Osakehuoneisto osta in Rovinj, Istarska Zupanija

ISTRA, ROVINJ - Luksuzni kattohuoneisto u novogradnji s pogledom na more Rovinj je romantični Mediteran, odredište svih onih koji žude za sentimentalnom atmosferom vremena koja su nepovratno prošla. Rovinj je svoj romantični život započeo na otoku čiji je skučeni prostor uvjetovao gradnju zbijenih kuća, uskih ulica i malih trgova koji su još i danas nedirnuti modernim urbanizmom. Izrastao na svojoj bogatoj ribarskoj tradiciji, Rovinj je postao prepoznatljiv po jedinstvenoj brodici batani, pjesmama bitinadama ali i po spaciu, lokalnoj inačici konobe ili vinskog vinskog podruma u kojima pro čui nekoival podruma Danas se u Rovinju i u njegovoj bližoj okolici nalaze najbolji istarski restorani te mnogi zanimljivi turistički sadržaji. Razvoju Rovinja zasigurno su zaslužne mnogobrojne prekrasne plaže i blizina mora. U ovom prekrasnom mjestu i samo nekoliko minuta laganog hoda do mora i starogradske jezgre prodaje se luksuzni dvoetažni penthouse s pogledom na more na izvrsnoj lokaciji. Stan se nalazi na drugom katu zgrade sa svega šest stambene jedinice te je ukupne površine 188,33 m2. Prva etaža stana se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe privatnim kupaonama, gostinjskog WC-a, ostave, otvorene kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu se pruglužed s pre koje more. Ukupna površina prve etaže je 118,80 m2. Mansarda ja asuntotila 69,53 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe s privatnom kupaonom i prostrane terase s koje se pruža prekrasan pogled na more i Rovinj. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži i jedno vanjsko parkirno mjesto. Stanu pripada i ostava u podrumu ukupne površine 8,15 m2. Početak radova je 5. mjesec 2022. godine. Rok završetka radova je krajem 2023 godine. Prostrani stanovi osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima, a zgrada je opremljena i liftom. Tehničke specifikacije Nosiva rakenne: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termoblokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hydroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) ja 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni betoni • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata ja prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja ja priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • Stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stress gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 13451 Nataša Moslavac Agentin lisenssi Mob: +385 98 979 1016 Puh: +385 99 640 8438 Sähköposti: [email protected] www.dux-istra.com Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Puh: +385 99 640 8438 Sähköposti: [email protected] www.dux-istra.com