קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה רוביני איסטרסקה זופנייה

ISTRA, ROVINJ - פנטהאוז Luksuzni u novogradnji s pogledom ועוד רוביני אתה רומנטי ים התיכון, אודרדיšte svih onih koji žude za sentimentalnom atmosferom vremena koja su nepovratno prošla. Rovinj je svoj romantični život započeo na otoku čiji je skučeni prostor uvjetovao gradnju zbijenih kuća, uskih ulica i malih trgova koji su još i danas nedirnuti modernim urbanizmom. Izrastao na svojoj bogatoj ribarskoj tradiciji, Rovinj je postao prepoznatljiv po jedinstvenoj brodici batani, pjesmama bitinadama ali i po spaciu, lokalnoj inačici konobe ili vinskog podruma u kojima su nekočuvalprovini, kudaič višić previnci. Danas se u Rovinju i u njegovoj bližoj okolici nalaze najbolji istarski restorani te mnogi zanimljivi turistički sadržaji. Razvoju Rovinja zasigurno su zaslužne mnogobrojne prekrasne plaže i blizina mora. U ovom prekrasnom mjestu i samo nekoliko minuta laganog hoda do mora i starogradske jezgre prodaje se luksuzni dvoetažni penthouse s pogledom na more na izvrsnoj lokaciji. Stan se nalazi na drugom katu zgrade sa svega šest stambene jedinice te je ukupne površine 188,33 m2. Prva etaža stana se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe privatnim kupaonama, gostinjskog WC-a, ostave, otvorene kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu s pre i prevan se pružjd. גודל השטח הוא 118,80 מ"ר. גודל השטח הוא 69,53 מ"ר. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe s privatnom kupaonom i prostrane terase s koje se pruža prekrasan pogled na more i Rovinj. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži i jedno vanjsko parkirno mjesto. סטנו פריפאדה ו-אוסטבה ופודרומה בשטח של 8,15 מ"ר. Početak radova je 5. mjesec 2022. godine. Rok završetka radova je krajem 2023 godine. Prostrani stanovi osmišljeni su u svakom detailu i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima, a zgrada je opremljena i liftom. טכניקה ספציפית יסודות הבנייה: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • דירוג 25-30 ס"מ • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine אובלוג Vanjske: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 ס"מ • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 ס"מ (veći dio) ו-15 ס"מ (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 ס"מ XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je mediteran crijep חבל ארץ: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama פודובי: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata and Prozori: • Vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (סליל מאוורר) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke מיצובישי אוסטלו: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 13451 נטשה מוסלבץ רישיון סוכן אנשים: +385 98 979 1016 טלפון: +385 99 640 8438 דואר אלקטרוני: [email protected] www.dux-istra.com מרקו פבלוביץ' וניסקי סוראדניק אנשים: +385 97 766 8214 טלפון: +385 99 640 8438 דואר אלקטרוני: [email protected] www.dux-istra.com