בַּיִת | למכירה קסטיליונה ד'אורשיה טוסקנה

◄◄ סיור בנכס עם DANiLO ROMOLiNi ▲ סיור בנכס עם ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ סיור בנכס עם DANiLO ROMOLiNi ▲ במיקום פנורמי מאוד מתגלגל גבעות ואל ד'אורסיה, וילה משוחזרת יוקרתית בגודל 542 מ"ר עם בריכת שחייה ומטע זיתים. הנכס כולל 7 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה ושוחזר היטב כדי לשמר את המראה הכפרי שלו מבלי לוותר על הנוחות המודרנית. מסביב לבית הכפרי יש 3.5 דונם של אדמה עם מטע זיתים (בערך 150 עצים). הנכס נמצא לא רחוק מקסטיליונה ד'אורסיה (5 ק"מ; 15') שם כל השירותים זמינים, אבל ניתן להגיע בקלות גם לערים אחרות של טוסקנה ואומבריה. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא בפרוג'ה (116 ק"מ; 1h 50') אך הטרמינלים של פירנצה, פיזה, רומא ובולוניה נוחים באותה מידה. הווילה (542 מ"ר - 5,832 מ"ר, 7 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה) מונחת על פני שלוש קומות באופן הבא: - מרתף: שני חדרי שינה, שירותים, חדרים טכניים, חדר כביסה, מזווה ומוסך; - קומת קרקע: כניסה עם שירותים לאורחים, סלון זוגי, חדר אוכל עם מטבח פתוח, מרפסת/חדר משחקים עם יציאה לחצר, ארון בגדים, שני חדרי שינה וחדר רחצה; - קומה ראשונה: סלון, שני חדרי שינה עם שירותים צמודים, חדר שינה וחדר רחצה. תוכניות קומה של הווילה החצר ממש מול בית החווה, מוקפת בקיר אבן, מכיל ברביקיו נחמד לסעודה בחוץ. ממש מחוץ לחומה, בנקודה פנורמית, נמצאת בריכת השחייה בגודל 10X8 מ'. מפה של הנכס עם הגבולות מסומנים באדום בעבר היה מבנה חוץ מאבן ליד בית החווה: הרפת הקטנה הזו נהרסה מאחר שכבר לא ניתן היה לשחזר אותה וניתן היה לנצל את נפחו ליצירת בניין חוץ קטן נוסף. בית החווה מוקף בערך ב-3.5 דונם של אדמה, המונחים על הגבעות המתגלגלות של ואל ד'אורשיה. כמחצית משטח זה מכוסה על ידי מטע זיתים (1.5 דונם) ואילו הקרקע הנותרת רשומה כשטחי עיבוד ומרעה. סוג דירה. מבחוץ, קירות האבן עברו ערך וכל הגימורים יושמו באמצעות חומרים מקוריים. בפנים, המטרה הייתה לשמר את המראה המקורי של המבנה, לשחזר את קירות האבן החשופים, את קורות העץ והן. התקרה המקומרת והיפה של המטבח. קומת הקרקע מרוצפת במלואה בבטון ואילו בקומה הראשונה רצפות עץ. המרפסת בקומת הקרקע, סגורה בחלונות זכוכית בשפע, משמשת כיום כחדר משחקים אך יכולה בקלות לעבוד כפינת אוכל נעימה במהלך הקיץ. חדרי הרחצה ואזורי המגורים כוללים גם אלמנטים המבליטים עוד יותר את האופי הכפרי של הנכס, כגון כיורי אבן וקמינים ממוסגרים בלוחות אבן. מערכת פאנלים סולארית קטנה הותקנה לייצור מים חמים.