תַעֲשִׂיָתִי | למכירה הומפס אוקסיטניה

כפר כורמים יפה ב-Minervois עם כל השירותים כולל בר/מסעדה, ליד קרקסון (שדה תעופה בינלאומי) ותעלת דו מידי, חופים ים תיכוניים 45 דקות, טולוז 1 שעה, מונפלייה 2 שעות, ברצלונה 3 שעות. ב- חלק שקט אך מרכזי של הכפר, קרוב למרכז ההיסטורי, בית אבן מפואר משנות ה-50 של המאה ה-20, משופץ במלואו עם כל השירותים המודרניים. הנכס מציע 390 מ"ר של שטח מגורים (7 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה) ושטח של 8512 מ"ר עם חניה בשפע, בריכה גדולה, סאונה, גינות גדולות, מרפסות, : הזדמנות השקעה ייחודית המשלבת את האפשרות של חופשות משפחתיות בפאר ושלווה. כפר יצרני יין עם שירותים מלאים עם הכנסה מהשכרה מווילת נופש המתאימה בקלות 10-12 אורחים. חייבת למכור ! מגרש = כניסה של 4 מ"ר + סלון של 32 מ"ר (כיריים עצים) + מטבח/חדר אוכל של 38 מ"ר (כיריים גז 5, אי עבודה, יחידות נירוסטה Ggmsgastro ( אלמנטים רופפים), מדיח כלים SMEG, יחידת כיור, תנור חשמלי, מאוורר חולץ De Dietrich, אבן וקורות חשופות, גישה למרפסת, גינה, בריכה) + מסדרון ומחסן + חדר כביסה/מזווה של 20 מ"ר (שירותים, כיור, מדפים, אפשרות ליצור בית עם גישה לדלת פרטית) + בית מלאכה של 22 מ"ר (אריחים מקוריים, מדפים, גישה למוסך) + מוסך של 42 מ"ר (דלת לגינה, גישה לרחוב, תריס חשמלי) + גישה לדירה. 1 = החזרה של 5.79 מ"ר + מסדרון של 11.35 מ"ר (מחסנים) + חדר שינה של 20 מ"ר + חדר שינה של 17.7 מ"ר + חדר שינה של 12.5 מ"ר (ארון משולב) + מסדרון של 10.8 מ"ר + סלון של 25 מ"ר + חדר רחצה של 13.63 מ"ר (מקלחת, שירותים, כיור, אמבטיה זוויתית, מחסן גדול) + יחידת הורים של 30 מ"ר עם שירותים צמודים של 5.6 מ"ר (מקלחת, כיור, שירותים, כיור גרניט מקורי), מדרגות לקומת ביניים של 25 מ"ר (משמש כיום כמשרד) וחדר הלבשה של 5 מ"ר (קורות חשופות). שני = חדר שינה של 19 מ"ר + טרקלין/חדר שינה של 48 מ"ר + חדר מקלחת של 7 מ"ר (שירותים, כיור, מקלחת) + מרפסת גג של 42 מ"ר + חממה של 16 מ"ר. דירה של 40 מ"ר קרקע = סלון של 15 מ"ר (צנרת מים וחשמל, אפשרות להתקנת מטבח, גישה לחזית הבית, גישה לגינה) + חדר מקלחת של 5 מ"ר (מקלחת, שירותים, כיור) + מרפסת מקורה של 10 מ"ר + גרם מדרגות לולייניות. ראשון = חדר שינה של 22 מ"ר + גישה לבית הראשי באמצעות מסדרון זכוכית. חוץ = מגרש של 8512 מ"ר + גינה מוקפת חומה של 460 מ"ר עם מרפסת אוכל מקורה של 16 מ"ר + מרפסת גן של 27 מ"ר + סאונה של 18 מ"ר + חדר מקלחת חיצוני/שירותים של 11 מ"ר (מקלחת, כיור, שירותים) + בריכה בגודל 12x3 מ' (שופצה לאחרונה, ציוד לטיפול במים באלקטרוליזה) + כרי דשא של 6900 מ"ר (סככת גינה, נמל, באר) + בית בריכה + מחסן. שונות = בקרת אקלים הפיכה + מערכת הסקה מרכזית חדשה עם משאבת חום/מיזוג אוויר + אבן וקורות חשופות + דלתות מקושתות מקוריות + חניה מחוץ לרחוב + תנורי חימום חשמליים + תנור עצים + ניקוז רשת + אזעקת עשן + שיפוץ מלא באיכות גבוהה כולל חלונות חדשים ובידוד + ארנונה שנתית בסך 4195 € + ריהוט ותכולה ניתנים למשא ומתן + חשמל חדש + באזור הצפה + שערי הצפה בכל הדלתות + מצב מבני טוב + בריכה (מטויחת לאחרונה) + מאפיינים מקוריים + פוטנציאל מצוין לפעילות צימר או השכרת נופש. מחיר = 487.000 € המחירים כוללים עמלות סוכנים (ששולמו על ידי הספקים). יש לשלם את שכר הטרחה של הנוטר על גבי התעריף הרשמי בפועל. זיהוי נכס : 25334 מחיר: 487,000 € גודל נכס: 390 m2 גודל מגרש נכס: 8,512 מ"ר חדרים: 14 חדרי שינה: 7 חדרי רחצה: 5 התייחסות: PN677000E מאפיינים נוספים ניתן למגורים באופן מיידי חלל חיצוני חניה/חניה פרטית פוטנציאל להשכרה בריכת שחייה עם קרקע/גינה