Βιομηχανικός αγορά σε Homps, Occitanie

Όμορφο αμπελουργικό χωριό στο Minervois με όλες τις ανέσεις, όπως μπαρ/εστιατόριο, κοντά στο Carcassonne (διεθνές αεροδρόμιο) και το Canal du Midi, μεσογειακές παραλίες 45 λεπτά, Τουλούζη 1 ώρα, Μονπελιέ 2 ώρες, Βαρκελώνη 3 ώρες. Σε ένα ήσυχο αλλά κεντρικό σημείο του χωριού, κοντά στο ιστορικό κέντρο, υπέροχο πέτρινο σπίτι του 1850, πλήρως ανακαινισμένο με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει 390 m2 καθιστικού (7 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια) και κήπους 8512 m2 με άνετο πάρκινγκ, μεγάλη πισίνα, σάουνα, μεγάλους κήπους, βεράντες, : Μοναδική ευκαιρία επένδυσης που συνδυάζει την επιλογή οικογενειακών διακοπών με πολυτέλεια και ηρεμία σε ένα οινοποιό χωριό με πλήρεις υπηρεσίες με έσοδα από ενοίκια από εξοχική βίλα που φιλοξενεί εύκολα 10-12 άτομα. Πρέπει να πουληθεί ! Γήπεδο = Είσοδος 4 m2 + σαλόνι 32 m2 (ξυλόσομπα) + κουζίνα/τραπεζαρία 38 m2 (5 εστίες αερίου, νησίδα εργασίας, μονάδες από ανοξείδωτο χάλυβα Ggmsgastro ( χαλαρά στοιχεία), πλυντήριο πιάτων SMEG, μονάδα νεροχύτη, ηλεκτρικός φούρνος, ανεμιστήρας De Dietrich, εκτεθειμένη πέτρα και δοκάρια, πρόσβαση σε βεράντα, κήπο, πισίνα) + διάδρομος και αποθήκη + πλυσταριό / αποθήκη 20 m2 (WC, νεροχύτης, ράφια, δυνατότητα δημιουργίας gite με δική του πρόσβαση) + εργαστήριο 22 m2 (αυθεντικά πλακάκια, ράφια, πρόσβαση σε γκαράζ) + γκαράζ 42 m2 (από πόρτα σε κήπο, πρόσβαση σε δρόμο, ηλεκτρικό παντζούρι) + πρόσβαση σε διαμέρισμα. 1ος = Επιστροφή 5,79 m2 + διάδρομος 11,35 m2 (αποθήκες) + υπνοδωμάτιο 20 m2 + υπνοδωμάτιο 17,7 m2 + υπνοδωμάτιο 12,5 m2 (ενσωματωμένο ντουλάπι) + διάδρομος 10,8 m2 + καθιστικό 25 m2 + μπάνιο 13,63 m2 (ντους, WC, λεκάνη, γωνιακή μπανιέρα, μεγάλη αποθήκη) + κύρια σουίτα 30 m2 με μπάνιο 5,6 m2 (ντους, λεκάνη, WC, γνήσιος νεροχύτης γρανίτη), σκάλες στον ημιώροφο 25 m2 (επί του παρόντος χρησιμοποιείται ως γραφείο) και γκαρνταρόμπα 5 m2 (εκτεθειμένα δοκάρια). 2η = Υπνοδωμάτιο 19 m2 + σαλόνι/υπνοδωμάτιο 48 m2 + ντους 7 m2 (WC, νιπτήρας, ντους) + ταράτσα 42 m2 + ωδείο 16 m2. Διαμέρισμα 40 m2 Ισόγειο = Σαλόνι 15 m2 (υδραυλικά για νερό και ρεύμα, δυνατότητα τοποθέτησης κουζίνας, πρόσβαση στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, πρόσβαση στον κήπο) + ντους 5 m2 (ντους, τουαλέτα, νιπτήρας) + σκεπαστή βεράντα 10 m2 + σπειροειδής σκάλα. 1ος = Υπνοδωμάτιο 22 m2 + πρόσβαση στην κύρια κατοικία από γυάλινο διάδρομο. Εξωτερικό = Οικόπεδο 8512 m2 + περιφραγμένος κήπος 460 m2 με σκεπαστή βεράντα τραπεζαρίας 16 m2 + βεράντα κήπου 27 m2 + σάουνα 18 m2 + εξωτερικό ντους/WC 11 m2 (ντους, νιπτήρας, WC) + πισίνα 12x3m (πρόσφατα ανακαινισμένο, εξοπλισμός επεξεργασίας νερού ηλεκτρόλυσης) + λιβάδια 6900 m2 (υπόστεγο κήπου, λιμάνι αυτοκινήτου, πηγάδι) + πισίνα + αποθήκη. Sundry = Αναστρέψιμος κλιματισμός + νέο σύστημα κεντρικής θέρμανσης με αντλία θερμότητας/κλιματισμό + εκτεθειμένη πέτρα και δοκάρια + αυθεντικές τοξωτές πόρτες + πάρκινγκ εκτός δρόμου + ηλεκτρικές θερμάστρες + ξυλόσομπα + αποχέτευση δικτύου + συναγερμός καπνού + πλήρης υψηλής ποιότητας ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων νέων παραθύρων και μόνωσης + ετήσιος φόρος ιδιοκτησίας 4195 € + έπιπλα και περιεχόμενα συζητήσιμα + νέα ηλεκτρικά ρεύματα + σε ζώνη πλημμύρας + πόρτες πλημμύρας σε όλες τις πόρτες + καλή δομική κατάσταση + πισίνα (νέο σοβατισμένη) + αυθεντικά χαρακτηριστικά + εξαιρετικές δυνατότητες για δραστηριότητες B&B ή ενοικίαση διακοπών. Τιμή = 487.000 € Οι τιμές περιλαμβάνουν αμοιβές αντιπροσώπων (που πληρώνονται από τους πωλητές). Οι αμοιβές του συμβολαιογράφου πρέπει να πληρωθούν επιπλέον στην πραγματική επίσημη τιμή. Αναγνωριστικό ακινήτου : 25334 Τιμή: 487.000 € Μέγεθος ακινήτου: 390 m2 Μέγεθος Οικόπεδο: 8.512 m2 Δωμάτια: 14 Υνοδωμάτια: 7 Μπάνια: 5 Αναφορά: PN677000E Άλλα χαρακτηριστικά Άμεσα κατοικήσιμο Εξωτερικός χώρος Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης/Γκαράζ Δυνατότητα ενοικίασης Πισίνα Με Οικόπεδο/Κήπο