жилой дом для покупки в Маромбоса, Аруша

Это редкая возможность купить действующую ферму по цене 1 500 000 долларов США. Цена в любой другой валюте не принимается во внимание. На ферме работает одна и та же семейная компания последние 34 года. Он находится в аренде на 99 лет, а оставшийся срок составляет примерно 65 лет. Ферма имеет большой потенциал для разведения домашнего скота и дичи. В настоящее время домашний скот включает свиней, овец и бычков, которые могут быть проданы отдельно от фермы. Есть также большой потенциал для туристического домика или палаточного лагеря, где можно заняться такими видами деятельности, как скалолазание, езда на велосипеде, птицеводство. наблюдение и походы. Ферма находится недалеко от национального парка Тарангире, и на ней обитает множество местных и пролетающих диких животных. После основания компания-владелец в основном выращивала семена, такие как бобы и цветы, на экспорт. В последние годы компания диверсифицировала производство кормов для скота, семян и сельскохозяйственных культур для кормления животных и продажи на местном рынке. На ферме хорошо растут бобы, сорго, кукуруза, вигна, подсолнечник, семена цветов и сено для заготовок. Компания всегда практиковала севооборот для сохранения структуры и состояния почвы. На полях уже много лет не используются удобрения. Из-за топографии фермы и местных погодных условий практика была и остается сельским хозяйством в засушливых районах. Другая важная информация, предоставленная компанией-владельцем: • Климат: 1200-1300 метров над уровнем моря. высота. Температура колеблется от 15 до 30°С. Осадков выпадает в среднем около 500 мм в год. Кратковременные дожди в октябре-декабре, затяжные дожди в марте-мае. • Вода: Вода на ферме поступает из систем сбора урожая с использованием крыш и плотин. • Электричество: В настоящее время оно обеспечивается большим генератором, но ферма находится в процессе подключения к национальной энергосистеме (ТАНЕСКО). Линия электропередач проходит в 2,1 км от двора фермы и находится на территории компании. • Дороги и местоположение: Ферма расположена в 52 км к югу от главной дороги Додома/Аруша, поверните налево после Дука Мбову. Грунтовая дорога проходима круглый год. • Сельское хозяйство/Посев: Посев сельскохозяйственных культур производится один раз в год. Компания твердо верит в чередование земель, то есть один год зерновых культур, следующий год бобовых культур, а затем год или два пара, где может пастись скот. Это поддерживает здоровое качество почвы и хорошую сельскохозяйственную продуктивность. • Удобрения/гербициды/инсектициды: Компания не использует химические удобрения более десяти лет. Поля удобряются навозом, и, оставляя неиспользуемые поля под паром на год-два, он накапливает органику, которую компания вспахивает при подготовке поля к следующему году. Он не использует гербициды и применяет инсектициды только в случае крайней необходимости. Минимальное использование химикатов необходимо для сохранения и повышения качества почвы и поддержания здоровой экосистемы, а также для предложения более здоровых продуктов. • Изменение климата и реагирование: изменение климата является одной из причин компания чередует культуры и всегда следит за тем, чтобы на земле был растительный покров, чтобы уменьшить испарение и эрозию, которые могут привести к стрессу для почвы и урожая. Благодаря системе сбора воды здесь есть вода круглый год, пока выпадает достаточное количество осадков. Ферма имеет большой потенциал для туристического бизнеса (домик или палаточный лагерь), поскольку находится всего в 1,5 часах езды от Аруши. город с красивыми пейзажами; кустарников и дикой природы, а также хорошие дороги и дорожки для велосипедных и пешеходных прогулок, плюс возможности для скалолазания, а также аттракцион восхождения на близлежащую гору Лолкисале. На территории фермы находится дом управляющего с две спальни и одна ванная комната. Также есть гостевой дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Компания также владеет прекрасным домом директора с отдельным офисом на 2,5 акрах недалеко от города Аруша, который продается за 250 000 долларов США. См. отдельный список на этом веб-сайте. ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ Эти сведения представлены и предназначены только для общего ознакомления и не являются контрактом или какой-либо его частью. Потенциальные покупатели должны провести собственное расследование, и им рекомендуется воспользоваться соответствующей независимой юридической консультацией. Окончательная цена продажи может варьироваться в зависимости от колебаний курса валют. Ref: 36696-36114-PS-LHS-LF