בַּיִת | למכירה אורבייטו אומבריה

נכס יפהפה באמצע הדרך בין אורבייטו לאגם בולסנה עם בית חווה טיפוסי מאבן, טרקוטה, קורות עץ ושם שוחזרו אלמנטים אופייניים וכפריים כמו האבוס הישן והתנור הישן. הבריכה מוארת היטב ובעלת קצה אינסוף, בגודל 7 על 14 מטרים ובעומק 1.3-2.3 מ' עם סולריום טרקוטה. בית החווה הראשי הוא 450 מ"ר. קומת קרקע עם: חדר אוכל גדול עם האבוס הישן והמרמז, מטבח גדול מאובזר עם אח, פינת אוכל, סלון נוסף עם אח עתיק, חדר שינה זוגי עם שירותים וג'קוזי; כניסה/חדר עבודה וחדר רחצה. בקומה הראשונה יש סלון גדול עם טלוויזיה בלוויין ואח, חדר שינה זוגי עם חדר עבודה עצמאי, גישה למרפסת וחדר רחצה עם אמבטיה ומקלחת, חדר שינה זוגי עם חדר רחצה עם מקלחת הידרומסאז' ואמבטיה, 2 חדרי שינה עם חדר רחצה עם מקלחת הידרומסאז'. כניסות שונות יכולות להפוך את השטחים לעצמאיים וליצור דירות. במרתף חדר כביסה וחדר משופץ לאחסון אופניים/חדר כושר. מנותק מבית החווה: מחסן מצורף של 77 מ"ר, גג אסם לשעבר של 56 מ"ר, בניין כפרי עם מרתף של 30 מ"ר וכן נפחי בניין ומערות רבות שנחפרו בטוף. קרקע של 7 דונם עם שטח עיבוד של מעל 4 דונם + בוסתן קטן עם כרם אגוזי לוז לשעבר, שטח ירוק: גינת ירק וגינה מגודרת לחלוטין (כ-2 דונם). סככת אסם לשעבר בחזית הבית, מרפסת גדולה עם שולחנות וכיסאות, אידיאלית לסעודה בחוץ, ומרפסת שנייה קטנה יותר עם ברביקיו נייד ותנור ישן להכנת לחם ופיצה. חניון גדול לאירועים וקייטרינג. הפנורמה של הגבעות המוריקות של אומבריה, לאציו וטוסקנה שמקיפה אותה יפה. המערות שנחפרו לתוך הטוף שאם יתאוששו, יהפכו למעבדות, מרתפים או לבתי ספא קטנים. מגורים אישיים מצוינים, פוטנציאל להשכרה או חווה עם מטע אגוזי לוז. שירותים כל השירותים קיימים: קו חשמל חד / תלת פאזי, גז גפ"מ עם דוד חדש מאוד ואחסון; אינטרנט WI-FI, רשת מים עירונית עם מי שתייה לשימוש לבית ולבור או לשימוש חיצוני בפארק. יש מערכת אזעקה. הודות לחשיפה המפוארת מזרח-דרום-מערבית, ניתן להתקין מערכות פוטו-וולטאיות לייצור חשמל להבטחת עצמאות וקיימות רבה יותר של הנכס. מצב תיקון בית החווה הראשי ניתן למגורים עם חללים גדולים ודגשים בצבעים, הודות לשיפוץ האחרון שהתמקד בבחירת חומרים מצוינים ומערכות של יעילות ופונקציונליות. מראה חיצוני מאבן אופייני לאזור, פנים עם טרקוטה בעבודת יד וממוחזרת, קורות עץ ולבנים, דלתות עתיקות ואלמנטים בעבודת יד. שחזור של אלמנטים אופייניים וכפריים כמו האבוס הישן, התנור הישן וקמינים. חדרים גדולים, מוארים, טיפוסיים ואלגנטיים עם שפע ומרחב פנויים. אדמה מטופחת ומעובדת עם קרקע/מרעה פרודוקטיבית ונעימה מאוד המתנדנדת מעל העמקים שמסביב והפרופיל ההררי. שימושים ושימושים פוטנציאליים יפה, אבל מעל הכל, בית פונקציונלי למי שצריך מקום ונוחות. מקום לחופשות המאפשר לבקר באומבריה, טוסקנה ולאציו הסמוכה אבל גם וילה קבועה, נוחה ורציונלית. מתאים למי שאוהב פרטיות מלאה, להיות מוקף בירק ומוגן היטב מעיניים סקרניות. אפשרות לחלוקה למספר יחידות ולשפר כמתקן אירוח, הודות לנוכחות של נספחים רבים. הנכס הוא נווה מדבר של רוגע ושלווה. הוא נהנה מפרטיות מצוינת ומקום אידיאלי לאוהבי הטבע. מערות אופטימיות. מיקום בליבה הירוק של אומבריה, 15 ק"מ מאורבייטו ומאגם בולסנה, 12 ק"מ מהעיר הנודעת "Civita שמת" בבגנורג'יו ו-2 ק"מ מהכפר Torre San Severo, אנו מוצאים את הנכס. הבית נגיש דרך 900 מטר של דרך עפר מטופחת. במרחק של כמה ק"מ מונטפיסקונה וויטרבו, 42 ק"מ סוראנו (מים תרמיים), 72 ק"מ מונטאלטו די קסטרו (חופים וים), עם קצת יותר משעה: טודי, אסיסי, פרוג'יה, צ'טונה וסן קסקיאנו. כביש מהיר ומסילת רכבת רומא-פירנצה 15 דקות נסיעה ברכב. שדות תעופה במרחק 90 דקות. פרטי רישום המקרקעין קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית בכל נכס שנרכש, באמצעות טכנאי לקוח המכירות, המאפשרת לנו לדעת בפירוט את המצב העירוני והקדסטרלי של כל נכס. בדיקת נאותות זו עשויה להתבקש על ידי הלקוח בעת התעניינות אמיתית בנכס. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר הנכס נמצא בבעלות חברה