בַּיִת | למכירה פיקולה אומבריה

וילה יוקרתית למכירה באומבריה על הגבול עם לאציו וטוסקנה, נכס יפהפה עם מרפסות, גינה וקרקע חקלאית מעניינת עם מטע זיתים אורגני. לנכס גימורים אופייניים וחומרים איכותיים. יש לו נוף מרמז על הפרופיל ההררי שסוחף עד מונטה אמיאטה עם שקיעות מרמזות ורומנטיות. לווילה יש טעם של בית חווה אומברי והאלגנטיות של וילה טוסקנה, הודות לסגנונה שלקח בחשבון את האופייניות של החומרים כגון הגג באריחים העתיקים ולאחר מכן טרקוטה, עץ ואבן. מבחוץ הוא מזכיר את החזיתות האציליות הטוסקניות האופייניות שבהן הקירות העליונים מטויחים כשהם "מלבישים באלגנטיות" את הבניין, אך יחד עם זאת יש לנו את המגדל ופרטים נוספים מאבן מקומית, מה שהופך את מסגרות הדלת והחלונות לבולטות. אותם עם אדני חלונות ומסגרות טרוורטין מגולפות. קירות פנימיים עם אלמנטים מאבן, תקרות גבוהות ומפוכחות או עם נפחי אפקט וקורות, רצפות בטרקוטה טוסקנה ועץ יקר, מזכירים את הטיפולוגיה של בית חווה אומבריה ואת האלגנטיות של וילה טוסקנית מודרנית, היוצרות אווירה מרמזת. הנכס מתפרש על פני שלושה מפלסים בתוספת קומת ביניים אופיינית עם מגדל פנורמי: בקומה הראשונה חדר השינה הראשי עם חדר רחצה גדול צמוד וחדר ארונות. לחדר יש גישה למרפסת פרטית. בקומת הקרקע סלון גדול ומקסים בגובה כפול, אח אבן גדול עם אפקט פנים/חוץ ומטבח מרווח גם עם אח וחדר אוכל מואר מאוד עם נוף מרמז, הודות לחלונות הקשתים שלו. גם באותה קומה, אנו מוצאים את 4 חדרי השינה. את החדרים הנלווים משלימים ארונות ושלושה חדרי רחצה. גרם מדרגות עץ המשקיף על הסלון היפה מוביל לקומת ביניים / חדר עבודה מקסים. קרקע 10 דונם מתוכם 1 של אדמה לעיבוד, 3 של מטעי אגוזים, 6 של חורש, אוב Youtube:(https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|צפה בסרטון) שירותים בוילה היוקרתית למכירה, יש את כל כלי עזר נחוצים. מערכת החימום מסופקת על ידי מיכל גז GPL ודוד אוטונומי שעבר טיפול לאחרונה. באזור הטכני, מול המרתף, קיימת מערכת ריכוך וטיהור מים. מקום האירוח מתהדר גם במיזוג אוויר. הוילה מצוידת בקו טלפון עם ADSL (אינטרנט) ומוגשת על ידי רשת מים וחשמל. לאחרונה הותקנה מערכת פאנלים סולארית עם הטכנולוגיה העדכנית ביותר. בוילה המפוארת, לצד היותה מגודרת מלאה, קיימת מערכת אזעקת פולשים ווידאו. מצב תיקון נכס יוקרתי זה שנבנה לאחרונה נבנה עם חומרים שנבחרו בקפידה של לבנים, עץ וקרמיקה איכותיים כדי להתמזג עם הנוף שמסביב ומסורות מקומיות. ראוי למגורים לחלוטין, הנכס במצב מושלם ואינו דורש שיקום. החלק החיצוני מגודר בשער כפול. אישור Class Energy נמצא כעת בתהליך. שימוש ושימושים פוטנציאליים הווילה היוקרתית משמשת כיום כבית מגורים פרטי, אך בגלל תכונותיו ופוטנציאל הנכס יכול להפוך, כולו או חלקו, להפוך עסק לינה תיירותי. בנוסף, ניתן אולי להקים עסק קייטרינג תוך שימוש בטרקלין בגודל 200 מ"ר וגינת הוילה. אלה מציעים מקום בשפע לתערוכות פרטיות או ציבוריות, שבהן תוכלו ליהנות ממזנונים, קוקטיילים, ארוחות צהריים וערב עם חברים או בעצמכם באזורים פנימיים או חיצוניים מרווחים על המרפסות או ליד בריכת השחייה שבה, למשל, ניתן לארגן שולחנות. למסיבות, חתונות וקבלות פנים. בהתחשב במיקומו, פוטנציאל להפקת שמן זית אורגני מעולה ומיקום אסטרטגי מיקום וילה מפוארת באומבריה, באזור הכפרי ליד אורבייטו, ממנה זה כ-15/20 דקות. הווילה, מגודרת לחלוטין, קלה ונוחה לגישה דרך כביש סלול תוך שהיא נשארת מבודדת ומוסווה היטב על ידי צמחייה עשירה ומטע זיתים פורה. הוא ממוקם בלב איטליה, על הגבול בין אומבריה לטוסקנה, באמצע הדרך בין רומא לפירנצה, באזור קיאנטי/אורבייטנו המפורסם. הנכס ממוקם ב-via Orvieto והמיקום המדויק יינתן בשלב של עניין אמיתי מטעמי פרטיות. רומא ופירנצה עם שדות התעופה שלה במרחק 120 דקות נסיעה פרטי רישום המקרקעין הווילה היוקרתית, בהתאם לתכנון עירוני, נבנתה ושונתה/שוחזרה לאחר מכן באמצעות היתרי בנייה בהתאם עם תקנון המועצה הנוכחי. הנכס רשום בלשכת רישום המקרקעין הקדסטרלי בעירייה המקומית הרלוונטית. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר חברה החזיקה בכל הנכס אך כיום היא הבעלים של אדם פרטי של הוילה היוקרתית, וכל היבטי המס וההטבות האפשריות יהיו נבדק על ידי מומחה יועץ מס. אילוצים: הנכס הוא חלק ממעגל השכרה ולכן יש לבדוק זמינות לכל ביקור.