בַּיִת | למכירה מרומבוסה ארושה

זוהי הזדמנות נדירה לקנות חווה עובדת במחיר של 1,500,000 דולר ארה"ב. יש להתעלם ממחיר בכל מטבע אחר. החווה עובדת על ידי אותה חברה עסקית משפחתית במשך 34 השנים האחרונות. מדובר בחוזה חכירה ל-99 שנים עם כ-65 שנים שנותרו. לחווה יש פוטנציאל גדול לגידול בעלי חיים וחיות ציד. משק החי כולל כיום חזירים, כבשים וזיבים, הזמינים למכירה בנפרד מהחווה. יש גם פוטנציאל גדול לאכסניה תיירותית או מחנה אוהלים, עם פעילויות כמו טיפוס צוקים, רכיבה על אופניים, ציפורים צפייה וטיולים. החווה קרובה לפארק הלאומי טרנגיר ויש בה חיות בר רבות תושבות וחולפות. לאחר הקמתה, חברת הבעלים גידלה בעיקר זרעים כגון שעועית ופרחים לייצוא. בשנים האחרונות היא התגוונתה לגידול מזון לבעלי חיים, זרעים וגידולים למזון לבעלי חיים ולשוק המקומי. גידולים הגדלים היטב בחווה הם שעועית, סורגום, תירס, חומוס, חמניות, זרעי פרחים ו חציר לחילוץ. החברה תמיד נהגה במחזור יבולים כדי לשמר את מבנה הקרקע ומצבו. במשך שנים רבות לא נעשה שימוש בדשנים בשדות. בשל הטופוגרפיה של החווה ומזג האוויר המקומי, הנוהג היה ונשאר חקלאות יבשה. מידע חשוב נוסף שסופק על ידי חברת הבעלים: • אקלים: 1200-1300 מטר גוֹבַה. הטמפרטורות נעות בין 15-30 C. כמות המשקעים היא בממוצע בסביבות 500 מ"מ בשנה. גשמים קצרים בחודשים אוקטובר-דצמבר, גשמים ארוכים במרץ-מאי. • מים: מי החווה מגיעים ממערכות קציר באמצעות גגות וסכרים. • חשמל: כרגע, זה מסופק על ידי גנרטור גדול אבל החווה נמצאת בתהליך של חיבור לרשת החשמל הלאומית (TANESCO). קו החשמל נמצא במרחק של 2.1 ק"מ מחצר החווה ונמצא על אדמת החברה. • כבישים ומיקום: החווה ממוקמת 52 ק"מ דרומית לכביש הראשי Dodoma/Arusha, פנה שמאלה אחרי Duka Mbovu. דרך העפר עבירה כל השנה. • חקלאות/גידולים: שתילת יבולים היא פעם בשנה. החברה מאמינה בתוקף ברוטציה של הקרקע, כלומר, שנה אחת גידול דגנים, בשנה שלאחר מכן גידול קטניות ואחר כך שנה או שנתיים בבור, שם המשק יכול לרעות. הדבר שומר על איכות בריאה של הקרקע ותפוקה חקלאית טובה. • דשנים/קוטלי עשבים/קוטלי חרקים: החברה לא משתמשת בדשנים כימיים כבר יותר מעשר שנים. השדות מופרים על ידי זבל בעלי חיים ומשאירים את השדות שאינם בשימוש במשך שנה-שנתיים, הדבר מצטבר חומר אורגני, שהחברה חורשת בו בחזרה בעת הכנת השדה לשנה הקרובה. היא אינה משתמשת בקוטלי עשבים ומשתמשת בקוטלי חרקים רק כאשר יש צורך מוחלט. השימוש המינימלי בכימיקלים נועד לשמר ולבנות את איכות הקרקע, ולהקים מערכת אקולוגית בריאה, כמו גם להציע יותר תוצרת בריאה. • שינויי אקלים ותגובה: שינויי אקלים הם אחת הסיבות החברה מחליפה יבולים והיא תמיד מבטיחה שיש כיסוי צמחייה על הקרקע כדי להפחית אידוי וסחף שעלולים להוביל ללחץ על קרקע ויבול. בשל מערכת קצירת המים שלה, יש לה מים כל השנה כל עוד יש כמות גשמים סבירה. לחווה יש פוטנציאל גדול לעסקים לתיירות (לודג' או מחנה אוהלים), בהיותה רק 1.5 שעות נסיעה מארושה עיירה, עם נוף יפה; שיח וחיות בר, כמו גם כבישים ושבילים טובים לרכיבה על אופניים והליכה, בתוספת אפשרויות טיפוס צוקים, כמו גם האטרקציה של טיפוס על הר Lolkisale הסמוך. באתר החווה, יש בית מנהל עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. יש גם בית הארחה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. החברה מחזיקה גם בבית דירקטור משובח עם משרד נפרד על 2.5 דונם ליד העיירה ארושה, למכירה ב-250,000 דולר ארה"ב. ראה את הרישום הנפרד באתר זה. הודעה חשובה פרטים אלו מסופקים ומיועדים כהנחיה כללית בלבד ואינם מהווים חוזה או כל חלק מחוזה. קונים מתכוונים חייבים לבצע חקירות משלהם ומומלץ להם לקחת ייעוץ משפטי בלתי תלוי מתאים. מחיר המכירה הסופי עשוי להשתנות עקב תנודות בחילופי מטבעות. Ref: 36696-36114-PS-LHS-LF