בַּיִת | למכירה Angresse נובל-אקוויטניה

וילה עכשווית קרובה למגרש הגולף הוסגור באזור שקט ומגורים של הוסגור, נכס זה ממוקם באזור מיוחס, קרוב לגולף ובמרחק של 10 דקות הליכה ממרכז העיר. הקרקע משתרעת על פני כמעט 1705 מ"ר במיקום מבוקש מאוד. אחוזה יוצאת דופן זו כוללת וילה מודרנית ומוארת בשטח של 176 מ"ר ובניין חיצוני מתוחזק בצורה מושלמת של 84 מ"ר. מיד תתפתו לסביבת מגורים נעימה מאוד המציעה רוגע כפרי ואור טבעי שאין שני לו. הוילה נבנתה בשנת 2009, תוכננה ומאובזרת בחומרים וציוד ברמה גבוהה. הגימורים יוצאי דופן והמצב שלו מעניק לו יתרון שאין דומה לו. הסט נהנה מרמת שירותים טובה מאוד (בידוד בתקני RT 2012, חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר הפיך, אוטומציה ביתית משולבת, מערכות אבטחה בעלות ביצועים גבוהים, מערכת יניקה לקיר ועוד). משתרעת על פני שני מפלסים, קומת הקרקע כוללת: - סלון גדול עם מטבח פתוח (מקושר ישירות למוסך ולמרתף) הנפתח מצד אחד למרפסת דרומית עם בריכת שחייה ומצד שני לכניסה צפונית עם שביל כניסה פרטי ומוסך; - מרפסת ענקית עם בריכת שחייה מקורה/חיצונית מחוממת 12×6, ספא וסולריום בכיוון אידיאלי; - אגף הורים נפרד בגודל 40 מ"ר הכולל חדר הלבשה, חדר שינה וחדר רחצה (מקושר ישירות למרפסת ולבריכת השחייה); – אגף אורחים הכולל חדר שינה עם חדר מקלחת ושירותים פרטיים הנפתחים למרפסת פרטית מקורה עם גישה לבריכה. בקומה העליונה תמצאו חדר שינה גדול עם חדר רחצה פרטי. נבנה בשנת 2005, הבניין החיצוני בסגנון בקתה תוכנן להכיל בנוחות משפחה או אורחים. הגישה שלו עצמאית ומשקיפה על מגרש פרטי בשטח של 500 מ"ר. יחידת האירוח הממוזגת בת 4 חדרים משתרעת על פני שני מפלסים. אפשרויות עיצוב רבות אפשריות. כיוון: דרום / דרום מערב וילה DPE – דרגת אנרגיה: B & GHG: A DPE Dependance - דרגת אנרגיה: C & GES: D מחיר: 1,995,000 יורו FAI – התייחסות למודעה: 002 עמלות לתשלום על ידי המוכר = 5% כולל מס ממחיר המכירה נטו צור איתנו קשר בטלפון 06 87 93 10 40 או במייל [email protected]