קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה מזרח לוס אנג'לס קליפורניה

1134 S Vancouver Ave, נכס רב-משפחתי בן 16 יחידות מטופח עם הכנסה חזקה במקום הממוקם במזרח לוס אנג'לס. נבנה בשנת 1929, הנכס הנושא מורכב מ(8) דירות סטודיו ו-(8) יחידות 1BD+Den/1BA. הנכס עבר שיפורי הון נרחבים אשר מורכבים מצבע חיצוני חדש, חלונות ויניל לבנים דו-שכבתיים, תאורת LED, צנרת נחושת עם ABS מגודלת יחד עם מערכת חשמל המורכבת מפנלים, מפסקים וחיווט רומקס. כל היחידות נמחקו בעבר עד החתיכים ונצבעו מחדש, וכמחציתם שודרגו בריצוף חדש, ארונות מטבח, אריחים וחדרי רחצה חדשים. ממוקם במזרח לוס אנג'לס, 1134 S Vancouver מציע גישה נוחה לכבישים המהירים 710, 60 ו-5 ונמצא בסמוך למרכז העיר לוס אנג'לס. הנכס ממוקם גם במרחק של דקות ספורות ממועדון מונטבלו קאונטי, מוזיאון וינסנט פרייס לאמנות, מכללת איסט לוס אנג'לס, תחנת המטרו גולד ליין אטלנטיק, מצודה אאוטלט וכן מספר פארקים, מסעדות, בתי ספר ומרכזי קניות. ההכנסה החזקה במקום וההוצאות הנמוכות של הנכס, עם מדי גז וחשמל נפרדים, מציעות שיעור CAP מיידי של 5.13% ו-GRM של 11.37 על ההכנסה בפועל. עם עלייה של כ-32% בהכנסה, להזדמנות זו יש את היכולת לפעול ב-CAP Rate של 7.74% וב-GRM של 8.62 בשוק. נכס זה מהווה השקעה יציבה לטווח ארוך ולכן מהווה תוספת נהדרת לתיק של כל משקיע. MLS® ID: SB22170717 רשום: 8/2/22 עודכן: 10/14/22 מאפיינים פנימיים סה"כ חדרי שינה: 0 סה"כ חדרי רחצה: 0 תיאור כביסה: אין מאפיינים חיצוניים/בניין גודל מגרש: 6,528 רגל2 מגרש פרטי מגרש: 0-1 יחידה/עכו ביוב: הערכת ביוב פרטי נכס אחרים שם אזור: ELA - מזרח לוס אנג'לס מתקני HOA: מדרכות מוסך: כן מקומות חנייה: 5 חניה: Y סה"כ חניה: 5.0 תצוגה: N מחוז: לוס אנג'לס מקור מים: ציבורי בריכה: לא תיאור הבריכה: אין סה"כ סיפורים: 2 אזור: LCR4YY באדיבות Kidder Mathews of California, Inc, Vincent Cook, איש קשר לרישום: מבוסס על מידע מ- California Regional Multiple Listing Service, Inc. נכון ל-14/10/22. מידע זה מיועד לשימושך האישי והלא מסחרי ואין להשתמש בו לשום מטרה מלבד זיהוי נכסים פוטנציאליים שאתה עשוי להיות מעוניין לרכוש. הצגת נתוני MLS נחשבת בדרך כלל אמינה אך אינה מובטחת מדויקת על ידי ה-MLS. הקונים אחראים לאמת את דיוק כל המידע ועליהם לחקור את הנתונים בעצמם או לשמור על אנשי מקצוע מתאימים. ייתכן שמידע ממקורות אחרים מלבד סוכן הרישום נכלל בנתוני MLS. אלא אם צוין אחרת בכתב, המתווך/הסוכן לא יאמת ולא יאמת כל מידע שהושג ממקורות אחרים. המתווך/הסוכן שסיפק את המידע הכלול במסמך זה יכול להיות או לא היה סוכן הרישום ו/או המכירה.