בַּיִת | למכירה אקווספרטה אומבריה

הנכס מורכב משני בתים כפריים עתיקים משנות ה-1800, שנבנו מחדש מאפס עם חומרים מעולים, תוך כיבוד הקריטריונים האנטי-סיסמיים העדכניים ביותר, תוך הקפדה על הפרטים הקטנים ביותר. הגישה אליו היא דרך "לבנה", מוארת במלואה ומוקפת בחורשה ובכמהין בייצור. הנכס ממוקם במרכזו של עמק אומברי טיפוסי מעט מיושב ומוקף בחצר חווה גדולה עם שטח ירוק יפהפה, שבחלקו נותר פראי. הקירות עשויים אבן והחלונות עשויים עץ ואילו הרצפות בטרקוטה של Castelviscardo. החללים הפנימיים גדולים ומוארים. הקוטג' הראשי (כ-600 מ"ר) מורכב מאולם גדול - סלון בפנים עם אח יפה ואופיינית, חדר שינה עם חדר רחצה, מטבח מרווח לאכילה ואכסדרה מרהיבה המשקיפה על גבעות אומבריה המתגלגלות. בקומה העליונה יש אולם מעבר ושני חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה צמודים. גרם מדרגות חיצוני מוביל לקומה השנייה בה יש דירה עצמאית המורכבת ממטבח, סלון וחדר שינה מרווח עם חדר רחצה צמוד. את הקוטג' משלימים מוסך וחדרי שירות נוספים כגון מחסנים, מרתפים ומחסן עצים הנמצאים בקומה מתחת לרחוב. הקוטג' השני, כ-330 מ"ר, מחולק באופן הבא: בקומת הקרקע יש דרך כניסה, סלון/פינת אוכל גדול, מטבח, חדר שינה ושני חדרי רחצה. בקומה השנייה יש שני חדרי שינה עם חדר רחצה ואכסדרה. החדר הטכני, המוסך והכספים נמצאים בקומה מתחת לרחוב. הנכס מוקף בגינה ירוקה ומפנקת בה תוכלו לבלות רגעים של רגיעה ושלווה טבולה בטבע עם המשפחה והחברים. יש גם מערכת השקיה בפנים. ישנה גם אפשרות לבנות בריכת שחייה. המוזרות של נכס זה ניתנת על ידי נוכחותם של כמהין, של כ -2 דונם מתוך 4.2. כלי שירות כל כלי השירות קיימים. אמת מים, חימום תת רצפתי מרכזי, מיכל גז גפ"מ. מצב תיקון הנכס שופץ בשנת 2015 תוך שמירה על הסגנון האומברי האופייני, תוך שימוש בחומרים ממוחזרים ותשומת לב מיוחדת ליעילות אנרגטית. החלונות עשויים עץ והרצפות בטרקוטה של Castelviscardo. חללי הפנים של הקוטג'ים גדולים ונוחים ומציעים, דרך חלונות גדולים, נוף נפלא של הנוף שמסביב. שימושים ושימושים פוטנציאליים הנכס מתאים היטב להפוך למתקן תיירותי יוקרתי או למגורים משני אלגנטי. שני בתי החווה מאפשרים לכם ליהנות מפרטיות מצוינת תוך שמירה על חיבור לשירותים העיקריים הנגישים בקלות. מיקום בין טודי לאקווספרטה, כמה קילומטרים מכביש E45 וכשעה ו-30 נסיעה ברכב מרומא. נמל התעופה רומא פיומיצ'ינו נמצא במרחק של כשעה ו-40 דקות משם. נמל התעופה של פרוג'ה נמצא במרחק של 40 דקות נסיעה ברכב. פרטי רישום המקרקעין קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית על כל נכס שנרכש באמצעות הטכנאי של המוכר, אשר מאפשר לנו לדעת בפירוט את המצב האורבני והקדסטרלי של הנכס. בדיקת נאותות זו עשויה להתבקש על ידי הלקוח בעת עניין אמיתי בנכס. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר נכס זה הוא על שם אדם(ים) טבעי(ים) והמכירה תחויב במס רישום לפי התקנות בתוקף (ראה עלויות רכישה מהאדם הפרטי).