קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה חוף ארוך קליפורניה

מלון בן 35 יחידות המכונה דולי ורדן הממוקם במרכז העיר לונג ביץ'. 3 מגרשים בסך כולל של 15,000 SF. הנכס מופעל כיום כהשכרות לטווח קצר של 30 יום או יותר. החניון הסמוך כלול ומפוספס כיום ל-42 מקומות חניה. חללים מושכרים לדיירים תמורת $75 לחודש וללא דיירים תמורת $150 לחודש.9 מתוך 35 יחידות שודרגו עם פרקט למינציה חדש, צבע, מקרר חדש, מיקרוגל ומזרן. בכל המסדרונות הפנימיים יש גם פרקט למינציה חדש, והמדרגות עודכנו בשטיח חדש. הבניין מטופח ונקי מאוד. שוכרים חותמים על חוזי שכירות של 1+ חודש, כאשר חלקם שוהים בבניין במשך שנה או יותר. חדר הכביסה במקום שודרג עם צבע, ריצוף ומכונות חדשים (הסכם שכירות חדש עם WASH הוקם זה עתה). המוכר הוציא כ-100 אלף דולר על שיפורים אלה. גודל החדרים בממוצע 175 SF. למוכר יש אישור מהעירייה להסב את ייעוד הנכס ממלון לרב משפחתי על ידי התקנת מטבחונים בכל יחידה. ה-GC של המוכר העריך שהעלות לכך תהיה בסביבות 19K$ ליחידה - זה כולל גם ריצוף למינציה חדש. בנוסף, יש כ-230 אלף דולר דמי היתר לעירייה שישולמו אם תמשיך במסלול זה. (המוכר הוציא כ-30,000 דולר על עמלות אדריכלים/חברי נציגים כדי לקבל אישור). הנכס מודד עבור כל השירותים והשוכרים משלמים כיום שכר דירה וכן 50 דולר לחודש עבור RUBS (החזר שירות). המוכר הזמין את סטודיו 111 להגיש לעירייה תוכניות להריסת המבנה הקיים ולהחליפו בנכס בן 141 יחידות דיור עם 63K SF או שטח שניתן להשכרה ו-86 מקומות חניה. תהליך זה נמצא בשלבי הגשה מוקדמים והמוכר הוציא עד היום כ-50,000 דולר עם Studio 111. ממש מעבר לרחוב הולנד פרטנרס (שבנה את הוולטה מעבר לפינה ב-Pine & 7th) מסיים את הזכאות ל-271 יחידות MF הנכס והבנייה אמורים להתחיל בתחילת 2023. הוא יחליף את החניון הקיים במפלס העילי. זוהי הזדמנות מצוינת לרכוש נכס הממוקם היטב ב-Down Town Long Beach אשר יזרום מזומנים בזמן שתסיים לזכות אותו לבנות יחידות חדשות. לחלופין, תוכלו להמשיך להפעיל אותו כהשכרות לטווח קצר או לבצע את עבודות השיקום שאושרו עם העירייה ולהתקין מטבחונים. שלח דוא"ל ל-LA לקבלת מידע נוסף. MLS® ID: 22209453 רשום: 13/10/22 עודכן: 24/10/22 מאפייני פנים סה"כ חדרי שינה: 0 סה"כ חדרי רחצה: 35 חימום: תנור קיר מאפייני חוץ/בניין גודל מגרש: 0.34 דונם מגרש פרטי נכס אחרים שם אזור: 4 - אזור מרכז העיר, חוף אלמיטוס מוסך: לא חניה: מגרש חניה מנותק סה"כ חניה: 42.0 br>תצוגה: N מחוז: לוס אנג'לס בריכה: לא סה"כ סיפורים: 3 אזור: LBPD30 באדיבות של הסוכנות, Jonathan Swire, איש קשר לרישום: מבוסס על מידע מ- California Regional Multiple Listing Service, Inc. נכון ל-24/10/22. מידע זה מיועד לשימושך האישי והלא מסחרי ואין להשתמש בו לשום מטרה מלבד זיהוי נכסים פוטנציאליים שאתה עשוי להיות מעוניין לרכוש. הצגת נתוני MLS נחשבת בדרך כלל אמינה אך אינה מובטחת מדויקת על ידי ה-MLS. הקונים אחראים לאמת את דיוק כל המידע ועליהם לחקור את הנתונים בעצמם או לשמור על אנשי מקצוע מתאימים. ייתכן שמידע ממקורות אחרים מלבד סוכן הרישום נכלל בנתוני MLS. אלא אם צוין אחרת בכתב, הברוקר/סוכן לא יאמת ולא יאמת כל מידע שהושג ממקורות אחרים. המתווך/הסוכן שסיפק את המידע הכלול במסמך זה יכול להיות או לא היה סוכן הרישום ו/או המכירה.