ארץ | למכירה רונדה אנדלוסיה

ממוקם במרחק של 5 דקות נסיעה מעיר האבות רונדה, בסביבה היפה של Serran?a de Ronda, בלב אנדלוס? לרונדה יש את התשתית המושלמת, מכיוון שהיא נגישה ברכב בדרכים טובות, ותחבורה ציבורית באמצעות קישורי אוטובוס ורכבת. כדי להגיע לפוארטו באן המפורסמים בעולם של מרבלה, ולחופי קוסטה דל סול, אתה צריך רק 40 דקות. יש נופים מדהימים מהנכס של הכפרים שמסביב ומהאזור הכפרי. לנכס יש אפשרויות עצומות לפיתוח. האפשרויות כוללות וילות יוקרתיות, מלון, בונגלוס, דירות סטודיו, מרכז מסחרי, מרכז ספורט. תחנת דלק, קמפינג [...,. יש ביקוש עצום באזור לפיתוח מסוג זה ולכן מכירה חוזרת של היחידות תתאפשר. מוכר הנכס מחפש משקיע(ים) לרכישת חברת ספרדית בע"מ החוקית במלואה, הבעלים של הנכס. הנכס מתחלק לחלקים של רונדה, J?zcar, Cartajima ו- Alpandeire. תיאור האחוזה. הסכום הכולל ?שטח האחוזה הוא 1,000 הקטרים, (מדידת GPS 2002). מתוכם ניתן לבנות 218,000 מ"ר. הנכס מחולק לשני חלקים לא שווים על ידי רונדה-אלגסירס (גיברלטר). פני השטח הם הרריים, עם גבהים מקסימליים ומינימליים בין 1.450 ל-800 מטר מעל פני הים, עם כמה נופים מדהימים של הערים באזור הסביבה, ואפילו מיצר גיברלטר מלמעלה. על המדרונות פזורים על פניהם אלונים ירוקי עד בני מאה שנים. האחוזה הכוללת מכילה 7 ק"מ של דרכי כורכר שחוצות את החווה, עם 5 כניסות לכביש אלגסירס (4 נגישות ברכב), כל אחת עם שעריה. נחל קטן נולד בנכס זה, והוא מחזיק מים לאורך כל השנה, וניזון מלמעלה מ-20 מעיינות טבעיים. בחווה כ-10 האס קרקע מישורית עם עצי זית צעירים, מסומנת מאוד לאתר קמפינג יוקרתי. תיאור הקונסטרוקציות הקיימות. ישנו שער חשמלי בשלט רחוק עם מערכת פעמונים. כביש הכניסה הראשי מכוסה לחלוטין, ואורכו כ-700 מ'. יש אסם תעשייתי עם 1,105 מ"ר בנוי ומשטח בטון חיצוני של 1,500 מ"ר. מים וחשמל מתח של 230/400-3 פאזי זמינים, כמטבח קטן המשמש את העובדים. יש ארבעה בניינים בסך הכל על המרכז הראשי נבנה ?rea. בבית החווה, ששופץ חלקית, יש מחסן ו-10 אורוות. יש מוסך ל-4 מכוניות לפחות. הכל עם מים וחשמל. הבית הראשי, שהם למעשה שני בתים דו-משפחתיים נפרדים: יש לו שטח בנוי כולל של 440 מ"ר עם הסקה מרכזית, טלוויזיה בלוויין, מטבחים מאובזרים, סאונה, חדרי רחצה וחדרי שינה. מסביב לבית הראשי יש מרפסת גדולה, עם בריכת שחייה מחוממת סולרית. בנוסף לכך ישנו בית הארחה ליד הבריכה. אחרים. יש מאגר מים בגודל 80 מ"ר ומשאבת מים שקועה בבאר בעומק 80 מ' עם הרבה מים ראויים לשתייה. זה אפשרי irr?gate את 10 יש. של אדמה שטוחה עם התקנת נקודות מים. מתח חשמלי גבוה עם שנאי 100 KVA של Sevillana Endesa על הנכס. במרחק של 2 ק"מ מהבית הראשי יש בית חווה נוסף בהריסות, 150 מ"ר, שניתן לשחזר. לבית החווה הזה יש גם מים וגישה משלו. אין שם חשמל, אבל זה יכול להיות מועבר על הנכס עצמו. אפשרויות נוספות. אלה הם באמת עצומים עבור המשקיע עם ראייה טובה לטווח ארוך. ניתן לבנות מתחם תיירותי או להשקיע בנכס בצורה מתונה יותר. ניתן לבנות את מתחם התיירות באופן חלקי באמצעות Time Share או מכירה בבנייה של Leaseback.? בניית מלון ובונגלוס אפשרית עד 218,000 מ"ר בחלק אחד של האחוזה.? תיירות כפרית , בבית החווה הישן כבר משוחזר חלקית \" Cortijo\", עם אורוות הסוסים שלה? הבעלים של בע"מ הצליחו לקבל את אישור בית העירייה של רונדה להקמת מתחם תיירות, שכן מגזר התיירות דורש זאת. זה יהיה מורכב בסך הכל של 218,000 מ"ר.? ניצול יער? ציד (ארנבות, חוגלות, צבאים, עיזי הרים...)? ניצול חקלאי (גידול זיתים וחצר יין)? אפשרות להפוך את הקרקע המישורית לקמפינג יוקרתי (בערך 10 יש.)