou para o celeiro anexo. Existem vigas expostas por toda parte e algumas pedras expostas; é composta por: No Piso Térreo: Entrada por alpendre envidraçado (2m2 ) para o Corredor (4m2 ), com ampla escadaria; Cozinha/Lanchonete básica (33m2) em azulejo e piso laminado com lareira Charentaise em pedra e recuperador de calor, área de pia nova parcialmente equipada (não encanada); Sala de Estar (27,4m2 ) em tijoleira com vigas e lareira em pedra com recuperador de calor; Corredor; BANHEIRO; Casa de banho em Azulejo (banheira e lavatório de 4m2); Despensa (12,7m2); Arrecadação (21,5m2 ), piso de terra batida, pode ser derrubado para ampliar a sala de estar ou convertido para fazer um quarto térreo NB esta sala atualmente abriga a fossa séptica não conforme (que exigirá preenchimento assim que a substituição for instalada fora ) e a bomba de poço. No 1º andar: Pavimento (7,7m2 ); 3 Quartos (9,2, 16,3 e 23,8m2 ) este último com Closet (4m2 ); Casa de Banho Inacabada (Banheira 8,3m2, WC+esmagador, Lavatório Duplo); Sótão conversível de aprox. 30m2 de área útil. NB: Vidro Simples com portadas de madeira no rés-do-chão (excepto porta traseira que é vidro duplo); Vidros duplos nos quartos; Sem CH (embora algumas tubulações/rads estejam instaladas e o antigo queimador de óleo esteja no celeiro anexo); 2 Queimadores a Lenha; Fossa séptica não conforme (bastante espaço para instalação de uma nova); uma velha bomba abastece a casa com água de poço; hidrômetro de rede no pátio; necessário religar; Relatório de energia pendente. Dependências: celeiro anexo de aprox. 61m2 e Celeiro independente de aprox. 130m2, ambos com boa altura e belas madeiras; 2 celeiros abertos 35/54m2 aprox (o último de construção robusta de metal corrugado e o primeiro com uma caixa de cavalo); Piggeries de pedra com palheiro (aprox 30m2); Forno de Pão de Trabalho. Terreno: aprox. 28028m2 (c 7 acres) aprox. 1,4 hectares de terreno anexo, ligeiramente inclinado no vale, com algumas árvores de fruto e árvores maduras nas bordas; belas vistas da paisagem circundante. 1,3 hectares de pastagem e floresta em um quarteirão 5 minutos a pé pela pista. ** 118 800 Despesas incluídas | 110 000 Sem taxas | Taxas: 8,00% TTC por conta do comprador Nossas taxas Diagnóstico Diagnóstico energético Sim Conso Energ F Valor do consumo anual de energia 335 kWh/m2 par an Gases de efeito estufa F Valor do efeito estufa do gás 80 Kg CO2/m2/an